Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-235/2013г.
Дело №2-235/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РоссийскойФедерации
15 мая 2013 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Плехова Ю.В.
при секретаре Котовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кеменова Ф.И., Кеменовой Л.В., Кеменовой М.Ф. к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кеменов Ф.И., Кеменова Л.В., Кеменова М.Ф. обратились в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Квартира передана в совместную собственность Кеменова Ф.И., Кеменовой Л.В., Кеменовой М.Ф. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Однако фактически квартира является одноэтажным жилым домом. Действовавший в момент приобретения в собственность указанного жилого помещения Жилищный кодекс РСФСР не определял, что считать жилым домом, а что квартирой. При обращении в администрацию Чаплыгинского муниципального района об оформлении в собственность приусадебного участка истцам было отказано, поскольку документы на земельные участки занятые квартирами в силу ст.23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №. 122-ФЗ не выдаются.
Истец Кеменов Ф.И.и Кеменова Л.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Кеменова М.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела СМС сообщением. Представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик администрация сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой в лице своего представителя в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Предоставил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Кеменова Ф.И., Кеменовой Л.В., Кеменовой М.Ф. признаёт в полном объёме, просит суд удовлетворить данный иск, ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя.
Суд, выслушав истцов Кеменова Ф.И. и Кеменову Л.В., исследовав материалы дела в целом, приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кеменову Ф.И., Кеменовой Л.В., Кеменовой М.Ф. передана в совместную собственность <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно ст.16 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно технического паспорта от 15.02.2013 года, кадастрового паспорта от 22.01.2013 года жилого дома №, расположенного по <адрес>, на момент рассмотрения спора домовладение состоит из жилого дома, холодных пристроек и хозяйственных построек.
При домовладении имеется земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, а также имеется огород.
Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № от 01.01.2008 г. - 31.12.2012 г., выданной администрацией сельского поселения Новополянский сельсовет 14.05.2013 года Кеменову Ф.И. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чаплыгинского муниципального района <адрес>.
Из справки, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ № от 25.03.2013 года следует, что фактически истцам на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек
Указание в ранее выданных правоустанавливающих документах на «квартиру», а не жилой дом, препятствует истцам получении права собственности на земельный участок по указанному выше адресу.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Поскольку ответчик признал исковые требования, признание иска принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кеменова Ф.И., Кеменовой Л.В., Кеменовой М.Ф. удовлетворить.
Признать за Кеменовым Ф.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кеменовой Л.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кеменовой М.Ф. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий: Ю.В.Плехов
