Решение от 04 марта 2014 года №2-235/14

Дело № 2-235/14
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 марта 2014 года Предгорный районный суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи - Дождёвой Н.В.,
 
    при секретаре - Шония З.В.,
 
    с участием:
 
    истцов - Омельченко Т.А..,
 
    - Омельченко Н.А.,
 
    Архиповой Н.Н.,
 
    Омельченко Т.Н.
 
    представителя истца
 
    Омельченко Т.А. - Тютюникова В.Д.
 
    (по ордеру № и доверенности)
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Омельченко Т.А., Омельченко Т.Н., Омельченко Н.А., Архиповой Н.Н. к Администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания правления СПК «Железноводский» и приказа № по СПК «Железноводский» Омельченко Т.А. была предоставлена для заселения квартира №№ в доме №№ по <адрес> <адрес> пос. <адрес> Предгорного района Ставропольского края.
 
    Квартира в вышеуказанном доме относилась к общественному жилищному фонду согласно пункту 2 статьи 5 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного постановлением Верховного Совета РСФСР от 24.06.1983 года (в редакции от 19.12.1988 года), где указано, что к общественному жилищному фонду относятся жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям.
 
    Строительство дома осуществлялось за счет совхоза «Железноводский», впоследствии, в 1991 году, реорганизованного в товарищество с ограниченной ответственностью «Железноводское». Впоследствии - 23.03.1998 года ТОО «Железноводское» было реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Железноводский» (СПК «Железноводский»).
 
    Совместно с Омельченко Т.А. в данной квартире проживают и зарегистрированы ее муж - Омельченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Архипова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Омельченко Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Истцы обратились в Предгорный районный суд с требованиями к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский Предгорного района Ставропольского края, признании права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, в порядке приватизации.
 
    Свои доводы мотивируют тем, что они проживают и зарегистрированы в вышеуказанной квартире, пользуются ею, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляют за свой счет капитальный и текущий ремонты, исправно оплачивают коммунальные услуги. Таким образом, они фактически исполняют обязанности по договору социального найма свыше 10 лет.
 
    В настоящее время истцы решили воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры на основании Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для этого мы обратились в администрацию муниципального образования Пригородного сельсовета, так как полагали, что спорная квартира находится в муниципальной собственности Пригородного сельсовета.
 
    Однако они получили отказ от администрации Пригородного сельсовета, оформленный письмом от 03.06.2011 года за №591, в котором указано, что решением Арбитражного суда Ставропольского края от 15.12.2005 года по делу № «Железноводский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Р. Согласно пунктам 5 и 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года №127-ФЗ жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких либо дополнительных условий. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсному управляющему СПК «Железноводский» предписано передать в муниципальную собственность Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края жилой дом расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Железноводский, ул. Комарова, дом №. Далее в письме отражено, что поскольку у Пригородного сельсовета до настоящего времени отсутствует право муниципальной собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский, администрация не может произвести ее отчуждение в порядке приватизации. Прошло уже значительное время после получения ответа, однако до настоящего времени жилищный фонд не передан в ведение Администрации муниципального образования Пригородного сельсовета и спорная квартира не включена в реестр государственной и муниципальной собственности.
 
    Данный ответ подтверждается справкой администрации муниципального образования Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года №№, согласно которой квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский на балансе администрации муниципального образования Пригородного сельсовета никогда не состояла.
 
    Также отсутствуют в Едином государственном реестре прав записи о подтверждении ранее возникшего права на жилое помещение. В техническом паспорте здания жилого помещения, прилагаемого к настоящему заявлению, в таблице 1 нет сведений о собственниках или юридических лицах, за которыми имущество закреплено, а существует только ссылка на решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ и отражено что правовая регистрация в УФСГРКК по Ставропольскому краю не проводилась.
 
    Также они обратились в Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района с запросом о принадлежности вышеуказанной квартиры Предгорному муниципальному району Ставропольского края. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № и выписки из реестра муниципального имущества Предгорного муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №№ дома №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский в реестре муниципального имущества Предгорного муниципального района не значится и вопрос о приватизации данной квартиры рекомендовано решать в судебном порядке.
 
    На аналогичное обращение в Министерство имущественных отношений Ставропольского края получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ года за №, согласно которого сказано, что квартира №№ дома №№ по ул. <адрес> п. Железноводский Предгорного района Ставропольского края в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
 
    Ранее в приватизации истцы не участвовали. Считают, что обладают правом на приватизацию спорной квартиры и данное жилое помещение должно им быть предоставлено бесплатно в собственность.
 
    Поскольку квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> пос.Железноводский была предоставлена Омельченко Т.А. СПК «Железноводский», который являлся правопреемником ТОО «Железноводское», в свою очередь являвшегося правопреемником реорганизованного совхоза «Железноводский», то за нами сохранилось право на приватизацию вышеуказанной квартиры.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта здания жилого помещения, квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> пос. Железноводский имеет кадастровый номер №, расположена на 1 этаже двухэтажного дома, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой - площадью <данные изъяты> кв.м., коридора общего пользования - площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно архивной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования Пригородного сельсовета, проживающими в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский Предгорного района значатся: Омельченко Т.А., Омельченко Н.А., Омельченко Н.Н. и Архипова Т.Н..
 
    Согласно ответа администрации муниципального образования Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года квартира № в доме №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский Предгорного района в списках ветхого жилья не состоит и ветхим не признано.
 
    Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, данной в Постановлении Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года №8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих или в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Таким образом, они лишены возможности в законном порядке, в установленные сроки (согласно части 2 статьи 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ) воспользоваться правом на приобретение квартиры в собственность по процедуре, установленной федеральным законодательством и подзаконными нормативными актами. Просят признать за ними право общей долевой собственности - по 1/4 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский Предгорного района Ставропольского края.
 
    Истцы: Омельченко Т.А., Омельченко Н.А., Омельченко Т.Н., Архипова Н.Н. в судебном заседании, полностью подержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просят требования удовлетворить в полном объеме. Считают заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Кроме того, они фактически проживают в указанной квартире, другого жилья они не имеют. Считают, что все граждане имеют равные права по пользованию жилыми помещениями, отказ ответчика ставит их в неравное положение с другими гражданами Российской Федерации. Просит также учесть, что по данной категории дел сложилась судебная практика, с учетом разъяснения Конституционного суда РФ, ЖК РФ, и многие жилые помещения в спорном доме переданы проживающим в квартирах гражданам в собственность, в порядке приватизации.
 
    Представитель истца Омельченко Т.А. - Тютюников В.Д., действующий по ордеру и доверенности поддержал требования своего доверителя, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    От представителя Администрации МО Пригородного сельсовета путем факсимильной связи поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Кроме того, из заявления усматривается, что против удовлетворения заявленных истцами требований администрация муниципального образования Пригородного сельсовета не возражает.
 
    От представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон по иску, исследовав материалы гражданского дела, оценив, представленные в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
 
    При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции). Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
 
    В силу ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина, в том числе и право на жилище (ст. 40).
 
    Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
 
    В соответствие с положениями ст. 3 ЖК РФ жилище является неприкосновенным, и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим кодексом целях и в предусмотренных другими ФЗ случаях и в порядке или на основании судебного решения.
 
    Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п. 4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или органичен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными ФЗ.
 
    Защита жилищных прав осуществляется путем:
 
    признания жилищного права;
 
    восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это права.
 
    В обоснование заявленных к ответчикам требований истцы ссылаются на свои пояснения и следующие письменные доказательства:
 
    - выписку из протокола заседания правления СПК «Железноводский» от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - приказ № СПК «Железноводский» от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    - справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    - письмо администрации муниципального образования Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого квартира № в доме №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский Предгорного района в списках ветхого жилья не состоит и ветхим не признано.
 
    - кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта здания жилого помещения, квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> пос. Железноводский имеет кадастровый номер № расположена на № этаже двухэтажного дома, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой - площадью <данные изъяты> кв.м., коридора общего пользования - площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    - решение Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «Железноводский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Р.
 
    - определение Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № согласно которым конкурсному управляющему СПК «Железноводский» предписано передать в муниципальную собственность Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края жилой дом расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Железноводский, ул. <адрес>, дом №.
 
    - копию паспорта № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя Омельченко Т.А., копию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Омельченко Н.А., копию паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Омельченко Т.Н., копию паспорта Омельченко Н.Н. (Архиповой Н.Н.) № от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которых усматривается, что в графе «место жительства» имеются штампы о регистрации по месту жительства в квартире квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> пос. Железноводский.
 
    Тот факт, что истцы на предусмотренном законом основании, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела.
 
    Исходя из положений ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, и ЖК РФ, государственное имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые являются вторичными и производны от права собственности государства.
 
    Кроме того, судом установлено, что квартира №№ по указанному выше адресу не имеет балансовой принадлежности, и на протяжении длительного времени находится в безвозмездном пользовании истцов указанного дома, что препятствует в настоящее время, проживающему в нем истцу по делу, реализовать свое право, гарантированное Конституцией РФ на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ (ст.10).
 
    На основании ст. 5 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004 года «О порядке введения в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.
 
    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).
 
    Судом тщательно проверялись доводы истцов, заявленные в обоснование, своих к ответчикам требований по указанному выше спорному жилому помещению.
 
    Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору найма на добровольной основе.
 
    Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно, в собственность.
 
    Передача жилья в собственность граждан осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения. Передача в собственность жилья осуществляется договором о передаче жилья в собственность (ст. 6 закона о приватизации).
 
    Анализ представленных сторонами, и имеющихся в материалах гражданского дела доказательств, свидетельствует о том, что объект недвижимого имущества – квартира №№ по указанному выше адресу, не находится в собственности либо в оперативном управлении ответчиков, что лишает истцов возможности в установленном законом о приватизации порядке, приобрести бесплатно в собственность занимаемое им жилое помещение по указанному выше адресу.
 
    Статья 19 Конституции РФ устанавливает равенство всех перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, места жительства и других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретенные на основании Федеральных законов.
 
    Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства.
 
    Поэтому указанные выше обстоятельства не могут служить бесспорным основанием к ограничению права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения – квартиры № № по указанному в иске адресу.
 
    Ст. 11 указанного выше закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищного фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению. Пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого ФЗ.
 
    Согласно Федеральному закону от 25.02.2013 N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года
 
    При этом граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч.2 ст. 1 ЖК РФ).
 
    Аналогичные положения содержатся и в ст. 1 ЖК РФ, согласно которой физические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права и обязанности своей волей и в своем интересе, будучи свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий договора.
 
    В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    Предусмотренных ч. 3 ст. 55 Конституции РФ оснований для ограничения прав и охраняемых законом интересов истца, при разрешении данного спора судом не установлено, и таких доказательств в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, ответчиками суду не представлено, и доводы истцов в этой части не опровергнуты никакими достаточными и допустимыми доказательствами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1, п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство, к которому относится, и сам ЖК РФ, основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, и на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, в том числе прав органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.
 
    Никаких достаточных и допустимых доказательств тому, что истцы не имеют намерения реализовать предоставленное им законом право на приобретение жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, ответчиками суду не представлено и доводы истцов в этой части не опровергнуты, с учетом требований ст.ст. 56, 60 ГПК РФ.
 
    В силу требований действующего законодательства, в том числе и ГК РФ, сделка по приватизации – это сделка о передаче жилья в собственность при условии согласия всех совместно проживающих в данном помещении совершеннолетних членом семьи (в том числе и бывших).
 
    Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем) – п. 4 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».
 
    Таких обстоятельств, при рассмотрении заявленных истцами к ответчику требований не установлено.
 
    Аналогичные положения закреплены и в п. 23 указанно выше постановления Пленума ВС РФ, что полностью согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 11.04.2011 года «По делу о проверке конституционности ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в связи с жалобой граждан».
 
    С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, то обстоятельство, что по вине ответчиков, надлежащим образом не была произведена передача жилых помещений в муниципальную собственность, не может являться бесспорным основанием к отказу истцу в иске по этим основаниям.
 
    Не представлено суду и доказательств тому, что истцы ранее принимали участие в приватизации иных жилых помещений, и этот факт подтвержден истцами надлежащими письменными доказательствами.
 
    Фактически жилое помещение, занимаемое истцами по делу, используется для постоянного проживания в нем.
 
    При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» перечисляет основания отказа в приватизации занимаемого жилья.
 
    Суду ответчиками доказательств наличия таких оснований не представлено.
 
    Согласно ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), подтвердил подведомственность судам дел, возникающих в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
 
    Судом установлено, что данная квартира является изолированным жилым помещением, поэтому может быть передана бесплатно в собственность истцам по указанному выше Закону в собственность, в порядке приватизации.
 
    По мнению суда, истцы доказали те обстоятельства, на которых они основывали свои требования, и подтвердили их надлежащими письменными доказательствами, которые не опровергнуты ответчиками по делу, с учетом требований ст.ст.56, 60 ГПК РФ.
 
    С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, доказательств, в том числе и письменным, суд находит заявленные истцом в своих интересах требования в части признания права собственности на занимаемую её квартиру, в порядке приватизации, суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    При изложенных выше обстоятельствах, нарушенное право истцов по получению занимаемого ими жилого помещения в собственность, восстановлено судом путем удовлетворения их иска к ответчикам – о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ст.ст. 5, 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», 60, 61 63 ЖК РФ,, 12, 218, 223ГК РФ, 12, 55-57, 67, 194-199, 321 ГПК РФ, суд,
 
 
решил:
 
    Признать за Омельченко Т.А., Омельченко Т.Н., Омельченко Н.А., Архиповой Н.Н. право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме №№ по улице <адрес> пос. Железноводский Предгорного района Ставропольского края.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд СК.
 
    Судья Н.В. Дождёва.