Решение от 24 марта 2014 года №2-236/14

    № 2 - 236/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Лесозаводск 24 марта 2014 г.
 
    Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Галаюда С.С.,
 
    при секретаре Архиповой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О.Ю. к К.С.О. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с требованием о прекращении права пользования ответчиком жилого помещения – ххххххх.54 ххххххх края.
 
    В обоснование иска указала, что ответчик на момент заключения хх.хх.хххх договора купли - продажи был зарегистрирован на спорной жилплощади, в квартире не проживал, регистрация должна была быть прекращена в соответствии с условиями договора купли - продажи в течение одного месяца. Она является собственником квартиры по адресу: ххххххх края. Квартира приобретена ею в соответствии с договором купли-продажи от хх.хх.хххх г., принадлежит ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх г., право собственности зарегистрировано в Лесозаводском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поххххххх.
 
    В квартире зарегистрирован ответчик - К.С.О., который обязан был, в соответствии с п.10 договора купли - продажи квартиры, сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. Ответчик условия договора не выполнил, в квартире не проживает.
 
    В судебное заседание ответчик не явился по неизвестной суду причине, конверт с уведомлением вернулся в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». Ответчик суду о причинах неявки в судебное заседание не сообщал, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку его неявка в суд при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела.
 
    В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настояла на удовлетворении иска, суду пояснила, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу мешает ей, как владельцу жилого помещения, реализовать свое право на распоряжение своей собственностью – продать квартиру.
 
    Суд, допросив истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно - гигиенических и других требований.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Из ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в ххххххх.54 ххххххх края, принадлежащей истцу на праве собственности, не является членом семьи нанимателя жилого помещения,
 
    не пользуется вышеуказанным жилым помещением, не несет бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, следовательно, право пользования этим жилым помещением он утратил.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Право пользования К.С.О., хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх края, жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: ххххххх края - прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
 
Судья С.С.Галаюда