Дата принятия: 05 июля 2013г.
Номер документа: 2-2364/2013
Дело №2-2364/2013
Поступило в суд 03.07.2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2013 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Павла Ефимовича, Дюдиной Валентины Павловны, Дюдина Алексея Игоревича, Дюдина Павла Игоревича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, и просили сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали тем, что на основании ордера проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы Бычков П.Е., Дюдина В.П., Дюдин А.И., Дюдин П.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Бычков П.Е., Дюдина (Бычкова) В.П. как члены семьи нанимателя Бычковой В.И. были вселены в <адрес> в <адрес> (л.д. 5).
Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Дюдина (Бычкова) В.П., Дюдин А.И., Дюдин П.И. Бычкова В.И. была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 6).
Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: лоджия – 3,8 кв.м., балкон – 3,2 кв.м., № коридор – 6,1 кв.м., № ванная – 2,5 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 7,1 кв.м., № жилая комната – 11,6 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № жилая комната – 17,0 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № шкаф – 0,7 кв.м.<адрес> жилого помещения составляла 60,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 41,5 кв.м., вспомогательная площадь – 18,6 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 7,0 кв.м. (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: лоджия – 3,8 кв.м., балкон – 3,2 кв.м., № коридор – 6,1 кв.м., № ванная – 2,5 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 7,1 кв.м., № жилая комната – 11,6 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № жилая комната – 12,5 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № шкаф – 0,7 кв.м., № коридор – 4,2 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,0 кв.м., вспомогательная площадь – 22,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 7,0 кв.м. (л.д. 8-9).
Истцы представили техническое заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения, выполненное в июне 2013 года ЗАО «Росгипролес», из которого следует, что выполненная перепланировка предусматривает устройство новой самонесущей перегородки из гипсокартона (ГКЛ) по металлическим направляющим в жилой комнате № с целью разделения смежных комнат в изолированные. При перепланировке несущие конструкции квартиры не затронуты, нагрузка от вновь выполненной самонесущей перегородки из гипсокартона (ГКЛ) по металлическим направляющим не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия. Разделение смежных комнат в изолированные выполнено для улучшения комфортных условий проживающих в квартире, в соответствии с требованиями п. 5.9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При данной перепланировке основные электрические сети квартиры не нарушены. В связи с чем, данная перепланировка <адрес> возможна, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д. 10-23).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 24).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: лоджия – 3,8 кв.м., балкон – 3,2 кв.м., № коридор – 6,1 кв.м., № ванная – 2,5 кв.м., № туалет – 1,2 кв.м., № кухня – 7,1 кв.м., № жилая комната – 11,6 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № шкаф – 0,5 кв.м., № жилая комната – 12,5 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № шкаф – 0,7 кв.м., № коридор – 4,2 кв.м.; общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,0 кв.м., вспомогательная площадь – 22,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 7,0 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 59,8 кв.м., жилая – 37,0 кв.м., вспомогательная – 22,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 7,0 кв.м., в том числе по назначению помещений:
лоджия – 3,8 кв.м.,
балкон – 3,2 кв.м.,
№ коридор – 6,1 кв.м.,
№ ванная – 2,5 кв.м.,
№ туалет – 1,2 кв.м.,
№ кухня – 7,1 кв.м.,
№ жилая комната – 11,6 кв.м.,
№ шкаф – 0,5 кв.м.,
№ шкаф – 0,5 кв.м.,
№ жилая комната – 12,5 кв.м.,
№ жилая комната – 12,9 кв.м.,
№ шкаф – 0,7 кв.м.,
№ коридор – 4,2 кв.м
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2013.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2364/2013
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 08.07.2013 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
