Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-235/1/2014
Дело № 2-235/1/2014
мотивированное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2014г. г. Жуков
Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,
при секретаре Воронцовой Н.В.,
с участием истца Семибратовой О.Н., ответчика Череповецкого А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семибратовой О. Н. к Череповецкому А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
0702.2014 года Семибратова О.Н. обратилась к Череповецкому А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
В судебном заседании истец в обоснование своих исковых требований пояснила, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик был вселен и зарегистрирован в данное жилое помещение бывшим собственником Басовой А.Д. ( бабушкой) ДД.ММ.ГГГГ года. В 1991 году ответчик вместе со своей матерью выехал из данного жилого помещения и больше там не проживал. Родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи истца ответчик не является. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была выкуплена Басовой А.М. и подарена истцу ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик Череповецкий А.В. исковые требования не признал и пояснил, что он был прописан в спорном жилом помещении с момента своего рождения и проживал в нем до 1998 года. После чего выехал вместе со своей матерью в <адрес> Калужской области на постоянное место жительство. С 2002 его забрали в детский дом в связи с осуждением матери к лишению свободы, с 2003 год по 2006 год он находился в детском доме <адрес>. В 2006 году он был осужден к лишению свободы, и освободился ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак. В настоящее время проживает вместе с семьей в <адрес>, без регистрации, снимает квартиру. В спорное жилое помещение после освобождения из мест лишения свободы не въезжал, проживать в нем не намерен. Однако, без регистрации по месту жительства, он не сможет трудоустроиться.
Администрация МО СП «<адрес>», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ответчик Череповецкий А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Жуковского района Калужской области, где на тот момент была зарегистрирована и его бабушка Басова А.Д.
Данная часть жилого дома принадлежала колхозу им. М.А. Гурьянова Жуковского района Калужской области общей площадью 63,4 кв.м. с погребом, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м., с верандой 17,5 кв.м., с 2-мя сараями, хозблоком.
О том, что ответчик проживал в данном жилом помещении, стороны не оспаривают.
Выезд ответчика с постоянного места жительства был вынужденным, поскольку ответчик на тот момент был несовершеннолетним, затем находился в детском доме и в местах лишения свободы до ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, между колхозом им. М.А. Гурьянова Жуковского района Калужской области и Басовой А.Д. В собственность Басовой А.Д. была передана часть жилого дома по вышеуказанному адресу. Кроме того, в договоре имеется указание об обременении: регистрации в указанном жилом помещении Череповецкого А.В..
Между бывшим собственником квартиры, и ответчиком, как пользователем жилым помещением, фактически имели отношения по найму жилого помещения. К таким отношениям по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) должны применяться нормы ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения вышеуказанной части жилого дома в пользу Семибратовой О.Н., т.е. истцу по делу.
Истец указал, что ее права нарушаются тем, что ответчик имеет право пользования и проживания в указанной квартирой, однако, никаких обязательств по ее содержанию не несет.
Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
О том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени; будучи совершеннолетним, не въезжал в данное жилое помещение, подтверждается показаниями свидетелей Окуневой Р.П., Семибратова С.А., Дроздовой О.А.
Из пояснений самого ответчика также следует, что он в добровольном порядке не пользуется и не проживает в указанной квартире с момента своего освобождения из мест лишения свободы, проживает постоянно в <адрес> вместе со своей семьей, и не намерен проживать и пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу. Другого жилого помещения в пользовании или собственности у ответчика не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При смене собственника жилого помещения, ответчик в него фактически не вселялся.
Какого-либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами не составлялось, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих, что истец препятствует ему проживать в спорном жилом помещении. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
На основании ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В копии договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сведения о прописке ответчика отсутствуют.
Как следует из материалов регистрационного дела Управления федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, к материалам дела по регистрации права собственности истца на спорное жилье была приложена выписка из домовой книги, где указано, что ответчик на момент сделки был прописан в указанной квартире.
Судом установлено, что фактически после того, как у ответчика отпали обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном не проживании в спорном жилом помещении, он в добровольном порядке отказался от своего права пользования указанным жильем, что свидетельствует об утрате его права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Череповецкого А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
Снять Череповецкого А. В. с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.
Судья: Лобзова Л.В.
