Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-235/2013
Дело № 2-235/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 17 апреля 2013 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием
представителя истца - администрации г. Донецка Ростовской области Проценко Е.О., представившей доверенность от 15.02.2013 г.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Донецка Ростовской области к Ревнивцеву Н.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд с иском к Ревнивцеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Между Администрацией города Донецка и Ревнивцевым Н.И. 03 марта 2008 г. заключен договор ... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. По условиям договора, семье, состоящей из 2 человек: Ревнивцев Н.И., Р.Н.Ф., была предоставлена социальная выплата в размере ... рублей для приобретения жилья. На данные средства, ответчиком, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, была приобретена квартира по адресу: .... В соответствии с пунктом 1.2.2. договора от 03 марта 2008г. Ревнивцев Н.И. и Р.Н.Ф. исполнили обязательство по безвозмездной передаче в муниципальную собственность ветхого жилого помещения расположенного по адресу: ..., заключив договор дарения 20.08.2012 г. Право собственности муниципального образования «...» на указанную квартиру зарегистрировано 10.09.2012 г. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Донецка Ростовской области исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик Ревнивцев Н.И., надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 13), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск Администрации г. Донецка Ростовской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Суд считает установленными следующие обстоятельства.
Вступившим в законную силу решением Донецкого городского суда от 19.09.2011 г. на Р.Н.Ф., Ревнивцева Н.И. возложена обязанность передать муниципальному образованию «...» квартиру, расположенную по адресу: ....
Из решения суда следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... являлась Р.Н.Ф., ответчик по настоящему делу - Ревнивцев Н.И. являлся членом её семьи.
03 марта 2008 г. между Администрацией города Донецка Ростовской области и гражданином Ревнивцевым Н.И. заключен договор ... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. По условиям договора Администрация г. Донецка обязалась предоставить за счёт средств федерального бюджета семье гражданина, состоящей из двух человек: Ревнивцев Н.И. и Р.Н.Ф., социальную выплату в объёме ... руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчёта общей площади на семью ... кв.м. Гражданин обязался безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
05.05.2008 г. между Муниципальным унитарным предприятием ... «Архитектурно-градостроительное бюро» с одной стороны и Ревнивцевым Н.И., Р.Н.Ф. с другой, заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора, объектом долевого строительства являлась квартира ..., состоящая из одной комнаты, общей площадью ... кв.м. на втором этаже 5-ти этажного дома, расположенного по адресу: ... Общая стоимость квартиры составляет ... руб. (п. 4.1)
Платёжным поручением ... от 20.05.2008 г. Администрацией ... перечислено на расчётный счёт МУП «АГБ» ... руб.
15.04.2009 г. за Р.Н.Ф. и Ревнивцевым Н.И. зарегистрировано право собственности по ... доле за каждым на квартиру расположенную по адресу: .... (л.д. 15-16).
12.08.2012 г. Р.Н.Ф. заключила с Муниципальным образованием «...» договор дарения квартиры по адресу: ... (л.д. 5).
10.09.2012 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием (л.д. 6).
Из поквартирной карточки следует, что бывший собственник квартиры по ... - Р.Н.Ф. снялась с регистрации 02.06.2009 г., и в квартире остался зарегистрированным только Ревнивцев Н.И. (л.д. 7).
Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру, в которой ранее проживал и до настоящего времени зарегистрирован ответчик, перешло к другому собственнику - Муниципальному образованию «...». Ответчик является членом семьи предыдущего собственника жилого помещения и на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ его право пользования квартирой прекращено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах иск собственника квартиры о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Администрации ... к Ревнивцеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ревнивцева Н.И., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ____________________
