Дата принятия: 27 сентября 2019г.
Номер документа: 2-2347/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2019 года Дело N 2-2347/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Максимовой Е.А.,
при секретаре Моисеенко Е.Д.,
с участием представителя истца Богдановой Т.М. - Богданова Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Татьяны Михайловны, Богданова Александра Александровича, Богданова Михаила Александровича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются собственниками <адрес>, в которой, в целях улучшения жилых условий, без соответствующего разрешения ими произведена самовольная перепланировка, а именно: перенос дверного проёма в перегородке между жилыми комнатами.
Истцы, указывая, что выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, ссылаясь на положения ст.29 ЖК РФ, просят суд:
- сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью - 58,6 кв.м., жилой площадью - 48,3 кв.м.,
- обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Богдановой Т.М. - Богданов Е.М. поддержал исковые требования в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии по основаниям, изложенным в иске, указав, что требование об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения не поддерживает.
В судебное заседание истцы Богданова Т.М., Богданов А.А., Богданов М.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от Богданова А.А., Богданова М.А. поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Представители ответчика - Брянской городской администрации, третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суду не известно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Представитель третьего лица - Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решение органа местного самоуправления о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Статьей 25 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В силу пунктов 1.7.2, 1.7.3 указанных Правил перепланировка, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, ухудшению условий эксплуатации здания, а также условий проживания граждан, не допускается.
Судом установлено, что истцы являются нанимателями <адрес>, зарегистрированы в указанном жилом помещении.
26.02.2015 между Брянской городской администрацией и Богдановой Т.М., Богдановым А.А., Богдановым М.А. заключен договор N на передачу указанной квартиры в собственность истцов, который в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Согласно техническому заключению ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 04.03.2015, в указанной квартире самовольно выполнен перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.
Исходя из понятий, содержащихся в вышеприведенном Постановлении Госстроя РФ, перенос дверного проема свидетельствует о произведенной истцами перепланировке квартиры.
Согласно данным технического паспорта, выданного межрайонным отделением по г. Брянску N 2 ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N от 13.09.2012 после осуществленной перепланировки по состоянию на 31.08.2012 общая площадь <адрес> составляет 58,6 кв.м., в том числе жилая - 43,8 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно выводам технического заключения ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 04.03.2015 выполненная истцами перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 58,6 кв.м., жилая - 43,8 кв.м.
Принимая во внимание, что перепланировка квартиры выполнена истцами в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью - 58,6 кв.м., жилой площадью - 43,8 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 31.08.2012.
Правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов Богданова А.А. и Богданова М.А. об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения суд не усматривает, поскольку в представленном истцами техническом паспорте, выданном межрайонным отделением по г. Брянску N 2 ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N 2-N от 13.09.2012, содержатся изменения, отражающие произведенную истцами перепланировку жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Богдановой Татьяны Михайловны, Богданова Александра Александровича, Богданова Михаила Александровича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью - 58,6 кв.м., жилой площадью - 43,8 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 31.08.2012.
В удовлетворении требований Богданова Александра Александровича, Богданова Михаила Александровича к Брянской городской администрации об обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е. А. Максимова
Мотивированное решение суда изготовлено 2 октября 2019 года.
Председательствующий судья Е. А. Максимова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
