Решение от 31 мая 2013 года №2-235/13

По делу № 2-235/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Крыловская 31 мая 2013 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судья Кальная Л.А.
 
    при секретаре Терновой Е.И.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петренко О.П. к Абовян Х.М. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
 
Установил:
 
    Истица Петренко О.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Абовян Х.М. договор купли-продажи недвижимости- земельного участка с кадастровым номером № мерою 1250 рублей, с размещенным на нем литер А - жилым саманным, крытым шифером домом, литер а - глинобитной крытой шифером пристройкой, литер г – шлакобетонным блочным подвалом, литер Г1 кирпичным сараем, литер 1 – деревянным забором, общей и полезной площадью 35,70 кв.м, в том числе жилой площадью 30,50 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Договор удостоверен нотариусом Крыловского нотариального округа Сабировой Л.Л. зарегистрирован в реестре за №. С момента заключения договора купли-продажи истица проживает в указанном домовладении. Государственную регистрацию перехода права собственности осуществить не может, по причине уклонения ответчика от подачи соответствующего заявления.
 
    В суд истица Петренко О.П. обратилась с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истица и ее представитель Голубцова М.М., действующая на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, поддержали исковые требования, пояснив суду о том, что истица Петренко О.П. обязательства, предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Абовян Х.М. выполнила в полном объеме, уплатила согласованную сторонами цену за домовладение в сумме 30000 рублей. Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. С момента заключения договора купли-продажи земельного участка и целого жилого домовладения и до подачи искового заявления ответчик, как сторона договора, не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка и жилого домовладения, хотя знал о необходимости государственной регистрации. Поэтому просят удовлетворить заявление и зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участком с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с размещенным на нем жилым саманным крытым шифером домом литер А, глинобитной крытой шифером пристройкой литер а, шлакобетонным блочным подвалом литер Г, кирпичным сараем Литер Г1, деревянным забором литер 1 общей площадью 35,70, в том числе жилой площадью 30,50 кв.м.
 
    В судебное заседание ответчик Абовян Х.М. не явился, каких-либо заявлений, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не поступило, о дате и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Копия искового заявления направлялась ответчику, получена им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не поступило. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Положениями ч.3 ст.551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    Материалами дела установлено, что истица Петренко О.П. по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с размещенным на нем литер А – жилым саманным, крытым шифером домом, литер а – глинобитной, крытой шифером пристройкой, литер Г – шлакобетонным блочным подвалом, литер Г1 – кирпичным сараем, литер 1 – деревянным забором, общей и полезной площадью 35,70 кв.м, в том числе жилой площадью 30,50 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом Крыловской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №. Истица уплатила предусмотренную договор сумму, ответчик передал истице документы на недвижимое имущество, в соответствии с п.5.12 договора купли-продажи. С ноября 2003 года истица зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Переход права собственности не зарегистрирован, поскольку ответчик уклоняется от подачи заявления в регистрирующий орган, истица неоднократно напоминала ответчику о необходимо регистрации перехода права собственности.
 
    Статьей 18 ЖК РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 
    Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Петренко О.П. к Абовян Х.М. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
 
    Зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Абовян Х.М., и Петренко О.П., удостоверенному нотариусом Крыловского нотариального округа Сабировой Л.Л., зарегистрированному в реестре за №, к Петренко О.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с размещенным на нем литер А – жилым саманным, крытым шифером домом, литер а – глинобитной, крытой шифером пристройкой, литер Г – шлакобетонным блочным подвалом, литер Г1 – кирпичным сараем, литер 1 – деревянным забором, общей и полезной площадью 35,70 кв.м, в том числе жилой площадью 30,50 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения, ответчиком, не участвующим в деле, в тот же срок со дня получения копии решения суда.
 
    Судья