Решение от 18 июня 2014 года №2-2359/14

Судья Тюрин М.Г. Дело № 2-2359/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
«18» июня 2014 года город Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,
 
    при секретаре: Саакян А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балакина ВД, Балакиной ИВ к Администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Балакин ЕВ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что они и их совершеннолетний сын Балакин Е.В. проживают в общежитии в комнате № по адресу: <адрес> на основании ордера № от <дата> и договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> Здание, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение, являлось государственной собственностью и числилось за Новочеркасским электровозостроительным заводом как общежитие, впоследствии передано в собственность муниципального образования город Новочеркасск.
 
    Истцы просили суд признать за ними право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на комнату № по адресу: <адрес>, прекратив право собственности муниципального образования город Новочеркасск на данную комнату.
 
    В судебное заседание истцы не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29).
 
    Представитель истцов Кудрявцева М.М., действующая на основании доверенностей от <дата> г., просила удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности от <дата> и представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности от <дата> г., возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Балакин Е.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истцов, представителя Администрации и КУМИ г. Новочеркасска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что здание по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, жилое помещение № по указанному адресу в ЕГРП не зарегистрировано, на основании свидетельства о регистрации права от <дата> (л.д. 6), выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата>
 
    В соответствии с данными технического паспорта, комната № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. 22).
 
    Указанное жилое помещение предоставлено Балакину В.Д., Балакиной И.В. на основании ордера № от <дата> и договора найма жилого помещения в общежитии № от <дата> (л.д. 11-14).
 
    Основным нанимателем, согласно договору, является Балакин В.Д., в качестве членов ее семьи в договоре указаны: жена Балакина И.В., сын Балакин Е.В.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статья 1 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно постановлению Конституционного суда N 6-П от 15.06.2006 года, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
 
    Приватизация реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность (Постановление от 3 ноября 1998 года N 25-П).
 
    Правовые основания пользования истцами спорным жилым помещением судом установлены.
 
    В соответствии со справкой ООО УК «ЖКО» от <дата> (л.д. 16), в жилом помещении № по адресу: <адрес> зарегистрированы Балакин В.Д., Балакина И.В., Балакин Е.В.
 
    Истцы несут расходы на содержание предоставленного им жилого помещения, о чем свидетельствуют представленные истцами платежные документы (л.д. 23-25).
 
    Балакин В.Д., Балакина И.В. не имеет в собственности объектов недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> г.(л.д. 19-20), справками МУП «ЦТИ» от <дата> (л.д. 17-18).
 
    Балакин Е.В. представил в суд заявление о том, что он не возражает против приватизации истцами вышеуказанного жилого помещения.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Балакина ВД, Балакиной ИВ к Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Балакин ЕВ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Балакиным ВД, Балакиной ИВ право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> за каждым на комнату <данные изъяты> по адресу: <адрес>, исключив муниципальное образование «город Новочеркасск» из числа собственников указанного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в месячный срок с момента вынесения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2014г.
 
    Судья: