Дата принятия: 13 декабря 2019г.
Номер документа: 2-2356/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2019 года Дело N 2-2356/2019
Именем Российской Федерации
13 декабря 2019 года
г. Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи
Юдиной Л.И.,
при секретаре
Бадеевой Е.Ю.,
с участием представителя истца - Голышева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешева Сергея Александровича к Давыдовой Наталье Александровне о вселении, обязании не чинить препятствий к вселению и пользованию жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, обязании произвести перепланировку жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лемешев С.А. является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником второй 1/2 доли названной квартиры является сестра истца - ответчица Давыдова Н.А.
Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с 26.07.2018 никто не зарегистрирован.
Ответчик нигде не зарегистрирована, проживает в спорной квартире, истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Лемешев С.А. обратился в суд с иском о вселении в указанную квартиру, так как другого жилого помещения у него нет, ответчица обещала выплатить ему стоимость 1/2 доли квартиры, чтобы он мог приобрести себе жилье, но так и не выплатила. В квартиру его не пускает. Кроме этого Лемешев С.А. просил обязать Давыдову Н.А. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, просил определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование вновь образуемую комнату после перепланировки площадью 14,0 кв.м., а ответчице комнату площадью 13,8 кв.м., просил обязать стороны произвести перепланировку квартиры согласно прилагаемого им плана.
Лемешев С.А. в суд не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель Лемешева С.А. - Голышев В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Давыдова Н.А. в суд не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство "Брянск" в суд не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела подтверждено, что Лемешев С.А. является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником второй 1/2 доли названной квартиры является сестра истца - ответчица Давыдова Н.А.
Квартира, в отношении которой возник спор, расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 45,7 кв.м., в том числе жилую площадь 26,3 кв.м., состоит из 2-х смежных комнат площадью 17,8 кв.м. (из комнаты есть выход на балкон) и 8.5 кв.м. В квартире имеется кухня площадью 6,2 кв.м., совмещенный санузел и ванная площадью 2,9 кв.м., прихожая площадью 4,6 кв.м., кладовая площадью 5,3 кв.м.
Ответчица в квартире не зарегистрирована, препятствует вселению истца в квартиру. Истец другого жилого помещения не имеет, обратное ответчицей не подтверждено. Отказывая во вселении истца в квартиру, ответчицей нарушаются его права как собственника квартиры. Со дня смерти отца сторон, ответчица более года не предпринимала мер по урегулированию спора с братом по пользованию квартирой.
Опрошенный судом свидетель Дудкин Д.Э., показал, что по обращению истца - Лемешева С.А., поступившему в ОП-1 УМВД России по г.Брянску ДД.ММ.ГГГГ, он проводил проверку. При этом он выходил по адресу: <адрес>, но дверь в квартире ему не открыли, поэтому был вынужден опросить соседей. В результате проведенных мероприятий установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает, в нем проживает сестра истца - Давыдова Н.А. с мужем. Данные сведения он получил от соседей. По итогам рассмотрения обращения Лемешева С.А. им было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 14.10.2019.
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ответчица не предпринимала мер по решению вопроса о выплате истцу компенсации за причитающуюся ему долю квартиры.
Поэтому суд находит требования истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании ответчика Давыдовой Н.А. не чинить препятствия Лемешеву С.А. к вселению и пользованию названной квартирой подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
Учитывая, что в квартире жилые комнаты смежные, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска об определении порядка пользования квартирой.
Заявляя требования об определении порядка пользования квартирой, истец просил обязать стороны произвести перепланировку в квартире согласно предложенного им плана, чтобы образовались две изолированные комнаты, после чего ему выделить вновь образованную комнату площадью 14,0 кв.м.
Разрешение вопроса по перепланировке квартиры в компетенцию суда не входит. Суд при этом исходит из следующего.
По сообщению Управления по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации от 11.07.2019 заявлений по согласованию перепланировки квартиры по адресу: <адрес> 2005 года не поступало.
В соответствии со ст.ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии и представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч.2 ст. 26 ЖК РФ).
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование (ч.4 ст. 26 ЖК РФ).
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (ч.5 ст.26 ЖК РФ).
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (ч.3 ст.27 ЖК РФ).
Поскольку с заявлением о согласовании перепланировки в спорном жилом помещении ни истец, ни ответчик в компетентный орган не обращались, при этом истец не представил суду доказательства, подтверждающие согласие ответчика на выполнение перепланировки в спорной квартире, то в удовлетворении иска в части определения порядка пользования квартирой с учетом перепланировки и обязании сторон произвести перепланировку квартиры Лемешеву С.А. следует отказать.
При этом доводы представителя истца о том, что без проведения перепланировки в квартире истец не сможет ее пользоваться, ничем объективно не подтверждены.
Доводы о том, что ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство "Брянск" не возражает против проведения перепланировки в квартире сторон, правового значения не имеют, так как не доказано истцом, что ответчик дала согласие на проведение перепланировки.
С учетом указного выше, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Лемешева Сергея Александровича к Давыдовой Наталье Александровне о вселении, обязании не чинить препятствий к вселению и пользованию жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, обязании произвести перепланировку жилого помещения - удовлетворить частично.
Вселить Лемешева Сергея Александровича в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ответчика Давыдову Наталью Александровну не чинить препятствия Лемешеву Сергею Александровичу к вселению и пользованию жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В остальной части иска - отказать.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.И. Юдина
В окончательном виде заочное решение изготовлено - 20.12.2019.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
