Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-235/2014
Дело №2-235/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2014 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.В.,
при секретаре Тарасовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тилиличкина А.Н., Тилиличкиной О.А., Тилиличкина А. А., Тилиличкиной Ю. А. к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л
Тилиличкин А.Н., Тилиличкина О.А., Тилиличкин А.А., Тилиличкина Ю.А. обратились в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, в котором просили сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в реконструированном состоянии, признать за каждым из них право долевой собственности на 1/4 доли вышеуказанного жилого дома. Свои требования мотивируют тем, что они, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, расположенной в одноквартирном <адрес> в <адрес>. Истцами, в указанном домовладении, была произведена реконструкция, в связи с чем, площадь дома увеличилась до 87,5 кв. м. В связи с тем, что указанная квартира расположена в одноквартирном жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2475 кв. м., просят признать право долевой собственности за Тилиличкиным А.Н., Тилиличкиной О.А., Тилиличкиным А.А., Тилиличкиной Ю.А. на жилой <адрес> в <адрес> площадью 87,5 кв. м. по 1/4 доле за каждым, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы Тилиличкин А.Н., Тилиличкина О.А., Тилиличкин А.А., Тилиличкина Ю.А. не явились, в адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов по доверенности Коротеев А.Н. заявленные требования поддержал, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении представитель по доверенности Ушакова Ю.А. просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Ответчик - представитель сельского поселения Волотовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении глава администрации Мальнева Л.П. просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заявленные требования признает в полном объеме.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав мнение представителя истцов Коротеева А.Н., исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
В силу ч.ч. 1 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от 07.08.1997 года Тилиличкину А.Н., Тилиличкиной О.А., действующей за себя и несовершеннолетних Тилиличкина А.А. и Тилиличкину Ю.А., принадлежит на праве собственности в равных долях трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ г. Лебедянь 08 августа 1997 года (л.д. 18).
Из копии справки БТИ № 533 от 06.11.2013 года следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 07.08.1997 года Тиличкину А.Н., Тилиличкиной О.А., Тилиличкину А.А., Тиличкиной Ю.А. принадлежит по 1/4 доли <адрес> расположенной в <адрес> (л.д. 17).
Согласно копии выписки из постановления главы администрации Волотовского сельского совета № 27 от 07.06.1999 года «О присвоении нумерации домов и наименований улиц по администрации Волотовского сельского совета» жилому дому по <адрес> присвоен № 1 (л.д. 15).
Таким образом, судом достоверно установлено, что Тилиличкину А.Н., Тилиличкиной О.А., Тилиличкину А.А. и Тилиличкиной Ю.А. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли спорной квартиры.
В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из копии технического паспорта от 26.09.2013 года, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ, следует, что общая площадь <адрес> составляет 87,5 кв.м, изменение площади произошло за счет реконструкции. Разрешение не предъявлено (л.д. 27-40).
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой и. о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского муниципального района №339 от 13.12.2013 г., что проведенная реконструкция (пристройки Лит А1 и пристройка Лит а1) жилого <адрес> в <адрес>, в результате которой увеличилась общая площадь жилого дома, выполнена без превышения параметров разрешенного строительства, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома. Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется (л.д. 58).
Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 14.06.2013 года следует, что жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2475 кв. м (л.д. 13).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Лебедянского района № 486 от 25.06.2011 года жилой <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес> (л.д. 59).
Исходя из представленных доказательств, суд находит установленным, что истцы являются собственниками квартиры, находящейся в отдельно стоящем жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеющем обслуживающие его строения и сооружения, произведенная реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан. При указанных обстоятельствах требования Тилиличкина А.Н., Тилиличкиной О.А., Тилиличкина А.А. и Тилиличкиной Ю.А. подлежат удовлетворению с признанием права долевой собственности на указанный жилой дом по 1/4 доли за каждым.
Принимая во внимание ходатайство представителя истцов, суд считает возможным не возлагать на ответчика оплату государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Признать за Тилиличкиным А.Н., Тилиличкиной О.А., Тилиличкиным А. А., Тилиличкиной Ю.А. право общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 87,5 кв. м. по <адрес> в следующих долях:
за Тилиличкиным А.Н. на 1/4 долю;
за Тилиличкиной О.А. на 1/4 долю;
за Тилиличкиным А.А. на 1/4 долю;
за Тилиличкиной Ю.А. на 1/4 долю.
Аннулировать запись регистрации в органах БТИ от 07 августа 1997 года о праве долевой собственности за Тилиличкиным А.Н., Тилиличкиной О.А., Тилиличкиным А.А. Тилиличкиной Ю.А. на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Исаева
