Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-236/2013
Дело № 2 –236/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГп.г.т. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Суховой С.В.,
при секретаре Киприяновой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Ольги Иосифовны к Понкратьевой Нине Валентиновне, Понкратьеву Матвею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Зарубина О.И. обратилась в суд с иском к Понкратьевой Н.В., действующей в собственных интересах и в интересах малолетнего ребенка Понкратьева М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В апреле 2012г. к ней, обратилась знакомая ФИО1 с просьбой зарегистрировать в принадлежащем ей жилом доме по выше указанному адресу ответчиков Понкратьевых Н.В. и М.В., так как им была необходима регистрация для получения в последующем общежития. Поддавшись на их уговоры она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по <адрес>. Ответчики 3 месяца проживали там вместе, но однажды, в июле 2012г. она нашла ключ от дома в почтовом ящике, а ответчики с дома съехали в неизвестном направлении, вывезя все свои вещи. Поиски ответчиков к положительному результату не привели, ФИО1 объяснила, что Понкратьеву Н.В уволили с КДВ «Яшкино», где она работала и она с ребенком куда-то уехала. На телефонные звонки ответчица не отвечает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с соответствующим требованиям к ответчикам. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,35 ч.1 ЖК РФ, просит признать ответчиков: Понкратьеву Нину Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ рождения и малолетнего Понкратьева Матвея Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Зарубина О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с заявлением.
Поскольку место пребывания ответчицы Понкратьевой Н.В., действующей в собственных интересах и в интересах малолетнего ребенка Понкратьева М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не было установлено, а судебная повестка, направленная ей по последнему месту жительства: <адрес>, вернулась с отметкой «Почты России» « Истек срок хранения» (л.д.28), в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда интересы отсутствующей ответчицы Понкратьевой Н.В., действующей в собственных интересах и в интересах малолетнего ребенка Понкратьева М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в судебном заседании представляет адвокат Вершинин И.Л., последний с иском согласился, поскольку доказательства по делу свидетельствуют о том, что действительно ответчица не проживает в квартире вывезла свои вещи, членами семьи собственника не являются.
Выслушав объяснения истца Зарубиной О.И., представителя ответчиков адвоката Вершинина И.Л., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зарубиной О.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом по <адрес>, находится в собственности Зарубиной О.И., что подтверждается договором купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом, техническим паспортом на жилой дом (л.д. 6-7,8,16-22).
Из справки выданной администрацией Яшкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы Понкратьева Н.В. и Понкратьев М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.10). Данный факт подтверждается и домовой (поквартирной) книгой (л.д.9-11).
Доводы истца в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО10, ФИО7, которые пояснили, что Зарубиной О.И. на праве собственности принадлежит дом по <адрес>. Летом 2012 года Зарубина О.И. зарегистрировала в данный дом Понкратьеву Н.Л и ее ребенка Понкратьева М.В., которые в настоящее время в спорном доме не проживают, членами семьи собственника не являются. В настоящее время в доме по <адрес> проживает семья, которая собирается купить у Зарубиной данный дом.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Понкратьева Н.В. и Понкратьев М.В. не имеют права проживания в доме по <адрес>, и в связи с указанными обстоятельствами они утратили право пользования жилым помещением - домом по вышеуказанному адресу.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Анализ представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчица Понкратьева Н.В., действующей в собственных интересах и в интересах малолетнего ребенка Понкратьева М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратила право пользования спорным жилым помещением в следствие ее постоянного отсутствия в квартире по <адрес>, из которой она добровольно вместе со своими вещами выехала, о новом месте своего проживания Зарубину О.И. не известила.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Суть принципа недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом заключается в том, что каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.
Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Не проживая в спорной квартире, сохраняя при этом в ней только регистрацию, ответчица Понкратьева Н.В., действующей в собственных интересах и в интересах малолетнего ребенка Понкратьева М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, злоупотребляет своим правом.
Таким образом, исковые требования Зарубиной Ольги Иосифовны к Понкратьевой Н.В., Понкратьеву М.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением -жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>, обоснованы, и подлежат удовлетворению полностью.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Понкратьеву Нину Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ рождения и малолетнего Понкратьева Матвея Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Понкратьевой Нины Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнего Понкратьева Матвея Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.В.Сухова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
