Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-235/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Забайкальск
24 апреля 2014 г.
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дёминой Н.В.,
при секретаре Торосовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-235/14 по иску Шлапацкой Н.А. к Пектубаеву С.А., Пектубаевой О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Шлапацкая Н.А. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной <адрес>, на сновании договора купли - продажи квартиры от 14.03.2013 г., заключенного с ответчиками Пектубаевыми (бывшими собственниками). С момента заключения договора купли - продажи ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.
На основании изложенного, истица просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Надлежаще извещенная истица Шлапацкая Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Надлежаще извещенные ответчики Пектубаев С.А. и Пектубаева О.Н. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, ходатайства об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 1 ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ч. 1 ст. 235 ГК РФ указано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пектубаевым С.А. (продавцом) и Шлапацкой Н.А. был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной <адрес>л.д. 4-5). Право собственности истицы на данный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о праве собственности (л.д. 6).
Таким образом, после принятия решения об отчуждении жилого помещения и заключения договора купли - продажи, право собственности Пектубаева С.А. и членов его семьи на данную квартиру прекратилось, они утратили право пользования жилым помещением.
Однако ответчики с регистрационного учета по вышеназванному адресу не снялись, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения «Билитуйское» от <данные изъяты> (л.д. 3), а также сведениями УФМС России по Забайкальскому краю.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такая же норма воспроизведена в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по этому адресу.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Иск Шлапацкой Н.А. к Пектубаеву С.А., Пектубаевой О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Пектубаева С.А., Пектубаеву О.Н. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Пектубаева С.А., <данные изъяты>, Пектубаеву О.Н., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета <адрес>
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2014 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Забайкальского районного суда
Н.В. Дёмина
