Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-235/2014
Дело № 2-235/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2014 года гор. Брянск
Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Петруниной Т.В.,
с участием истца М. представителя ответчика Брянской городской администрации А.., третьего лица <сведения исключены>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
М.. обратился в суд с настоящим иском указывая, что он и его сестра <сведения исключены> являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом между ними разделен в натуре и у каждого имеется свой отдельный вход. Им на месте его деревянной части жилого дома была построена каменная двухэтажная постройка за лит. А1. Строительные работы проводились без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Указал, что самовольное строение соответствует техническим требованиям и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на самовольное строение размером 615 см. х 650 см. расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение за лит. А1, расположенное по адресу: <адрес> Пояснив, что самовольное строение выполнено без нарушения строительных норм.
Ответчик - представитель Брянской городской администрации А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо <сведения исключены> в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.Судом установлено, что М.. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли на земельные участки, общей площадью 600 кв.м (запись регистрации №.... сделанная в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ.) и общей площадью 408 кв.м. (запись регистрации №.... сделанная в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ.), а также ему принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 124, 20 кв.м, (запись регистрации № 32-32-01/056/2006-282 сделанная в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними 07.11.2006 г.) расположенные по адресу: <адрес>
Согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный жилой дом надлежащим образом зарегистрирован в органах ГУПТИ, на него имеются правоустанавливающие документы. На возведение 2-х этажной жилой пристройки за Лит.А1 документов не предъявлено, что свидетельствует о том, что она была возведена самовольно.
При определении допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных построек, а также создают ли такие постройки угрозу жизни и здоровью граждан, суд исходит из следующего.
Согласно технического заключения, выполненного в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ г., конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки Лит.А1 к жилому дому <адрес>, не имеют повреждений и деформации, находятся в исправном состоянии и соответствует нормативным нормам. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Поскольку самовольное строение возведено на земельном участке, находящемся в собственности истца, и его сохранение не нарушит чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из технического заключения, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.
При таких обстоятельствах, исковые требования М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. удовлетворить.
Признать за М. право собственности на постройку за лит. А1, общей площадью 114,2 кв.м, согласно плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись С. И. Рубцова
Копия верна. Судья С. И. Рубцова
Секретарь с/з Т. В. Петрунина
