Решение от 17 мая 2013 года №2-235/2013г.

Дело № 2-235/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
17 мая 2013 года с.Глинка
 
    Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В., с участием истцов ФИО2 и ФИО3,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, где в обоснование своих требований указали, что в 1987 году по решению Глинковского сельского Совета народных депутатов Глинковского района Смоленской области им был предоставлен для проживания жилой дом общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом строился Глинковским сельским Советом за счет средств районного бюджета, хозяйственным способом. По окончании строительства на баланс какой-либо организации дом поставлен не был, в состав муниципальной собственности его не включили, ордер на вселение не выдали, и до настоящего времени каких-либо документов на дом у них не имеется. В Едином государственном реестре недвижимого имущества указанный жилой дом не состоит, в реестре муниципальной собственности Глинковского сельского поселения и муниципального района, а также в реестре государственной собственности Смоленской области и в реестре федерального имущества не числится. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен истцу ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Указали, что в связи с указанными обстоятельствами реализовать право на приватизацию жилья в установленном порядке они не могут, поэтому просили признать за ними право общей собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке.
 
    Ответчик, Администрация Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, и третье лицо, Администрация муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, подали суду письменные ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей, где исковые требования признали в полном объёме.
 
    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление об отказе от исковых требований и рассмотрении дела без её участия.
 
    Суд, с учетом мнения истца ФИО2, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 заявил об изменении своих исковых требований и просил право собственности на занимаемый им дом в порядке приватизации признать за ним, так как его супруга ФИО3 решила отказаться от участия в приватизации жилья в общую собственность и нотариально оформила своё согласие на приватизацию без её участия. Указанные в иске обстоятельства подтвердил и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году по решению Глинковского сельского Совета народных депутатов <адрес> ему и его жене – ФИО3 для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако, ордера на вселение им предоставлено не было. В течение длительного времени он пытался найти сведения о собственнике жилого дома, в котором они с супругой проживают, в том числе в архиве, но документов не оказалось, а органами местного самоуправления до настоящего времени не принимаются меры по постановке жилого дома на учет в муниципальную собственность, в связи с чем он не может приватизировать жильё в порядке, установленном законом или приобрести его по договору. Проживая в доме с 1987 года, он с семьёй вкладывал собственные средства в его обустройство и ремонт, они обрабатывали прилегающий к жилому дому земельный участок, который предоставлен ему в постоянное бессрочное пользование.
 
    Заслушав объяснения истца ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
 
    Факт предоставления супругам ФИО6 для проживания спорного жилого <адрес>, расположенного на <адрес> в <адрес>, а также факт проживания истца в настоящее время в данном жилом помещении на законных основаниях ответчиком и третьим лицом не оспорен.
 
    Суд установил, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном ими жилом доме длительное время постоянно и непрерывно проживает, пользуется этим жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет его ремонт и благоустройство, другого жилья в собственности не имеет, предусмотренное законом право на приватизацию ранее не использовал,. Занимаемое истцом и его семьёй жильё в муниципальной или государственной собственности не числится, документов, содержащих сведения об ином собственнике жилого помещения, не имеется, и получить их в установленном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец не может реализовать право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, как равно и по договору отчуждения в установленном законом порядке. Истец ФИО3 от исковых требований отказалась и в установленном порядке оформила согласие на приватизацию занимаемой ею жилой площади без её участия, правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны.
 
    Установленные в суде обстоятельства, кроме пояснений истца, подтверждаются совокупностью исследованных письменных доказательств, в том числе:
 
    1) справкой отдела по экономике и комплексному развитию Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значиться (л.д.5);
 
    2) справкой Администрации Глинковского сельского поселения муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии жилого дома по адресу <адрес>, в <адрес> в реестре муниципальной собственности поселения (л.д.6), справкой архивного отдела Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архивном фонде сведений о строительстве спорного жилого дома не имеется (л.д.21);
 
    3) выпиской и справкой Администрации Глинковского сельского поселения муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи и фактическом проживании ФИО6 в жилом доме по адресу <адрес> (л.д.7-8),
 
    4) сведениями Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.9);
 
    5) сведениями Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в реестре федерального имущества жилой <адрес> по адресу: <адрес> не числится (л.д.10);
 
    6) справками Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» (г.Ельня) №№Г - № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным инвентаризации жилой <адрес> в <адрес> не приватизирован и ни за кем не зарегистрирован, имеет общую площадь 75,8 кв.м., в том числе жилую 42,4 кв.м, и ФИО2 в приватизации не участвовал и собственности не имеет (л.д.11-13);
 
    7) копией кадастрового паспорта земельного участка (выписки из гос.кадастра недвижимости) о том, что права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 723 кв.м., местоположением: <адрес>, <адрес>, разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, и предоставлен ФИО2 в постоянное пользование (л.д.14-17);
 
    8) копией свидетельства о праве собственности на землю (бессрочное пользование) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18);
 
    9) выпиской из похозяйственной книги (л.д.19),
 
    10) нотариально заверенным согласием ФИО3 об отказе от приватизации занимаемой ею жилой площади по адресу: <адрес>, и даёт согласие на оформдление договора приватизации без её участия.
 
    В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 16.10.2012 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, имеют право с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    При установленных обстоятельствах суд признает, что отсутствие правоустанавливающих документов на занимаемое истцами жилое помещение, в том числе подтверждающих нахождение его в муниципальной или государственной собственности, препятствует осуществлению истцами права на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке. Данное обстоятельство ответчиком и третьим лицом не оспорено, прав иных лиц на данное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не установлено.
 
    Суд считает, что отказ истца ФИО3 от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому принимает данный отказ.
 
    Правообладателем на земельный участок под спорным жилым помещением является истец ФИО2, и при таких обстоятельствах суд считает, что все необходимые условия для осуществления истцом ФИО2 приватизации спорного жилого помещения имеются, в связи с чем признает требования данного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом номер «шестнадцать» по <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м, в том числе жилой – 42,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Ерохова
 
    Решение в окончательной форме принято 21 мая 2013 года.