Решение от 07 апреля 2014 года №2-236/2014

Дело № 2-236/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 апреля 2014 года с.Каракулино
 
    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Чистякова И.В.,
 
    при секретаре Прокопьевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой М.А. к Коломийцеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рахимова М.А. обратилась в суд с иском к Коломийцеву А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по указанному адресу. Жилое помещение приобретено истцом ДД.ММ.ГГ. До приобретения истцом жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик. Поскольку ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, и наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
 
    В судебном заседании истец Рахимова М.А. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: ***, поскольку являлся его владельцем. Дом он продал в *** году, но с регистрационного учета не снялся.
 
    Ответчик Коломийцев А.А., будучи извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Из материалов дела установлено, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Дом приобретен истцом на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ. (л.д.5, 6)
 
    Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в ***, следует, что ответчик зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГ и с регистрационного учета не снят. (л.д.8)
 
    Из объяснений истца установлено, что ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является и никогда не являлся.
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, истец несет бремя содержания указанным имуществом за ответчика.
 
    Оценив исследованные судом доказательства и принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца и никогда им не являлся, не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом.
 
    Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, то, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Рахимовой М.А. удовлетворить.
 
    Признать Коломийцева А.А., ДД.ММ.ГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Сарапульский районный суд УР.
 
 
    Судья     И.В.Чистяков