Решение от 05 июня 2013 года №2-2366/13

    Дело № 2-2366/13
 
РЕШЕНИЕ № 2-2366/2013
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года г.Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
 
    при секретаре Ишмухаметовой А.А.,
 
    c участием истца Гималетдинова М.Т.,
 
    представителя ответчика - Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гималетдинова М.Т. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гималетдинов М.Т. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050233:232, общей площадью 1956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ему принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный на вышеуказанном земельном участке на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить в собственность данный земельный участок, но ему было отказано в связи с тем, что этот земельный участок располагается в территориальной зоне рекреационного назначения «Р-1» и в соответствии со ст.25.1 Закона Республики Башкортостан №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», полномочиями по распоряжению данным земельным участком обладает Правительство Республики Башкортостан. В связи с чем, истец просит суд признать за Гималетдиновым М.Т. право собственности на земельный участок, площадью 1956 кв.м, с кадастровым номером 02:55:050233:232, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Гималетдинов М.Т. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ по доверенности Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать ввиду того, что спорный земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения «Р-1».
 
    Представители третьих лиц – Администрации Ленинского района г.Уфы, Министерства земельных и имущественных отношений РБ в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, согласно имеющихся в материалах дела расписок, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что собственником жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> является Гималетдинова М.Т. на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1956 кв.м, на который был получен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Согласно полученного ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Гималетдинову М.Т. было разъяснено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа г.Уфа РБ, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ(ред. от ДД.ММ.ГГГГ), испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения и согласно ст.25.1 Закона Республики Башкортостан №-з от ДД.ММ.ГГГГ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», полномочиями по распоряжению данным земельным участком обладает Правительство Республики Башкортостан и поэтому этот земельный участок не может быть предоставлен в собственность.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. В своем ответе № РЯ-14/3971 от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ рекомендовало обратиться в Администрацию городского округа г.Уфа с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в части изменения границ территориальных зон. Также было пояснено, что в случае не согласия с действиями Администрации городского округа г.Уфа, истец может обратиться в судебные органы с иском об оспаривании действий (бездействий) органа местного самоуправления.
 
    В соответствии п. 1 ст. 98 ЗК РФ, к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
 
    Согласно п.2 ст. 98 Земельного кодекса РФ в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
 
    Из представленных суду документов видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, каких–либо объектов, используемых для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, не находится. Следовательно, данный земельный участок не находится в территориальной зоне рекреационного назначения.
 
    В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении его не установлен запрет на приватизацию, а также не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
 
    Других ограничений в передаче земель в собственность законодательством не предусмотрено.
 
    Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ « 25-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение приципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
 
    Верховный суд РФ в обзоре судебной практики за третий квартал 2003г. разъяснил подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, согласно которого принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.
 
    Таким образом, суд считает, что исковые требования Гималетдинова М.Т. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гималетдинова М.Т. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Гималетдиновым М.Т. право собственности на земельный участок, общей площадью 1956 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.
 
    Судья: Г.Р.Хасанова Решение не вступило в законную силу