Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-2342/14
Дело № 2-2342/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Макаровой К.М.
при секретаре Барашковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубкиной М.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Трубкина М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. В обоснование иска истец ссылалась на то обстоятельство, что она является собственником указанного жилого помещения, в квартире произведена перепланировка и переустройство в целях повышения комфортабельности проживания, которая не была согласована в установленном законом порядке.
Трубкина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель Трубкиной А.А. Рудева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, своего представителя в суд не направила, в письменных возражениях указала на нарушение свободного воздухообмена между кухней и жилой комнатой в результате произведенных перепланировки и переустройства (л.д. 26).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира <адрес> (л.д. 7).
Согласно представленным в материалы дела справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и лицевому счету № в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 8,9).
Без согласования в установленном законом порядке была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. Работы по перепланировке и переустройству состояли в демонтаже перегородки между ванной, туалетом, коридором и кухней, установке новой гипсокартонной перегородки между образовавшимся совмещенным санузлом в котором выполнен новый пол с гидроизоляцией, и коридором, санузлом и кухней, выполнен новый проем между кухней и жилой комнатой. В результате произведенной перепланировки и переустройства уменьшилась площадь коридора и кухни, образовался совмещенный санузел площадью <данные изъяты> площадь жилых комнат не изменилась.
Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки была равна <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>. После произведенной перепланировки эти характеристики изменились, общая площадь квартиры составила – <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> (л.д. 10,11).
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 14-15).
Система вентиляции кухни и жилой комнаты выполнена в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», приложение 4 (количество удаляемого воздуха из помещения не менее 90 куб. м./ч) и Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 в части свободного воздухообмена между жилой комнатой и кухней (кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях соответствует нормам, установленным в действующих нормативно-правовых актах), что подтверждается соответствующими сертификатами на вентиляционное оборудование (л.д. 33).
Перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания.
Из материалов дела усматривается, лица, проживающие в нижерасположенной квартире № <адрес> Б.А.А. и П.Е.В.. не возражали относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 21).
Произведенная в квартире <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем заявленное требование о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий К.М. Макарова
