Решение от 06 декабря 2013 года №2-2351/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 декабря 2013 года г.Тула
 
    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Сасалиной А.Н.,
 
    при секретаре Сухиной М.В.,
 
    с участием сторон: представителя истца -ЗАО «Домоуправ» по доверенности Архипова А.О., ответчика Варфоломеевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2351/2013 по иску ЗАО «Домоуправ» к Варфоломеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    истец ЗАО «Домоуправ» обратился в суд с иском к Варфоломеевой А.В., просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате пошлины <данные изъяты> рублей и услуг представителя <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что собственниками помещений <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик Варфоломеева А.В. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного МКД истец в оспариваемый период являлся управляющей организацией. В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» было преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Домоуправ» в сумме <данные изъяты> рублей. Вместе с тем, несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности управляющей организации перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, отрицательно сказываются на техническом содержании обслуживаемого жилищного фонда, могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. Сумму задолженности и понесенные судебные расходы истец просил взыскать с ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Архипов А.О. иск поддержал, доводы, изложенные в его обоснование, подтвердил.
 
    Ответчик Варфоломеева А.В. иск признала частично. Пояснила, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, является нанимателем данного жилого помещения. Ранее проживала вместе с мамой и бабушкой, которые в настоящее время умерли. В ДД.ММ.ГГГГ, входящий в период заявленных истцом требований, ей(ответчику) было <данные изъяты> лет, совершеннолетнего возраста она достигла ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за занимаемое жилое помещение она не производит, т.к. проживает одна, обучается в профлицее, является получателем пенсии по инвалидности и стипендии, имеет ежемесячный доход в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП УК г.Тулы, действующей от имени собственника жилого помещения -Администрации г.Тулы, и Варфоломеевой Л.А., нанимателю и членам ее семьи (Варфоломеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р, Чаркина А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение -комната площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.
 
    Согласно решению Тульской городской Думы от 15.07.1999 №21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» оплату жилья и коммунальных услуг производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.
 
    Данными домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в данном жилом помещении зарегистрирована Варфоломеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ). Ранее зарегистрированная Варфоломеева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
 
    Свидетельством о рождении №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что Варфоломеева Л.А. являлась матерью Варфоломеевой А.В..
 
    Положениями п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ регламентировано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с чч.1,2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно пп.1,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Осуществление управления МКД, расположенным по адресу: <адрес>, ЗАО «Домоуправ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками дома и ОАО «УК г.Тулы» в заявленный истцом период ответчик Варфоломеева А.В. не оспаривала.
 
    Согласно <данные изъяты> договора №, его предметом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, надлежащего содержания общего имущества в МКД. В соответствии с <данные изъяты> Договора Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (кроме наружных инженерных сетей), в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от Собственников.
 
    Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД содержится в Приложении № к Договору.
 
    Условиями договора предусмотрена обязанность управляющей организации по оказанию услуг и выполнению предусмотренных договором работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечению предоставления коммунальных услуг в необходимых объемах и надлежащего качества путем заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров и расчетов по ним от имени собственников.
 
    Представленным суду истцом расчетом подтверждено наличие задолженности нанимателя жилого помещения Варфоломеевой Л.А. и членов ее семьи по оплате за содержание и ремонт занимаемого ими жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Как следует из пояснений сторон, указанная задолженность до настоящего времени не погашена.
 
    В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лица, зарегистрированные в жилое помещении обязаны исполнять солидарно.
 
    Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ Варфоломеевой Л.А. подтвержден свидетельством №, выданным комитетом ЗАГС администрации г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ
 
    Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ Чаркиной А.И. подтвержден свидетельством №, выданным комитетом ЗАГС администрации г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу требований ч.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их(гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. достижении 18-летнего возраста.
 
    Поскольку достижение Варфоломеевой А.В. совершеннолетия имело место ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что именно с указанной даты Варфоломеева А.В. может и обязана нести ответственность, в частности по оплате за занимаемое ею жилое помещение и потребление коммунальных услуг.
 
    Вместе с тем, положениями ст.ст.1110,1112,1175 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущества умершего в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
 
    Согласно ст.ст.1153,1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как следует из сообщения нотариуса г.Тулы Павловой С.В. за оформлением наследственных прав к имуществу Варфоломеевой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
 
    Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что долговые обязательства Варфоломеевой Л.А. по оплате за жилое помещение, в котором она проживала по день своей смерти с несовершеннолетней дочерью, в порядке наследования не перешли.
 
    В соответствии с ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
 
    Справками № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> подтверждено, что Варфоломеева А.В. является инвалидом детства, обучается по очной форме, находится на полном государственном обеспечении.
 
    Вместе с тем, согласно пояснениям Варфоломеевой А.В., в установленном законом порядке малоимущей она не признана.
 
    Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Варфоломеевой А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение и потребленные коммунальные услуги только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в общем размере <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Уплата истцом ЗАО «Домоуправ» пошлины в размере <данные изъяты> рублей подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, исходя из положений пп.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика Варфоломеевой А.В. в пользу истца подлежит взысканию пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Домоуправ» (заказчик), Заказчик, являясь управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества по договорам управления МКД, предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в таких домах и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществляющей иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности -платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в МКД и физических лиц, пользующихся помещениями в МКД в случаях возникновения такой задолженности (<данные изъяты>).
 
    Положениями <данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Как следует из акта (от ДД.ММ.ГГГГ) выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель (ООО «Дело») подготовил и подал в суд в соответствии с условиями договора исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оплата услуг по договору подтверждена платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает соразмерным и разумным взыскать с ответчика Варфоломеевой А.В. в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Суд рассматривал дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования ЗАО «Домоуправ» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Варфоломеевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ЗАО «Домоуправ», расположенное по адресу: <адрес> (ОГРН №), задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>,
 
    и в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов по оплате пошлины и услуг представителя в общем размере <данные изъяты>,
 
    а всего <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении исковых требований ЗАО «Домоуправ» к Варфоломеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме, превышающей <данные изъяты>, и судебных расходов в сумме, превышающей <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий