Решение от 13 мая 2013 года №2-2369/13

Дело № 2-2369/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года г. Рубцовск
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Листратовой М.В.
 
    при секретаре Бишевой С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чалых В.А., Чалых И.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края.
 
    В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В период проживания в квартире осуществлена перепланировка, в результате которой площади квартиры изменились. Согласно техническому заключению, выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не причиняет вреда жизни или здоровью физических лиц.
 
    Истцы Чалых В.А., Чалых И.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Изучив материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от *** истцы Чалых В.А. и Чалых И.И. являются собственниками квартиры № ** в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В квартире по данному адресу, согласно представленной выписке из поквартирной карточки от *** никто не зарегистрирован.
 
    Площади квартиры по проекту составляют: общая площадь – ** кв.м., жилая площадь–** кв.м. В данной квартире была самовольно осуществлена перепланировка, а именно, в двухкомнатной квартире (согласно плана по факту) санузел стал совмещенным санузлом площадью ** кв.м. за счет объединения туалета с ванной (по проекту), путем демонтирования ненесущей бетонной перегородки между этими помещениями. Перегородка с одним дверным проемом выполнена по диагонали. Другой неэксплуатируемый дверной проем в совмещенный санузел заделан. Площадь коридора увеличилась с ** кв.м. до ** кв.м. за счет площади совмещенного санузла , части площади кухни и площади шкафа (по проекту), путем разборки ненесущих перегородок и снятия дверного блока. При снятии дверного блока площадь кухни уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м. В комнатах и кухне существующие деревянные оконные блоки заменены на блоки из профиля ПВХ со стеклопакетами. При перепланировке площади квартиры сохранены. Согласно выписке из технического паспорта, в настоящее время общая площадь квартиры составляет ** кв.м., жилая площадь–** кв. м.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии с техническим заключением АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № ** выполненная перепланировка квартиры № ** в жилом доме по ул. * в г.Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Чалых В.А., Чалых И.И. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью – ** кв.м.
 
    Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий судья М.В. Листратова