Решение от 22 мая 2014 года №2-236/2014

Дело № 2-236/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Ики-Бурул 22 мая 2014 года
 
    Приютненский районный суд Республики Калмыкия- судья Сангаджи-Горяев Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очирова Джангара Батнасановича и Очировой Ольги Борисовны к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы Очиров Д.Б. и Очирова О.Б., супруги, обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они имеют в собственности квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Прежний собственник квартиры самовольно произвел перепланировку и переустройство квартиры, увеличив её площадь.
 
    Ики-Бурульским сельским муниципальным образованием им устно отказано в согласовании произведенной перепланировки и рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд. Просят суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы требование поддержали, представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.
 
    Представители третьих лиц: отделения государственного пожарного надзора по Ики-Бурульскому району УГПН ГУ МЧС России по РК, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, эксплуатационного участка «Центральный» Ики-Бурульского района «Газпром газораспределения Элиста» в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленному требованию не имеют.
 
    Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
 
    Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства. Супруги Очировы Джангар Батнасанович и Ольга Борисовна со своими четырьмя детьми являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Согласно свидетельствам общая площадь квартиры составляет <...> кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <...> кв.м., в том числе жилая – <...> кв.м. и подсобная – <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
 
 
    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование.
 
    Однако частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 2 июля 2012 года, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м. Таким образом, судом установлено расширение общей площади жилого помещения вследствие произведенной перепланировки.
 
    Из материалов дела следует, что указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.
 
    Согласно письменным заявлениям представителей отделения государственного пожарного надзора по Ики-Бурульскому району УГПН ГУ МЧС России по РК, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, эксплуатационного участка ОАО «Калмгаз» «Центральный» при переустройстве и перепланировке жилого помещения монтаж газовых и электрических приборов не производился, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Очирова Джангара Батнасановича и Очировой Ольги Борисовны удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> технические данные согласно техническому паспорту, составленному Ики-Бурульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия по состоянию на 02 июля 2012 г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья