Решение от 03 июня 2014 года №2-2358/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
        03 июня 2014 года          город Сызрань
 
    Сызранский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сапего О.В.
 
    при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2358/14 по иску Финансового Управления Администрации городского округа Сызрань к ФИО1 и ФИО2 о признании стороной по договору займа №00 и признание права собственности на закладную,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на закладную, выданную Фонду к договору займа от **.**.**** г.. №00 за Финансовым Управлением Администрации городского округа Сызрань. В обоснование требований указал, что на основании Постановления Администрации г. Сызрани от **.**.**** г.. №00 был создан Сызранский фонд жилья и ипотеки «Новый дом» (далее - Фонд).
 
        Согласно уставу Фонда, утвержденного решением Попечительского Совета от **.**.**** г., учредителем Сызранского фонда жилья и ипотеки «Новый дом» является Администрация городского округа Сызрань.
 
        Основными целями деятельности Фонда является совершенствование системы обеспечения жильем жителей городского округа Сызрань, направленное на осуществление конституционного права граждан на жилище, обеспечение жильем и улучшение условий проживания жителей городского округа Сызрань. Для достижения предусмотренных уставом Фонда целей Фонд осуществляет следующие виды деятельности реализация на территории городского округа Сызрань жилищных программ, участие в реализации на территории городского округа Сызрань областных и федеральных программ, в т.ч. программ ипотечного кредитования, обеспечения жильем молодых семей, переселения из ветхого жилья и иных.
 
        Источниками формирования имущества Фонда являются единовременные и регулярные поступления от учредителя Фонда Администрации городского округа Сызрань в размере, предусмотренном бюджетом городского округа на текущий финансовый год.
 
        Согласно Программе ипотечного жилищного кредитования на территории городского округа Сызрань на 2006-1010гг., принятой Решением Думы городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00 общий объем финансирования за счет средств бюджета городского округа Сызрань в 2007 г. составил 5 млн. руб. Данные денежные средства были направлены на предоставление ипотечных жилищных (займов), субсидий и компенсаций за счет средств бюджета городского округа Сызрань.
 
        **.**.**** г. между Фондом, ФИО1 и ФИО2 (далее – заемщики) был заключен договор займа № №00, согласно которому Фонд предоставляет заемщикам заём в размере 700 000 рублей сроком на 300 месяцев, на условиях установленных договором займа № №00
 
    Предметом залога по договору займа №00 является жилой дом с земельным участком по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ.
 
    Согласно справке Фонда заем в размере 700 000 рублей предоставлен заемщикам в рамках вышеназванной программы, за счет средств бюджета городского округа Сызрань.
 
    В соответствии с п. 1.6. договора займа №00 права Фонда по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченной ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и права залога приобретаемых жилого дома и земельного участка, обеспеченных ипотекой) подлежат удостоверению закладной.
 
    Сумма задолженности по договору займа №00 у заемщиков перед Фондом составляет на **.**.**** г.г. 649 374 рубля.
 
    На основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.. Сызранский фонд жилья и ипотеки «Новый дом» ликвидирован.
 
    В соответствии с п. 4.4.6. договора займа №00 Фонд имеет право передать свои права по закладной, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства России и передать саму закладную.
 
    В соответствии с п. 18.3. Устава Фонда при ликвидации Фонда оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с учредительными документами Фонда на цели, в интересах которых он был создан. В случае если использование имущества Фонда в соответствии с Уставом не представляется возможным, оно обращается в доход Администрации городского округа Сызрань.
 
    На основании Протокола Попечительского совета было принято решение о заключении договора передачи прав по закладной по договору займа №00 заключенного между Фондом и заемщиками с Финансовым Управлением Администрации городского округа Сызрань. Решение о заключении вышеназванного договора с Финансовым Управлением обусловлено тем, что согласно Положению о Финансовом Управлении, утвержденному Постановлением Администрации городского округа Сызрань **.**.**** г.. № №00, к основным задачам Финансового Управления относится исполнение бюджета и исполнение кассового обслуживания исполнения бюджета городского округа Сызрань. Договор заключен и внесена запись в закладную, но в связи с ликвидацией фонда на сегодняшний день произвести регистрацию данного договора не представляется возможным. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 16.07.1998г № 102 -ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости) регистрационная запись о законном владельце закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, при предъявлении закладной на основании решения суда о признании прав на закладную за заявителем.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, сославшись на изложенные выше доводы.
 
    Ответчики ФИО1 и Е.В. в суд не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований не возражали.
 
        Представитель Администрации городского округа Сызрань ФИО6 требования поддержала.
 
        Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Сызрани от **.**.**** г.. №00 был создан Сызранский фонд жилья и ипотеки «Новый дом», учредителем которого является Администрация городского округа Сызрань.
 
        Основными целями деятельности Фонда является совершенствование системы обеспечения жильем жителей городского округа Сызрань, направленное на осуществление конституционного права граждан на жилище, обеспечение жильем и улучшение условий проживания жителей городского округа Сызрань.
 
    **.**.**** г. между Фондом ( с одной стороны) и ответчицами ФИО1 и ФИО2 (с другой стороны) был заключен договор займа № 5-2007, согласно которому Фонд предоставил заемщикам заём в размере 700 000 рублей сроком на 300 месяцев за счет средств бюджета городского округа Сызрань, на условиях установленных договором займа №00 для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ. Названные объекты недвижимости явились предметом залога
 
    Вместе с тем, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. Сызранский фонд жилья и ипотеки «Новый дом» ликвидирован с соответствующим исключением из реестра.
 
    В соответствии с п. 1.6. договора займа №00 права Фонда по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченной ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и права залога приобретаемых жилого дома и земельного участка, обеспеченных ипотекой) подлежали удостоверению закладной.
 
    Сумма задолженности по договору займа №00 у заемщиков перед Фондом составляет на **.**.**** г.г. 649 374 рубля.
 
    В соответствии с п. 4.4.6. договора займа №00 Фонд имеет право передать свои права по закладной, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства России и передать саму закладную.
 
    В соответствии с п. 18.3. Устава Фонда при ликвидации Фонда оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с учредительными документами Фонда на цели, в интересах которых он был создан. В случае если использование имущества Фонда в соответствии с Уставом не представляется возможным, оно обращается в доход Администрации городского округа Сызрань.
 
    На основании Протокола Попечительского совета было принято решение о заключении договора передачи прав по закладной по договору займа №00 заключенного между Фондом и заемщиками с Финансовым Управлением Администрации городского округа Сызрань. Решение о заключении вышеназванного договора с Финансовым Управлением обусловлено тем, что согласно Положению о Финансовом Управлении, утвержденному Постановлением Администрации городского округа Сызрань **.**.**** г.. № №00, к основным задачам Финансового Управления относится исполнение бюджета и исполнение кассового обслуживания исполнения бюджета городского округа Сызрань.
 
    Договор заключен и внесена запись в закладную, но в связи с ликвидацией фонда на сегодняшний день произвести регистрацию данного договора не представляется возможным в связи с чем за истцом следует признать право собственности на закладную.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Финансовым Управлением Администрации городского округа Сызрань право собственности на закладную, выданную Сызранскому фонду жилья и ипотеки «Новый дом» к договору займа, заключенному **.**.**** г. между Сызранским фондом жилья и ипотеки «Новый дом» ( с одной стороны) и ФИО1 и ФИО2 (с другой стороны).
 
    Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
 
    Судья: