Решение от 30 января 2014 года №2-235/14

Дело № 2-235/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    30 января 2014 года                            <адрес>
 
    Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матяш А.В.,
 
    с участием представителя ответчика – адвоката Бестаевой Н.М., по ордеру № 52 от 30.01.2014 года,
 
    при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алаторцевой Т.Н. к Аваковой А.А., Аваковой В.С., Авакову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алаторцева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Аваковой А.А., Аваковой В.С., Авакову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, сославшись на следующие обстоятельства.
 
    Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи целого жилого дома со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ года. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года. Номер регистрации: №.
 
    Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик по делу – Авакова А.А. – бывший собственник спорного жилого дома, а ответчики Авакова В.С., Аваков С.А. члены ее семьи, все они были зарегистрированы на указанной жилой площади по указанному адресу при бывшем собственнике спорного жилого помещения Аваковой А.А.. Но еще в ДД.ММ.ГГГГ (при бывшем собственнике) все ответчики выехали на постоянное место жительства. С тех пор они в спорном жилом помещении не проживают, вывезли все свои вещи из этого помещения, не несут бремя его содержания.
 
    Так как ответчики зарегистрированы в жилом доме истца, она не имеет возможности в полном объеме распоряжаться своей собственностью, оплачивает за них коммунальные услуги, поэтому возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании ответчиков прекратившими право на жилое помещение.
 
    С ответчиками истец договор о пользовании жилым помещением.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать ответчиков Авакову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Авакову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Авакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Авакову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Авакову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Авакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении настаивала.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты все меры к их извещению, по указанному истцом адресу, однако данных об извещении ответчиков у суда не имеется. Конверты с повестками, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат <адрес> коллегии адвокатов.
 
    Привлеченный к участию в деле адвокат Бестаева Н.М. с иском не согласилась, так как не имеет полномочий на признание исковых требований, просила в удовлетворении требований отказать.
 
    Представитель третьего лица УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство в порядке ст. 167 ГПК РФ, в котором указал, что УФМС России по Ростовской области не располагает информацией, имеющей значение для суда и сторон по данному гражданскому делу и не является стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора, в связи с чем, просит суд рассмотреть дело в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ, по своему усмотрению в отсутствие законного представителя третьего лица, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, в соответствии с действующим Российским законодательством с последующим направлением копии решения в адрес третьего лица.
 
    Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица с дальнейшим направлением копии решения.
 
    Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат частичному удовлетворению.
 
    Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи целого жилого дома со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9). Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года. Номер регистрации: №.
 
    Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, общей площадью 112,5 кв.м является – Алаторцева Т.Н., данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, в соответствии с которым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, орган выдачи: <адрес> городской суд <адрес>, договор купли-продажи целого жилого дома со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: №; определение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, орган выдачи: <адрес> городской суд <адрес>, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, орган выдачи: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>.
 
    Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании решений Сальского городского суда, договора купли-продажи жилого дома. Ранее в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики, в ДД.ММ.ГГГГ они выехали из жилого дома в неизвестном направлении, вещей их в доме не имеется, договор найма жилого помещения не заключали.
 
    Ответчик Авакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> в указанном жилом доме был зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается адресной справкой, выданной ОУФМС РФ <адрес> (л.д.27).
 
    Ответчик Авакова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
 
    Ответчик Аваков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
 
    Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также выпиской из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>.
 
    С момента приобретения истцом указанного жилого дома, по адресу: <адрес> ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись. Кроме того, в указанном жилом доме с момента приобретения истцом права собственности и по настоящее время никто не проживал и не проживает.
 
    Из показаний свидетеля Н.В.С., который является соседом истца и ответчиков следует, что ответчики по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, вещей их в доме не имеется, договор найма жилого помещения стороны не заключали.
 
    Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчики Авакова А.А., Авакова В.С., Аваков С.А. по адресу: <адрес> не проживают, с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, по месту жительства по данному адресу, исходя из тех обстоятельств, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Алаторцевой Т.Н. к Аваковой А.А., Аваковой В.С., Авакову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, удовлетворить частично.
 
    Признать Авакову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Авакову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Авакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
 
        Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2014 года.
 
    Председательствующий                      А.В. Матяш