Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-236/2014
Дело № 2-236/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
истца Мужжаковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Мужжаковой Н.Н. к Шпневу И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мужжакова Н.Н. обратилась в суд с иском к Шпневу И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, членом семьи истца не является. Имущества принадлежащего ответчику в доме нет, расходов по содержанию дома ответчик не несет. Просит признать Шпнева И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Мужжакова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шпнев И.Н., извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> Мужжакова Н.Н. купила земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге в доме зарегистрирован Шпнев И.Н., который обязуется выписаться из дома не позднее <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 11).
Право собственности Мужжаковой Н.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7, 20).
Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Шпнев И.Н. (л.д. 9-10, 21).
Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что ранее собственниками дома по адресу: <адрес>, являлись ФИО 2 и ФИО 3, ответчик Шпнев И.Н. является их сыном. ФИО 2 продал дом Мужжаковой Н.Н., в настоящее время в доме проживает Мужжакова Н.Н. с семьей. Шпнев И.Н. в доме не проживает около 5 лет, он уехал служить в армию, и больше возвращался. Остался жить в <адрес>, создал там семью.
Свидетель ФИО 4 в судебном заседании дала аналогичные показания.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Мужжаковой Н.Н. заявлено требование о признании ответчика Шпнева И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Суд приходит к следующим выводам, собственником спорного дома с <ДД.ММ.ГГГГ> является Мужжакова Н.Н., ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента перехода права собственности к Мужжаковой Н.Н. ответчик Шпнев И.Н., являющийся сыном бывшего собственника жилого помещения, утратил свое право пользования жилым помещением и право на проживание в нем, с переходом права собственности на жилой дом к истцу право пользования домом ответчика подлежит прекращению. Регистрация в спорном помещении ответчика лишает его собственника возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Шпнев И.Н. право на жилплощадь и на проживание в вышеуказанном жилом помещении утратил, собственником дома, либо его доли не является, членом семьи собственника жилого дома не является, поэтому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мужжаковой Н.Н. удовлетворить.
Признать Шпнева И.Н., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: ____________________
