Определение от 04 апреля 2014 года №2-235/2014

Дело № 2-235/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о прекращении производства по делу.
 
г.Тара Омской области                          04 апреля 2014 года
 
    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Ячменевой В.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тара 04 апреля 2014 года дело по заявлению Шастина В.В., Шастиной Т.Ф. о признании приостановления государственной регистрации права собственности и перехода права собственности незаконным на жилое помещение, о возложении обязанности по осуществлению государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Шастина Т.Ф. и Шастин В.В. обратились в суд с заявлением о признании приостановления государственной регистрации права собственности и перехода права собственности незаконным на жилое помещение, о возложении обязанности по осуществлению государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> они, Шастин В.В. и Шастина Т.Ф., (Покупатели) и Науменко В.В. (Продавец) заключили договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: квартира; кадастровый номер №; литера "А"; назначение: жилое; общая площадь 45,10 кв.м.; адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Договор купли-продажи был представлен для осуществления регистрационных действий, в результате которых у них, Шастин В.В., должно было возникнуть право собственности на приобретенную квартиру. Также с договором были представлены необходимые документы, в том числе: выписка из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.); постановление Главы Екатерининского сельского поселения Тарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса объекта недвижимости»; архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № 60; копия договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.; копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ При сдаче документов они сразу пояснили, что у них, Шастиных, и у Науменко В.В. отсутствуют подлинник договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и подлинник регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Восстановить эти документы невозможно, так как они утеряны, а в делах архива отсутствуют. В подтверждение этого ими была представлена архивная справка. Однако 21 марта 2014 года государственный регистратор Перовская А.Н. приняла решение о приостановлении государственной регистрации, как ранее возникшего права собственности Науменко В.В. на квартиру, так и дальнейшего перехода права собственности на нее согласно договору купли-продажи. Регистрация приостановлена на срок один месяц до ДД.ММ.ГГГГ. Нам было направлено соответствующее Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №. Из уведомления следует, что государственная регистрация приостановлена, т.к. нами не представлен подлинник договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, не выполнены требования абз. 2 п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Приостановление государственной регистрации является незаконным действием, создает препятствия к осуществлению ими своего права собственности. Они купили недвижимое имущество и стали его собственниками только фактически. В силу ст. 130, 131, 219 ГК РФ право собственности может возникнуть у них только после государственной регистрации. Подлинник указанного ранее договора от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время восстановить невозможно. Считают, что для подтверждения изначально возникшего права собственности Науменко В.В. на квартиру первичной является запись в Реестре жилого фонда <адрес> (Реестровой книге), а не договор в письменной форме на бумажном носителе. О регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Науменко В.В. на тот момент Тарским межпоселковым бюро технической инвентаризации <адрес>, они представили выписку из реестровой книги. Просят суд признать незаконным и нарушающим права собственности Шастина В.В. и Шастиной Т.Ф. приостановление государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество: квартира; кадастровый номер № литера "А"; назначение: жилое; общая площадь 45,10 кв.м.; адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> обязать Тарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на указанное недвижимое имущество (квартиру).
 
    В судебном заседании представитель заявителей Шастиной Т.Ф., Шастина В.В. по доверенности Крахоткин А.В. отказался от заявленных его доверителями требований в полном объеме, о чем представил письменное заявление, указав, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, его доверителям разъяснены и понятны. Просил суд принять отказ от иска и прекратить производство по делу.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Нагаев А.В. не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом заявителей от заявленных требований.
 
        Суд, находит возможным принять отказ представителя заявителей от требований о признании незаконным и нарушающим права собственности Шастина В.В. и Шастиной Т.Ф. приостановлениия государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> обязании Тарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на указанное недвижимое имущество (квартиру), так как данный отказ заявлен добровольно, и не нарушает прав других лиц.
 
        Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 220 ч. 1 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Прекратить производство по заявлению Шастина В.В., Шастиной Т.Ф. о признании незаконным приостановления государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> обязании Тарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права собственности на указанное недвижимое имущество (квартиру), в связи с отказом истца от иска.
 
    Разъяснить Шастину В.В., Шастиной Т.Ф., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Данное определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения.
 
    Судья: