Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-235/2014
Дело № 2-235/2014
Поступило в суд 31.03.2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г.Обь Новосибирской области 23 июля 2012г.
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
При секретаре Кичеевой З.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Молодежное» к Перепелице Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Молодежное» обратилось в суд с иском к Перепелице А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов, указав, что Перепелица А.А. является собственником <адрес>, общей площадью 48.6 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. ДД.ММ.ГГГГ жильцами <адрес> принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Молодежное». В целях обеспечения жильцов дома электроэнергией, водой и отоплением были заключены договоры со снабжающими организациями. Денежные средства по оплате за коммунальные услуги вносятся на расчетный счет ТСЖ «Молодежное» для дальнейшего перечисления снабжающим организациям. Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату коммунальных услуг, задолженность составляет <данные изъяты> пеня - <данные изъяты>. Ответчик участвовал во всех собраниях ТСЖ, принимая решения об утверждении бюджета и размерах платежей членов ТСЖ. Наравне с другими членами ТСЖ до ответчика были доведены результаты голосований. Ответчик систематически не выполняет своих обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и содержанию жилья, игнорирует обращения истца о подписании уведомлений, извещения об оплате коммунальных услуг, которые ежемесячно раскладывались в почтовые ящики всех квартир и вручались лично. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты> Ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погасить образовавшийся долг, о чем свидетельствуют требования о погашении задолженности.
В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил требования, просил взыскать с ответчика плату за коммунальные услуги и содержание жилья в размере <данные изъяты> а также пеню в размере <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты> представительские расходы в сумме <данные изъяты> образовавшиеся на ДД.ММ.ГГГГ., указав, что при детальной обработке квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено, что нет начислений и оплат за электроэнергию (на тот момент Перепелица А.А. являлся бухгалтером ТСЖ «Молодежное»), вследствие чего начисления за потребление электроэнергии для себя лично не производил. Учитывая вышеизложенное, был произведен перерасчет за вышеуказанный период задолженности по электроэнергии, долг составил <данные изъяты> рублей, а также доначислена пеня на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца Глаголев П.В. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, также просил взыскать затраты, понесенные в связи с направлением ответчику телеграмм в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>
Ответчик Перепелица А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о невозможности участия в судебном заседании не сообщил, с заявлением об отложении дела не обращался, в связи с чем судом на основании ст.322 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 135 ЖК РФ установлено, что Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений, в том числе, в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
ТСЖ «Молодежное» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Перепелица А.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (№
Ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства, не оплачивал коммунальные услуги за занимаемое им помещение по адресу: <адрес>, не вносил оплату за содержание жилья, за электроэнергию, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере <данные изъяты> рублей, за электроэнергию – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> что подтверждается карточкой расчетов, ведомостью операций по счету, копией протокола общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.
Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, ответчиком не оспаривался, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать <данные изъяты>. с ответчика в пользу ТСЖ «Молодежное».
Ответчиком не представлены суду доказательства оплаты коммунальных услуг, электроэнергии, в связи с чем требования истца о взыскании образовавшейся задолженности, пени подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, расходов на направление ответчику телеграмм, подтвержденных документально, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне в чью пользу состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Учитывая факты подготовки, подачи искового заявления представителем истца в суд, участия представителя истца в судебных заседаниях, отсутствия возражений ответчика против удовлетворения заявленного требования, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Молодежное» удовлетворить.
Взыскать с Перепелицы Андрея Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Молодежное» задолженность за коммунальные услуги, содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, задолженность за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на представителя в размер <данные изъяты> рублей, расходы на почтовые услуги в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ М.Н.Демина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
