Решение от 07 июля 2014 года №2-234/2014

    Дело № 2-234/2014                          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года                        с.Староалейское
 
    Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи         Волжениной Т.Н.
 
    при секретаре                     Ткачевой А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Столяровой Л.П. к СПК «Корболиха» о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Столярова Л.П. обратилась в суд с иском к СПК «Корболиха» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила в ТОО «<данные изъяты>» (в настоящее время СПК «<данные изъяты>») квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В данной квартире она проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за квартиру была произведена Столяровой Л.П. до заключения договора купли-продажи.
 
    В настоящее время возникла необходимость оформить свои права на квартиру, однако выяснилось, что договор купли-продажи, который Столярова Л.П. заключила с ТОО, не соответствует требованиям современного законодательства, хотя и удостоверен нотариально. Кроме того, данный договор не зарегистрирован в БТИ, как требовалось по нормам гражданского законодательства, действовавшим в момент заключения договора. Поэтому оформить права на квартиру без обращения в суд Столярова Л.П. не может.
 
    С момента покупки квартиры истица считает ее своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею, проживает в квартире по настоящее время. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. Считает, что она приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). За все время её владения квартирой никто претензий к ней не предъявлял.
 
    Истец Столярова Л.П. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Столярова Л.П. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила.
 
    Представитель ответчика СПК «Корболиха» в судебное заседание не явился, извещен повесткой, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
 
    Представитель соответчика Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен повесткой, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
 
    Третье лицо Столяров В.И. извещен повесткой, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
 
    Заслушав истицу, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ТОО «<данные изъяты>» и Столяровой Л.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома (л.д. 9). Согласно данного договора Столярова Л.П. купила квартиру, состоящую из обще полезной площади 60.6 кв. метров, в том числе жилой площади 41.2 кв.м., находящейся в <адрес> 2. За проданную квартиру ТОО «<данные изъяты>» получило от Столяровой Л.П. <данные изъяты>.
 
    Согласно постановления Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адресного хозяйства квартира и земельный участок, принадлежащие на праве собственности Столяровой Л.П., ранее находившиеся по адресу <адрес>, считать находящимися по адресу: <адрес> (л.д. 10).
 
    В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, отсутствует(л.д.29-30).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № Столяровой Л.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).
 
    Согласно кадастровому паспорту размер общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 60.5 кв.м. (л.д. 11).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составляет 500 кв.м., правообладателем является Столярова Л.П. (л.д. 13).
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Столяровой Л.П. подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать право собственности Столяровой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде квартиры, (общей площадью 60.5 кв.м.), расположенной по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья:                             Т.Н.Волженина