Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-235/2014
Дело № 2-235/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 мая 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием истицы Алабугиной Л.М.,
третьего лица Алабугина П.А.,
при секретаре Горбуновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Алабугиной ФИО9 к Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Алабугина Л.М. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что с апреля 1981 года она и ее семья в составе супруга Алабугина П.А. проживали в <адрес> в <адрес>. В эту квартиру они вселились с согласия начальника НГЧ-2, где в то время супруг работал водителем.
Указанная квартира была брошенной, в ней не было стекол в окнах, не было замка на двери.
Заселившись в квартиру, они постепенно, в течение нескольких лет делали ремонт.
В 2000 году они решили оформить документы, подтверждающие их право на пользование этой квартиры.
Администрация поселка Маргуцек выдала ордер на жилое помещение № от 15.05 2000 года, ордер был выдан на имя супруга, и в составе семьи были указаны она, их дети ФИО3 и ФИО2, и ее отец ФИО6, однако договор социального найма с ними заключен не был, так как указанная квартира не является собственностью администрации сельского поселения. Тем не менее, они продолжали проживать в квартире, и в 2013 году сделали переустройство дома, о чем у них имеется официальное разрешение на строительство и акт о произведенном переустройстве. Одновременно она получила технический и кадастровые паспорта квартиры. Эти документы ей выдали на основании выписки из похозяйственной книги № Администрации села Маргуцек, согласно которой она является собственником вышеуказанной квартиры.
Получив кадастровый и технические паспорта в БТИ, она узнала, что зарегистрировать право собственности на квартиру, она сможет лишь по решению суда.
Указанной квартирой она и ее семья открыто и непрерывно владеют с апреля 1981 года, то есть более пятнадцати лет, постоянно в ней проживают, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт и т.д., поэтому полагает, что приобрели право собственности на квартиру.
По согласованию с другими членами семьи, право собственности на квартиру решено оформить на нее.
Просит суд с учетом уточнений признать за ней, Алабугиной ФИО10, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по приобретательной давности.
Определением суда от 24 декабря 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Определениями суда от 13 февраля 2014 года с согласия истицы ненадлежащий ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю заменен на надлежащего – Администрацию сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, настаивает на их удовлетворении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алабугин П.А. согласен с иском, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки. Третьи лица Алабугин Д.П., Алабугин П.П. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, претензий по иску не имеют. Ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истицы Алабугиной Л.М., третьего лица Алабугина П.А., исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно пояснениям истицы и третьего лица Алабугина П.А., их семья в апреле 1981 года была вселена начальником НГЧ в <адрес>, где постоянно проживают по настоящее время, зарегистрированы в данном жилом помещении, что также подтверждается сведениями ОУФМС России по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Алабугина Л.М. внесена в похозяйственную книгу № Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> как владелец спорного жилого помещения (лицевой счет №
В обоснование своих требований истица представила в суд документы на реконструкцию <адрес>, составленные на ее имя, а также чеки и расчетные листки по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру, оплата производится ежемесячно.
Как следует из сообщения и.о. Главы муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> края в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения «Маргуцекское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не внесен, так как не является муниципальной собственностью.
Согласно выписке из реестра объектов технического учета <адрес> филиала КГУП «<адрес> БТИ» от № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности на <адрес> края нет.
Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.
Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре отсутствует и не является собственностью<адрес>.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:<адрес> отсутствуют.
По сообщению Читинской дистанции гражданских сооружений <адрес> дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Забайкальской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу:<адрес> на балансе НГЧ-1 не числится и не числилась.
Третьи лица Алабугин П.А., Алабугин Д.П., Алабугин П.П. согласны с исковыми требованиями Алабугиной Л.М., на спорное жилое помещение не претендуют.
Таким образом, доводы истицы о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой более пятнадцати лет, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Правопритязаний на спорную квартиру со стороны каких-либо третьих лиц судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Алабугиной Л.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алабугиной ФИО11 удовлетворить.
Признать за Алабугиной ФИО12 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.Г.Першутов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
