Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-236/14
Дело № 2-236/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 18 июня 2014 года
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Строкову Николаю Михайловичу о понуждении к продаже земельной доли,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в Поворинский районный суд с исковым заявлением к гражданину Украины Строкову Н.М. о понуждении выставить на продажу путем проведения торгов специализированной организацией зарегистрированную за ним 04.12.2012 года на праве собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в восточной и юго-восточной части Поворинского кадастрового района Воронежской области, расходы по проведению торгов отнести на ответчика.
Представитель истца – Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времни рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик – Строков Н.М. в судебное заседание не явилась, извещен о месте и времени судебного разбирательства по известному суду адресу, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в лице Поворинского отдела в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу п. 1 ст. 5 вышеназванного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Из материалов дела следует, что 04.12.2012 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за гражданином Украины Строковым Н.М. зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в восточной и юго-восточной части Поворинского кадастрового района Воронежской области По состоянию на 11.04.2014 года данная запись актуальна (л.д. 32-95).
Таким образом, в течение года с момента возникновения права собственности на земельную долю ответчик не произвел ее отчуждение.
С учетом данного обстоятельства и в силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", п. 3 ст. 20 Закона Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" истец обратился в суд с заявлением о понуждении Строкова В.М. к продаже земельной доли.
В соответствии п.п. 1, 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Понудить Строкова Николая Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Украины, к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в восточной и юго-восточной части Поворинского кадастрового района Воронежской области на торгах, проводимых специализированной организацией.
Расходы по проведению торгов отнести на Строкова Николая Михайловича.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня его вручения.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2014 года
