Решение от 14 апреля 2014 года №2-236/2014

Дело № 2-236/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    город Нелидов 14 апреля 2014 года
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крылова В.К.,
 
    при секретаре Руженцевой Е.В.,
 
    с участием истца Данилова В.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Валерия Димитриевича к администрации Новоселковского сельского поселения, администрации Нелидовского района о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Данилов В.Д. обратился в суд с иском к администрации Новоселковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что решением общего отчетного собрания колхозников колхоза «Пролетарий» от дд.мм.гггг. ему безвозмездно был передан жилой дом, расположенный по адресу: ..... Зарегистрировать право собственности на жилой дом он не смог, так как никаких правоустанавливающих документов на дом колхоз не передал. В мае 2010 года колхоз «Пролетарий» прекратил свою деятельность в связи с банкротством и исключен из единого государственного реестра юридических лиц. Документов в отношении переданного ему жилого дома у местной администрации нет. В настоящее время спорный дом на балансе ни у кого не стоит. Земельный участок общей площадью 0,50 га, на котором расположен жилой дом, ему в собственность не передавался. Он и его семья использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора №... аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного с Администрацией Новоникольского сельсовета. Он проживает в указанном доме с дд.мм.гггг., в течение 27 лет за свои средства содержит и ремонтирует дом. После принятого решения общего собрания колхозников о безвозмездной передаче ему жилого дома споров с собственником жилищного фонда колхоза не было. В период ликвидации колхоза конкурсным управляющим также не оспаривалось решение общего собрания колхозников. Просит суд признать за ним, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ....; инвентарный номер .....
 
    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом, по собственной инициативе, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Нелидовского района Тверской области.
 
    В судебном заседании Данилов В.Д. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме указанного дополнил, что дом был предоставлен ему колхозом, в связи с тем, что он состоял в трудовых отношениях с колхозом «Пролетарий». Он делал в доме ремонт за свой счет, обрабатывает земельный участок. Просит суд удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на жилой дом.
 
    Ответчик администрация Новоселковского сельского поселения Нелидовского района Тверской области своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя. Против удовлетворения исковых требований Данилова В.Д. не возражает.
 
    Ответчик администрация Нелидовского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без участия её представителя. Возражений относительно исковых требований Данилова В.Д. суду не представила.
 
    Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Новоселковского сельского поселения Нелидовского района Тверской области, администрации Нелидовского района Тверской области.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владении, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из справки администрации Новоселковского сельского поселения Нелидовского района Тверской области от дд.мм.гггг. №... следует, что жилой дом ...., согласно данных похозяйственной книги записан за колхозом «Пролетарий».
 
    Согласно данных архива Обособленного подразделения в г. Нелидово Оленинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: ...., правовую регистрацию не прошел (л.д. 36).
 
    По сведениям архивного отдела администрации Нелидовского района от дд.мм.гггг. №... архивный отдел сведениями об основных средствах колхоза «Пролетарий», в том числе жилого дома ...., не располагает (л.д. 39).
 
    Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от дд.мм.гггг. №... на судебный запрос, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ...., отсутствует.
 
    Колхоз «Пролетарий», юридический адрес: .... ликвидирован вследствие банкротства дд.мм.гггг.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает установленным факт того, что колхоз «Пролетарий» являлся правообладателем жилого дома по адресу: .....
 
    Как установлено в судебном заседании истец Данилов В.Д. состоял в трудовых отношениях с колхозом «Пролетарий», что подтверждается копией трудовой книжки на имя Данилова В.Д. серия .... №... от дд.мм.гггг. (л.д. 42-50).
 
    Согласно копии паспорта серии Данилов В.Д., дд.мм.гггг. рождения, зарегистрирован по адресу: ...., дд.мм.гггг..
 
    На основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения Данилову В.Д. администрацией Новоникольского сельского округа в аренду предоставлены земельные угодья общей площадью 0, 50 гектаров для ведения личного подсобного хозяйства. .
 
    Как следует из выписки из решения общего собрания членов колхоза «Пролетарий» от 18.12.1998 года, Данилову В.Д. решено передать безвозмездно занимаемое им жилье по адресу: .....
 
    Согласно справки администрации Новоселковского сельского поселения Нелидовского района Тверской области от дд.мм.гггг. №... года Данилов В.Д., дд.мм.гггг. рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., проживает один (л.д. 35).
 
    Таким образом, колхоз «Пролетарий», являясь собственником спорного жилого помещения, что сторонами не оспаривается, имел право распоряжения им без каких-либо ограничений. Законность решения собрания уполномоченных колхоза «Пролетарий» сторонами не оспаривается, данных о том, что данное решение впоследствии отменялось либо признано недействительным, в материалы дела не представлено.
 
    Как следует из объяснений истца, сведений, представленных администрацией Новоселковского сельского поселения, жилой дом .... находился на балансе колхоза «Пролетарий», однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости – жилой дом, не может ограничивать истца в приобретении права собственности на вышеуказанный дом.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Данилова Валерия Димитриевича к администрации Новоселковского сельского поселения Нелидовского района Тверской области, администрации Нелидовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Даниловым Валерием Димитриевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 85,8 кв.м., жилой – 38,9 кв. м, кадастровый номер .....
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Нелидовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.К. Крылов