Решение от 29 апреля 2013 года №2-235/2013

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Дело № 2–235/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
 
    при секретаре Загидовой А.И.,
 
    с участием представителя истца Золотарева Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник В.Г. к МО ГГО» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорным недвижимым имуществом является:
 
    - садовый дом общей площадью № кв.м. со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №;
 
    - земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №.
 
    Мельник В.Г. обратилась в суд с иском к администрации ГГО о включении спорного недвижимого имущества (садового дома и земельного участка) в наследственную массу, после смерти ее супруга Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца увеличил исковые требования и просил включить спорное недвижимое имущество в наследственную массу и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Г.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на МО ГГО».
 
    Указанным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>
 
    В обоснование иска представитель истца пояснил суду, что после смерти супруга истца –Г.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, остался садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес> участок №, которые принадлежали ему на праве собственности. На указанный земельный участок Г.. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка: в написании фамилии супруга указано «<...>» вместо правильного написания «<...>». Наследниками после смерти Г. являются истец - его супруга, и сыновья Мельник А.Г. и Мельник Б.Г.. Мельник А.Г. в установленный законом срок обратился к нотариусу и отказался от наследства. Мельник Б.Г. на наследственное имущество не претендует. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок и садовый дом нотариусом было отказано из-за ошибки в написании фамилии наследодателя, допущенной в свидетельстве о праве собственности на землю. Истец, являясь наследником по закону после смерти супруга, фактически вступила в права наследования на садовый дом и земельный участок: обрабатывает землю, собирает урожай. Требования о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования заявлены в связи с тем, что из-за допущенных ошибок в документах истец не может зарегистрировать свое право собственности на садовый дом и земельный участок, которые ей достались по наследству после смерти супруга Г..
 
    Представитель ответчика, МО ГГО, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
 
    Третьи лица, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Мельник А.Г., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Мельник Б.Г. направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный
 
    участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью <...> га, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №, передан в собственность Г. на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «б», указано назначение земель – садоводство. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 14)
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ«О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<...> райпищеторг, урочище «ДД.ММ.ГГГГ», участок №, предназначенный для садоводства, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в частной собственности ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)
 
    Из свидетельства о смерти видно, что Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ФИО8 <адрес> (л.д. 13).
 
    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание пояснения представителя истца о том, что в свидетельстве о праве собственности на землю фамилия собственника спорного земельного участка указано неверно как «<...>», суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №, передан в собственность ФИО3.
 
    В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.
 
    Из кадастрового паспорта, справки, предоставленной филиалом СОГУП Областного Центра недвижимости, следует, что садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <адрес>», участок №, поставлен на технический учет, год ввода в эксплуатацию - 1996, сведения о правах на указанный садовый дом не зарегистрированы в БТИ (л.д. 17, 18-18 оборот).
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной СНТ «<адрес>», членской книжки садовода, следует, что владельцем садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>, урочище «<адрес>», участок №, значится Г. с 1993 года. Садовый дом и земельный участок до настоящего времени содержится в надлежащем состоянии, членские взносы выплачены полностью Мельник В.Г. (л.д. 22, 23-25).
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес> <адрес>», участок №, отсутствуют.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из свидетельства о заключении брака следует, что Г.. и И.В.Г. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «<...>» (л.д. 20).
 
    Из свидетельства о рождении следует, что отцом Мельника А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Г., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 <адрес> (л.д. 21).
 
    Таким образом, на основании ст. 1142 ГК РФ, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти Г.. наследниками первой очереди по закону являются его супруга М.В.Г.. и сыновья Мельник А.Г. и Мельник Б.Г..
 
    Из ответа нотариуса Завьяловой Т.С. на запрос суда и копии наследственного дела следует, что после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. С заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя Мельник В.Г., указав, что наследственное имущество заключается в денежных средствах. Сын наследодателя Мельник А.Г. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Сын наследодателя Мельник Б.Г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
 
    Нотариусом выдано Мельник В.Г. свидетельство о праве собственности на № доли в общем совместно нажитом имуществе супругов: денежные вклады.
 
    Также нотариусом выдано Мельник В.Г. свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из № доли на денежные вклады, компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Таким образом, Мельник В.Г. приняла наследство после смерти Г. одним из установленных законом способов - путем подачи заявления нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Учитывая, что Мельник В.Г., являясь наследником по закону после смерти Г., приняла часть наследства после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на спорное наследственное имущество. Доводы представителя истца о том, что истец фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения.
 
    Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец принял наследство одним из установленных законом способов.
 
    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе и адресе объекта недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом общей площадью № кв.м. со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №.
 
    Признать за Мельник В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество:
 
    - садовый дом общей площадью № кв.м. со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №;
 
    - земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мельник В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества:
 
    - садового дома общей площадью № кв.м. со вспомогательными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №;
 
    - земельного участкав с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>», участок №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: подпись