Решение от 02 июня 2014 года №2-235/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-235/2014г.
 
    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    о прекращении производства по делу
 
 
<ДАТА1>                                       г. Кузнецк Пензенской области
 
 
          Мировой судья судебного участка № 1 города Кузнецка Пензенской области Шиндина Е.А.,
 
    при секретаре Заикиной И.А.,
 
    с участием представителя истца ТСЖ « Гагарина 39» <ФИО1>, представившего доверенность  от <ДАТА2>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ТСЖ « Гагарина 39» к Зябирову М.Х.   о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
         ТСЖ « Гагарина 39» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав следующее. ТСЖ « Первый» было создано  собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> (далее «Жилой дом»)    для управления Жилым домом. На основании протокола <НОМЕР> общего собрания членов ТСЖ «Первый» от <ДАТА3> наименование ТСЖ «Первый» изменено на ТСЖ «Гагарина 39». Государственная регистрация изменений в учредительные документы произведена <ДАТА4>
 
    ТСЖ осуществляло управление Жилым домом в период с <ДАТА5> по <ДАТА6> В соответствии с протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА6> выбрана форма управления Жилым домом - непосредственное управление собственниками помещений.
 
    В период осуществления управления Жилым домом ТСЖ «Гагарина 39» организовывало выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества Жилого дома на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА7>   с ЗАО «Завод «Джи Ти Сэвэн». ТСЖ «Гагарина 39» осуществляло расчеты за коммунальные услуги, потребляемые собственниками помещений Жилого дома,  с ресурсоснабжающими организациями (филиал ОАО «МРСК Волги - Пензаэнерго» - электроэнергия, МУП «Водоканал» - холодная вода и водоотведение, ОАО «ТГК - 6»  - подача тепловой энергии в горячей воде). Техническое обслуживание лифтов Жилого дома осуществляло ООО «Кузнецклифтсервис» на основании договора  с ТСЖ - до <ДАТА8>  Вывоз мусора осуществляло ООО «Экосервис»  на основании договора с ТСЖ до <ДАТА8> Договоры между ТСЖ «Гагарина 39» и ООО «Экосервис» и ООО «Кузнецклифтсервис» были расторгнуты с <ДАТА8> поскольку, во - первых,  собственники помещений выбрав форму непосредственного управления Жилым домом, не обеспечили своевременное заключение договоров с организациями, оказывающими соответствующие услуги, во вторых,  не уведомили ТСЖ о смене формы управления многоквартирным домом.
 
    В Жилом доме имеется квартира <НОМЕР>, принадлежащая на праве собственности ответчику  общей площадью 35,0 кв.м., количество проживающих 1 человек.  Информация о количестве лиц, зарегистрированных в квартире, у ТСЖ отсутствует т.к. данную информацию ответчик в адрес ТСЖ не предоставлял. Право собственности Зябирова М.Х. на квартиру <НОМЕР> возникло <ДАТА9>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 
 
    За ответчиком образовалась задолженность перед ТСЖ «Гагарина 39» за жилое помещение  и коммунальные услуги в сумме 21644,17   руб. за период с <ДАТА10> по <ДАТА11>   Данная сумма  задолженности ответчиком Зябировым М.Х.  не оплачена до настоящего времени.
 
             Порядок и сроки внесения платы собственниками помещений Жилого дома установлены  протоколом общего собрания членов ТСЖ «Первый» <НОМЕР> от <ДАТА12> (вопрос повестки дня              <НОМЕР>). Плата вносится путем перечисления денежных средств в срок не позднее последнего числа месяца следующего за расчетным.
 
    Зябиров М.Х.  не являлся членом ТСЖ «Гагарина 39». Договор между ним  и ТСЖ «Гагарина 39» не заключался. Отсутствие договора с ТСЖ не может служить основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной законом обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. 
 
    Таким образом, Зябиров М.Х. должен   оплатить ТСЖ «Гагарина 39»   платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    1) Плата за содержание и ремонт помещения.
 
    Работы по содержанию и ремонту общего имущества Жилого дома  выполняло ЗАО «Завод «Джи Ти Сэвэн» на основании договора <НОМЕР> от <ДАТА7>, заключенного с ТСЖ.  
 
    Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества Жилого дома предусмотрен указанным договором.
 
    С <ДАТА10> по <ДАТА13> плата за содержание и ремонт помещения начислена  ТСЖ «Гагарина 39» в соответствии с п.4. ст. 158 ЖК РФ,  исходя из тарифов за тех. обслуживание, установленных администрацией г. Кузнецка:<АДРЕС>
    - за период с <ДАТА14> по <ДАТА15> - 10,67 руб. за 1 кв.м. общей площади  помещения, принадлежащего собственнику;
 
    За период с <ДАТА16> по <ДАТА17>  - 11, 73 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения принадлежащего собственнику.
 
    2) Плата  за коммунальные услуги ( электроэнергия, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление).
 
    У Зябирова М.Х. установлены счетчики электроэнергии, холодной и горячей воды.
 
    Отопление жилого дома производится централизованно от ЦТП <НОМЕР>, поставщик теплоэнергии ОАО « ТГК-6».
 
    Горячее водоснабжение  жилого дома  осуществлялось от водоподогревателя кожухотрубного интенсифицированного  ПМКИ-<НОМЕР>, установленного в подвале жилого дома. В качестве греющего теплоносителя для водоподогревателя использовалась горячая вода от ЦТП <НОМЕР>, поставляемая ОАО « ТГК-6».
 
    3) Плата за вывоз ТБО. Расчет платы приведен в приложении к иску. Плата начислена  по тарифам, установленным ООО «Экосервис»
 
     -  за период  с <ДАТА14> по <ДАТА18> - 42,4 руб. за одного человека в месяц;
 
    - за период с <ДАТА19> по <ДАТА20> -46,50 руб. за одного человека в месяц;
 
    4)   Плата за техническое обслуживание лифтов.
 
    Плата начислена по тарифам, установленным для собственников помещений организацией, осуществлявшей техническое обслуживание и ремонт лифтов:
 
    - за период с <ДАТА14> по <ДАТА21>  ООО « Лифтсервис» -3,61 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего  собственнику;
 
    - за период с <ДАТА22> по <ДАТА20> - ООО « Кузнецклифтсервис» - 3 руб. за 1 кв.м. площади помещения принадлежащего собственнику соответственно.
 
    Тарифы и факты выполнения работ подтверждаются актами выполненных работ.
 
    4) Единовременная плата за поверку теплосчетчиков и манометров.
 
    В целях подготовки жилого дома к отопительному периоду ТСЖ « Гагарина 39» произвело расходы на общую сумму 14583 рублей,60 копеек:
 
    1) Договор подряда <НОМЕР> от <ДАТА23> с МУП « Гортеплосеть» ( поверка теплосчетчиков)  на общую сумму 14000 рублей, в том числе НДС;
 
    2) Счет <НОМЕР> от <ДАТА24> ФБУ « Пензенский ЦСМ» ( поверка манометров) на общую сумму 583 рублей 60 копеек, в том числе НДС.
 
        На заседании правления ТСЖ « Гагарина 39» <ДАТА25> была установлена для собственников помещений жилого дома единовременная плата за поверку теплосчетчиков и манометров в размере -3,15 руб за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
 
        Оплата расходов подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА26>, <НОМЕР> от <ДАТА27>
 
                 Просит суд взыскать с Зябирова М.Х.  в пользу  ТСЖ « Гагарина 39» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  в размере 21644 рублей 17 копеек за период с <ДАТА> по <ДАТА20>; взыскать с Зябирова М.Х.  в пользу Товарищества собственников жилья «Гагарина 39»  расходы по оплате госпошлины.   
 
          В судебном заседании  представитель истца <ФИО1>, действующий по доверенности, обратился с письменным заявлением об отказе от заявленных исковых требований в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком.  Просит прекратить производство по настоящему гражданскому делу. 
 
    Ответчик Зябиров М.Х., должнымобразом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Представитель истца <ФИО1> не возражал против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика Зябирова М.Х.
 
     Представителю истца <ФИО1> разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с принятием отказа его от исковых требований в силу ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, то есть то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.
 
    У суда имеются основания для принятия отказа представителя истца <ФИО1> от заявленных требований, поскольку отказ от заявленных требований  не противоречит закону и не нарушает законных интересов третьих лиц.
 
    В силу ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, мировой судья
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
          Принять отказ   представителя истца  ТСЖ « Гагарина 39» <ФИО1> от заявленных  ТСЖ « Гагарина 39» исковых требований к Зябирову М.Х.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
         Производство по гражданскому делу по  исковому заявлению ТСЖ « Гагарина 39» к Зябирову М.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, прекратить в связи с отказом  от заявленных исковых требований.      
 
          На определение может быть подана частная жалоба в Кузнецкий районный суд Пензенской области через мирового судью  в течение 15 дней.
 
 
 
Мировой судья                                                                        Е.А. Шиндина