Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-2354/2014
дело № 2-2354/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Арзамас <дата>г.
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Грининой О.Ю.,
с участиемзаявителя Павловой Т.Н.,ее представителя в порядке ч.6ст.50ГПК РФ Ерилина И.А.,представителязаинтересованного лицаадминистрации Арзамасского муниципального районаНижегородской областипо доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениюПавловой Т.Н.,Павлова С.Л. об отмене решения об отказе в выдаче разрешения на совершение сделки,понуждении выдать разрешение на совершение сделки
у с т а н о в и л:
Павлова Т.Н.и Павлов С.Л.обратились в суд с заявлением об отмене решения администрацииАрзамасского муниципального районаНижегородской областиот <дата> №, понуждении выдать разрешение на совершение сделки по отчуждению,указывая,что<дата> они обратились в администрациюАрзамасского муниципального района с заявлением на выдачу разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества-2/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру стоимостью ***,общей площадью89,3кв.м.по адресу: <адрес>,принадлежащейихнесовершеннолетней дочери П.Т.С.<дата>.р.<дата>.было вынесенопостановление№ № отказе в выдаче разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества,принадлежащего несовершеннолетней П.Т.Н.С отказом они не согласны,поскольку это нарушает права ихдочери,так как в счет отчужденияуказанной долиона приобретает в собственностьквартиру стоимостью ***,общей площадью32,6кв.м по адресу:<адрес>,в результате чего рыночная стоимость недвижимого имущества несовершеннолетней увеличивается *** рублей,в приобретаемой квартиреимеется газ,вода,отопление АГВ,канализация,в <адрес> более развита инфраструктура,включая социальные и медицинские учреждения.
ЗаявительПавлова Т.Н.,ее представитель Ерилин И.А.заявление поддержали.
В судебное заседание заявитель Павлов С.Л.не явился.
Представитель заинтересованного лица администрации Арзамасского муниципального районапо доверенностис заявлениемПавловыхне согласился,указав,что совершение сделкинебудет отвечать интересам несовершеннолетнегоребенка.
Выслушавучаствующих в деле лиц,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.
Согласност.255Гражданского процессуального кодекса РФ к решениям,действиям (бездействию) должностных лиц,государственных и муниципальных служащих,оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства,относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие),в результате которых:нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В судебном заседании установлено следующее.
Заявители Павлова Т.Н.и Павлов С.Л.состоят в браке,от брака имеют несовершеннолетнюю дочь Т..<дата>.рождения.
Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается,чтонесовершеннолетняяП.Т.С.является собственником2/3доли квартиры общей площадью89,3кв.м.по адресу: <адрес>,собственником оставшейся1/3доли является ее дедушка В.Н.Н.
<дата>.Павлова Т.Н.и Павлов С.Л.обратились в администрацию Арзамасского районас заявлениями о выдаче разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества,принадлежащего их несовершеннолетнейдочери.
Постановлениемадминистрации Арзамасского муниципального района <дата>. № выдаче разрешения на совершение сделки было отказано,т.к сделкаущемляет имущественные и жилищные права ребенка.
В силу ч.1ст.28Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних,не достигших четырнадцати лет (малолетних),сделки,за исключением указанных в пункте2статьи,могут совершать от их имени только их родители,усыновители или опекуны.К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила,предусмотренные пунктами2и3статьи37кодекса.
В соответствии с п.2ст.37Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать,а попечитель-давать согласие на совершение сделок по отчуждению,в том числе обмену или дарению имущества подопечного,сдаче его внаем (в аренду),в безвозмездное пользование или в залог,сделок,влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав,раздел его имущества или выдел из него долей,а также любых других сделок,влекущих уменьшение имущества подопечного.
Данные правила распространяются и на родителей при осуществлении ими правомочий по управлению имуществом ребенка (пункт3статьи60Семейного кодекса РФ).
Согласно п.2ч.3ст.60Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила,установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья37Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья21Федерального закона от24.04.2008г. № 48 «Об опеке и попечительстве» предусматривает,что опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать,а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем,в аренду,в безвозмездное пользование или в залог,по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению),совершение сделок,влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав,раздел его имущества или выдел из него долей,и на совершение любых других сделок,влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях,если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.Предварительное разрешение,выданное органом опеки и попечительства,или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем,иными заинтересованными лицами,а также прокурором.
Из материалов дела следует,чтов трехкомнатнойквартире общей площадью89,3кв.м.по адресу: <адрес>,у несовершеннолетней П.Т.С.имеется своя комната,на ее долю приходится59,53кв.м общей площади.В случае совершения сделки по отчуждению указанной квартиры и приобретения в собственность П.Т.С.двухкомнатной квартирыобщей площадью32,6кв.м по адресу:<адрес>,площадь жилого помещения,принадлежащего несовершеннолетней,становится меньше,но при этом также сохраняется возможность выделения ей отдельной комнаты для проживания.
Как видно из представленных договоров купли-продажи,квартира в <адрес> продается ***квартира в <адрес> покупается также ***и,учитывая,что квартира приобретается в единоличную собственность П.Т.С.,рыночная стоимость недвижимого имущества несовершеннолетней увеличивается ***
В приобретаемой квартиреимеется газ,вода,отопление АГВ,канализация.
Из объяснений Павловой Т.Н.следует,что в <адрес> нет детского дошкольного учреждения,соответствующего возрасту ее дочери,она и муж не могут найти работу в селе,в <адрес> это будет сделать проще,можно будет отдать ребенка в детский сад,подготовить к школе.
Учитывая изложенные обстоятельства,суд полагает,что совершение сделкипо отчуждению принадлежащей несовершеннолетней П.Т.С.доли в квартире по адресу: <адрес>,соответствует интересам ребенка и не будет нарушать ее права,в связи с чем находит заявление Павловой Т.Н.и Павлова С.Л.подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Отменить постановлениеадминистрацииАрзамасского муниципального районаНижегородской области (дата). №
ОбязатьадминистрациюАрзамасского муниципального районаНижегородской области выдать разрешение на совершение сделки по отчуждению2/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>,принадлежащихнесовершеннолетней П.Т.С..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течениемесяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А.Лелёкин
