Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: 2-235/2014
Дело № 2-235/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2014 года г. Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Колотова В.В.
при секретаре Савич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акишева А.Н. к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акишев А.Н. обратился с иском к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности в силу наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – С.А.Т.. ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.М.. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 35,0 (тридцать пять) кв.м. и земельного участка площадью 600 (шестьсот) кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Право собственности С. A.M. на дом и земельный участок подтверждается решением Исполкома Карабашского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта. Кадастровая стоимость жилого дома <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Наследников у С.А.М. не было. В наследство на дом и земельный участок после его смерти никто не вступал. При жизни С.А.М. написал завещание на вышеуказанный дом на мать истца, тогда еще А.А.Т.. В государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, нет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, сведения о регистрации прав отсутствуют, кадастровая стоимость участка <данные изъяты> руб. В доме никто не прописан. В доме после смерти С.А.М. проживает истец. Акишев А.Н. оплачивает услуги за электроэнергию. Признание права собственности необходимо для реализации права на оформление завещания.
Истец Акишев А.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчик представитель администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направили письменный отзыв, в котором оставляет вынесения решения по данному делу на усмотрение суда.
Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус нотариального округа Карабашского городского округа Шибаева А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела и выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Нормы ст.ст.11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что Акишев А.Н. является сыном С.А.Т. (добрачная фамилия А.А.Т.), что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.10, 11).
ДД.ММ.ГГГГ С.А.Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.М., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Начальником комбината Коммунальных предприятий И.И.П. в соответствии с решением Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ С.А.М. на право бессрочного пользования выделен земельный участок под № по <адрес>, общей площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома (л.д.33-35).
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ С.А.М. завещает А.А.Т., в том числе дом, находящийся в <адрес> (л.д.36).
Согласно кадастрового паспорта по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 35 кв.м. (л.д.31). По данным Кыштымского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» указанный жилой дом зарегистрирован за С.А.М., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
Свидетель В.В.И. показала, что является двоюродной сестрой Акишева А.Н., который постоянной после смерти родителей (мать – С. (А.) А.Т., отчим – С.А.М.) проживает в доме по адресу: <адрес>. Следит за домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Иных родственников у С.А.Т. и С.А.М. не имеется.
Свидетели Д.А.Н., Д.С.С. показали, что проживают по адресу: <адрес> в течение 9 лет. По соседству с ними в доме № постоянно проживает Акишев А.Н., который полностью содержит указанный дом.
Согласно ответа нотариуса нотариального округа Карабашского городского округа Шибаевой А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса нотариального округа Карабашского городского округа Шибаевой А.В. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ после смерти С.А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является муж, С.А.М.. Наследственное дело после смерти С.А.М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.52).
В соответствии с данными Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и №, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.50, 51).
Судом установлено, что собственником земельного общей площадью 600 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, при жизни являлся С.А.М..
В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Статья 16 указанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.
В настоящее время право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью правообладателя.
Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом лишает истца права на получение свидетельства о праве на наследство наследодателя С.А.М..
В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В данном случае, наследник обратился в суд после истечения срока для принятия наследства, в связи с чем суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок и жилой дом за Акишевым А.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Акишева А.Н. к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Акишевым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в порядке наследования после смерти С.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Акишевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в порядке наследования после смерти С.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Карабашский городской суд.
Председательствующий:
