Решение от 06 февраля 2014 года №2-235/2014

Дело №2-235/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,
 
    с участием: истца Исаченко С.П.,
 
    представителя ответчика Клинцовской городской администрации по доверенности Лугового И.В.,
 
    при секретаре Науменко М.В.,
 
    рассмотрев 06 февраля 2014 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко С. П. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенной пристройки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Исаченко С.П. обратился с исковым заявлением в Клинцовский городской суд <адрес> к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенной пристройки.
 
    В обоснование своих исковых требований Исаченко С.П. указал, что им Исаченко С.П., в 2007 году была построена пристройка к жилому дому и в 2005 году баня по адресу: <адрес>, на участке, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной, так как не было получено необходимых разрешений. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании чего просит суд признать за Исаченко С.П. право собственности на пристройку и баню, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Исаченко С.П. уточнил свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенной пристройки.
 
    Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> Луговой В.И. уточнённые исковые требования истца Исаченко С.П. признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.
 
    Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Исаченко С. П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. с хозяйственными постройками (сарай, погреб), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 32:30:11:0:968:9:А:0, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 32-1.30-7/2001-303.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Исаченко С. П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок общей площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 32:30:11:0:968:9:0:У, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 32-1.30-7/2001-302.
 
    Из технического паспорта составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Клинцовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что собственником домовладения является Исаченко С.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.<адрес> дома составляет 92,9 кв.м., жилая площадь 51,1 кв.м.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Клинцовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение № расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Исаченко С. П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Технические характеристики: площадь земельного участка – 1067 кв.м., общая площадь жилого дома – 92,9 кв.м., жилая площадь 51,1 кв.м.
 
    Из кадастровой выписки земельного участка, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии» по <адрес>, кадастровый номер земельного участка 32:30:0010205:1 усматривается, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является Исаченко С.П. Площадь земельного участка составляет 1053 кв.м.
 
    Из выводов технического заключения №9991- ПР от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация, о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенной пристройки к жилому дому и бани на участке домовладения № по <адрес> в <адрес>, усматривается, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит.А1) к жилому дому и бани (Лит.1) на участке домовладения № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная пристройка (Лит.А1) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит.А 1) к жилому дому и бани (Лит.1) на участке домовладения № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    Технико-экономические показатели индивидуального жилого дома по данным технической инвентаризации: общая площадь домовладения – 92,9 кв.м., жилая площадь – 51,1 кв.м
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что кирпичная, самовольно возведенная жилая пристройка (лит. А1), площадью – 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    С учётом вышеизложенных обстоятельств дела, суд считает, что уточненное исковое заявление Исаченко С.П. о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенной пристройки подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Исаченко С. П. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенной пристройки – удовлетворить.
 
    Признать за Исаченко С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки, общей площадью 92,9 м.кв.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
 
Председательствующий судья: Сидоров Р.Н.