Решение от 27 марта 2014 года №2-236/2014

Дело № 2-236/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.,
 
    при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмелевских Л.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> об установлении статуса жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хмелевских Л.А. обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> об установлении статуса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истице на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена в одноэтажном деревянном, кирпичном одноквартирном жилом доме. Несмотря на то, что по документам жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, числится как квартира, на самом деле, указанное жилое помещение фактически является жилым домом, поскольку в соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Принадлежащее ФИО1 жилое помещение является индивидуально определенным зданием, которое имеет один индивидуальный вход. Указанная выше квартира расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Спор по границам земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. - отсутствует, о чем свидетельствует теодолитная съемка. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Проведен государственный кадастровый учет уточненных сведений о земельном участке в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании указанных обстоятельств, Хмелевских Л.А. вынуждена обратиться в суд, ссылаясь на положения ст.12 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.35,36 Земельного кодекса РФ, просит признать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Хмелевских Л.А. на праве собственности – жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этаж: <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Хмелевских Л.А. на праве собственности.
 
    Истец Хмелевских Л.А.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Чепурнова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, просившая рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, признала исковые требования Хмелевских Л.А. об установлении статуса жилого дома, представив в суд соответствующее письменное заявление (л.д.36).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <данные изъяты> района, Воронина О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Хмелевских Л.А.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <данные изъяты> филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Хмелевских Л.А. об установлении статуса жилого дома подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    По делу установлено, что жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не является квартирой, а представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, т.е. является жилым домом, что подтверждено техническим паспортом указанного жилого помещения (л.д.35-37).
 
    Право собственности истицы на указанный объект недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    На основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Хмелевских Л.А. за <данные изъяты> рублей приобретена в собственность квартира, состоящая из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен специалистом Администрации <данные изъяты> сельского <адрес> (л.д.5).
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж: <данные изъяты> является Хмелевских Л.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.4).
 
    Согласно постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О нумерации объектов недвижимости на территории <данные изъяты> сельсовета», объекту недвижимости - квартире, принадлежащей Хмелевских Л.А., присвоен адрес: <адрес> (л.д.6).
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Принимая во внимание, что истец Хмелевских Л.А. является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, элементов какого-либо общего имущества указанная квартира не содержит, а так же то обстоятельство, что исковые требования Хмелевских Л.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> не нарушают права и интересы третьих лиц, законны и обоснованны, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Хмелевских Л.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> об установлении статуса жилого дома удовлетворить:
 
    Признать принадлежащую Хмелевских Л.А. на праве собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж <данные изъяты> инвентарный номер № кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> – жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж <данные изъяты> инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Хмелевских Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись М.В.Чернова