Решение от 19 июня 2014 года №2-236/2014

к делу № 2 -236/2014 г.
 
                                                       Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    с. Белая Глина                                              19 июня 2014 года
 
    Белоглинский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего            Журкиной Т.В.
 
    с участием прокурора            Врублевского Э.Н.
 
    при секретаре                              Гощук Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Барковой Веры Тимофеевны к Сорокину Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Баркова В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Сорокину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из домовладения по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований Баркова В.Т. указывает, что она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>.
 
    Сорокину А.В., ответчик по делу бывший зять истицы, проживает в домовладении с 1994 года.
 
    Жилой дом состоит из трех жилых комнат. Во дворе имеется не жилая летняя кухня. Кроме истицы и ответчика в доме проживает ее дочь и внучка.
 
    25 апреля 2014 года решением мирового судьи С/У № 124 Белоглинского района брак между дочерью истицы и ее зятем расторгнут. После расторжения брака ответчик остался проживать в ее домовладении.
 
    Сорокин А.В. злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, что и послужило причиной расторжения брака. Ответчик создает нервозную атмосферу в семье, угрожает убийством, в связи с этим истица с дочерью и внучкой на лето перешли жить не жилую летнюю кухню. Сорокин один проживает в жилом доме.
 
    Добровольно ответчик не желает выселяться из домовладения.
 
    В настоящее время истцом принято решение о продаже домовладения, чтобы купить внуку отдельное жилье. Регистрация и проживание ответчика в домовладение препятствует распоряжению имуществом по усмотрению истца.
 
    Истица не считает бывшего зятя членом своей семьи, соглашения с ним по вопросу использования жилого помещения не заключала.
 
    В судебном заседании истица и ее представитель Нефагина И.В. поддержали требования заявления и настаивали на его удовлетворении.
 
    Ответчик Сорокин А.В. требования иска не признал и пояснил, что проживал в этом доме 20 лет вместе со своей семьей. На протяжении всего времени проживания ухаживал за состоянием двора и дома. Сейчас семья распалась, но другого жилья у него нет.
 
    Прокурор Белоглинского района Врублевский Э.Н. полагал необходимым удовлетворить иск частично и сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок три месяца, поскольку у ответчика в настоящее время отсутствует возможность приобретения своего жилья.
 
    Представитель отделения Управления миграционной службы по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
 
    Свидетель ФИО9. пояснила, что является внучкой истицы и дочерью ответчика. Отец злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Совместное проживание стало невозможно. Вместе с ними проживала ее сестра, которая не выдержала такую обстановку и съехала.
 
    Выслушав мнение сторон, прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Баркова В.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.03.2014 года (л.д.10)
 
    В судебном заседании также установлено, что в указанном домовладении с ноября 1994 г. зарегистрирован и проживает ответчик Сорокин А.В., являющийся бывшим зятем истца.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
        В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Истец и его представитель указывают, что ответчик в силу прямого указания ч.1 ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи истца и соглашения о пользовании домом не заключал.
 
    Пленум Верховного суда РФ в п.п. б п.11 постановления от 02.07.09 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указал, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
        Названные признаки в отношениях к бывшему зятю со стороны истца отсутствуют.
 
    Вместе с тем, в соответствии с п. 15 вышеназванного постановления Пленума ВС РФ при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в домовладение истцом и проживал в ее доме в качестве члена семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец не желает поддерживать с бывшим зятем ранее сложившиеся семейные отношения.
 
    Доводы о злоупотреблении ответчиком спиртными напитками опровергнуты общественной и производственной характеристикой, предоставленной в судебное заседание (л.д. 40-41).
 
    В силу сложившихся жизненных обстоятельств ответчик не имеет собственного жилья, осуществить найм жилья также не представляется возможным в силу низкого уровня дохода.
 
    Согласно технического паспорта общая площадь домовладения составляет 54,56 кв.м., жилая – 19,90 кв.м. (л.д.20). Домовладение состоит из трех жилых комнат. Вспомогательная площадь в доме составляет 34,66 кв.м.
 
    Из справки администрации Белоглинского сельского поселения следует, что в домовладении проживают истец с дочкой, тремя внуками и ответчик (л.д. 26).
 
    Оценив в совокупности данные о площади жилого дома, количестве комнат, отсутствие несовершеннолетних детей, основания возникновения у ответчика права проживания в доме, а также отсутствие у ответчика денежных средств для приобретения и найма жилья, его положительную общественную и производственную характеристики, суд полагает справедливым и гуманным сохранить за ответчиком право пользования жилым домом на определенный срок. По мнению суда, продолжительность данного срока следует установить в три месяца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Барковой Веры Тимофеевны удовлетворить частично.
 
    Сохранить за Сорокиным Александром Васильевичем право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, на срок три месяца, то есть до 20 сентября 2014 года.
 
    Признать Сорокина Александра Васильевича утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить из домовладения по адресу:<адрес> по истечении указанного срока.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                     Т.В. Журкина