Решение от 14 апреля 2014 года №2-234/2014

К делу № 2-234/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
14 апреля 2014 года                                                          г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе: судьи                         Савина М.Е.,
 
    при секретаре:                           Ненашевой Т.В.,
 
    с участием истца (ответчика по встречному иску) Акчурина А.Д., представителя истцов (ответчиков по встречному иску) по доверенности <ФИО1>, представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности Делавшок Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольского В. В., Михайловой Г. М., Маскалевой И. Н., Дугужева В. У., Исмаиловой Х. С., Яснова Г. Е., Аксенова С. В., Бериева С. А., Будник Т. Г., Нестеренко С. О., Акчурина А. Д., Журавлева В. М., П.К.В., Скорняковой Т. Е., Миронова В. П., Задунайской Е. И., Гавриленко Н. В. к Администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности на самовольную постройку и встречному иску администрации МО г. Новороссийск к Добровольскому В. В., Михайловой Г. М., Маскалевой И. Н., Дугужеву В. У., Исмаиловой Х. С., Яснову Г. Е., Аксенову С. В., Бериеву С. А., Будник Т. Г., Нестеренко С. О., Акчурину А. Д., Журавлеву В. М., П.К.В., Скорняковой Т. Е., Миронову В. П., Задунайской Е. И., Гавриленко Н. В. о сносе самовольной постройки,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Добровольский В.В., Михайлова Г.М., Маскалева И.Н., Дугужев В.У., Исмаилова Х.С., Яснов Г.Е., Аксенов С.В., Бериев С.А., Будник Т.Г., Нестеренко С.О., Акчурин А.Д., Журавлев В.М., П.К.В., Скорнякова Т.Е., Миронов В.П., Задунайская Е.И., Гавриленко Н.В. обратились в суд с иском к администрации МО г. Новороссийска о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>. В обоснование иска указано, что в их общей долевой собственности находится домовладение, расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>. основанием к приобретению права собственности послужила сделка купли-продажи доли в объекте незавершенного строительством жилого дома, со степенью готовности 50% и доли земельного участка, которую истцы зарегистрировали в Федеральной регистрационной службе 18.09.2013г. В общей долевой собственности истцов находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов - многоквартирные жилые дома, и каждый истец является собственником по <данные изъяты> его доли. После приобретения в собственность незавершенного строительством объекта, истцы своими силам и за счет собственных средств, закончили строительство дома. Истцы обратились в Администрацию МО г. Новороссийска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома, в чем им было отказано.
 
    Администрация МО г. Новороссийск заявила к истцам по делу встречный иск, в обоснование которого указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Новороссийск выявлено, что истцы на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <№> по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, осуществляют самовольное строительство предположительно 5-ти этажного многоквартирного дома без получения установленных разрешительных документов с нарушением строительных и градостроительных норм и правил. Своими действиями ответчики нарушают ст. 42 ЗК РФ, ст. 51 ГрК РФ. Также строение возводится в нарушение ст. 49 ГрК РФ, так как для возведения объектов с количеством этажей более трех необходимо проведение государственной экспертизы градостроительной документации. Нарушены СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», поскольку ответчиками не соблюдены расстояния от строения до смежных строений и площадь застройки составляет практически 100%. Просит обязать ответчиков снести самовольно возведенную постройку на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности <ФИО1> поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать, так как законных оснований для сноса нет.
 
    Истец (ответчик по встречному иску) Акчурин А.Д. поддержал заявленные им требования по изложенным в иске обстоятельствам и доводы, указанные <ФИО1>. Пояснил, что проживает в спорном доме, другого жилья нет. В доме 18 квартир, из которых практически все заселены. Все истцы являются общедолевыми собственниками на расположенный по домом земельный участок. В установленном законом порядке на основании постановления администрации МО г. Новороссийск изменен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного под домом, с ИЖС на многоквартирный жилой дом. Многоквартирный дом соответствует всем строительным нормам и правилам, прав других лиц не нарушает, истцами принимались меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Считает, что оснований для сноса дома нет, поэтому просит в удовлетворении встречного иска отказать.
 
    Представитель администрации МО г. Новороссийск Делавшок Н.А. возражала против удовлетворения первоначального иска, пояснив, что дом подлежит сносу. Изначально разрешение на его строительство получено не было, нет проектной документации, государственной экспертизы, так как спорный дом пятиэтажный, не соблюдены отступы от смежных землепользователей.
 
    Выслушав истца Акчурина А.Д., представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что первоначальный иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, а встречный иск администрации МО г. Новороссийск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Установлено, что постановлением администрации МО г. Новороссийск <№> от 12.12.2012 г. по заявлению Исмаиловой Х.С., являвшейся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, изменен вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального жилищного строительства на многоквартирный жилой дом (л. д. 58).
 
    Сведения об изменении вида разрешенного использования вснесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29.08.2013 г. (л. д. 59).
 
    По делу установлено, что Исмаилова Х. являлась собственником расположенного на указанном земельном участке домовладения размером 9,1х4,9 м на основании регистрационного удостоверения от 13.07.1988 г., выданного Новороссийским БТИ.
 
    В соответствии с решением Исполнительного комитета Приморского районного совета народных депутатов <№> от 19.09.1990 г. Исмаиловой Х. разрешено произвести капитальный ремонт домовладения по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес> с увеличением габаритов и по окончанию ремонта сдать дом в эксплуатацию. При этом какого-либо ограничения в увеличении габаритов домовладения решением не установлено.
 
    В дальнейшем, Исмаиловой Х. частично осуществлена реконструкция домовладения, в результате которой был возведен жилой дом (объект незавершенного строительства) степенью готовности - 50% общей площадью застройки <данные изъяты> кв. м..
 
    На основании заключенных с истцами договоров купли-продажи от 07.09.2013 г. на жилой дом (объект незавершенного строительства) степенью готовности - 50% общей площадью застройки <данные изъяты> кв. м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - многоквартирые жилые дома по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности:
 
    - за Добровольским В.В. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Михайловой Г.М. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Маскалевой И.Н. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Дугужевым В.У. - на <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Исмаиловой Х.С. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Ясновым Г.Е. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Аксёновым С.В. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Бериевым С.А. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Будник Т.Г. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Нестеренко С.О. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Акчуриным А.Д. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Журавлевым В.М. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за П.К.В. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Скорняковой Т.Е. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Мироновым В.П. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Задунайской Е.И. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка;
 
    - за Гавриленко Н.В. - на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка.
 
    Право общей долевой собственности истцов на жилой дом (объект незавершенного строительства) и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФСГРКиК по КК (л.д. 9-57).
 
    После приобретения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект незавершенного строительством) истцами за счет собственных средств окончено строительство дома, в результате которого, по данным технического паспорта, объект представляет собой многоквартиный жилой дом литер А общей площадью здания <данные изъяты> кв. м, площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, площадь мест общего пользования - <данные изъяты> кв. м..
 
    В целях оформления права собственности на многоквартиный жилой дом Исмаилова Х.С. обратилась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о подготовке и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>.
 
    Письмом администрации МО г. Новороссийск от 04.12.2013 г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказано по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрен порядок выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию на самовольно построенный объект.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Следовательно, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судами при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки, является факт наличия у лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Лица, не обладающие одним из указанных в законе прав на земельный участок, не вправе претендовать на обращение возведенной на нем самовольной постройки в свою собственность.
 
    Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Как указано в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д..
 
    При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.
 
    В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
 
    В силу пункта 2 статьи 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
 
    Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).
 
    Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
 
    Земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 названного Кодекса).
 
    Зонирование территории для строительства регламентируется ГсК РФ, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
 
    Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 9 статьи 1 ГсК РФ).
 
    Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в статье 35 ГсК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в статье 37 указанного Кодекса.
 
    В соответствии с положениями частей 2, 3 статьи 37 ГсК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
 
    Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
 
    Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГсК РФ, статья 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).
 
    Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
 
    Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 13, 14 части 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
    Поскольку самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается, то в тех случаях, когда использование земельного участка, занятого самовольной постройкой, не будет соответствовать разрешенному использованию, а компетентным органом отказано в его изменении, требование о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную с нарушением целевого назначения земельного участка, судом не может быть удовлетворено. Иное решение противоречило бы положениям статьи 8 ЗК РФ, определяющей порядок отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую.
 
    По делу установлено, что многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого изменен с ИЖС на многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке на основании решения органа местного самоуправления.
 
    Из постановления администрации МО г. Новороссийск от 12.12.2012 г. (л. д. 58) следует, что спорный земельный участок в соответствии с информационной справкой МКУ «Управление архитектуры и градостроительства», выкипировкой Правил землепользования и застройки г. Новороссийска, утвержденных решением городской Думы № 149 от 25.10.2011 г., относится к зоне комплексного жилищного строительства <№>. Заявленный Исмаиловой Х.С. вид разрешенного использования - многоквартирный жилой дом - относится к основным видам разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне <№>. В связи с чем, администрацией МО г. Новороссийск принято решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
 
    Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, как указано выше, внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из изложенного следует сделать вывод о том, что истцами земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.
 
    Проведенной по делу повторной судебно-технической экспертизой, выводы которой сторонами не оспариваются, установлено, что целевое назначение возведенного истцами строения на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес> - многоквартирный (19 единиц) 4-х этажный жилой дом с подвальным этажом, процент готовности составляет 100. Строительный объект нормам СНиП, требованиям санитарно-эпидемиологической, противопожарной, экологической, сейсмической и природоохранной безопасности, предъявляемым к капитальным строениям, а также Правилам землепользования и застройки г. Новороссийска, соответствует. При его возведении строительные и градостроительные нормы и правила не нарушены. Строительный объект угрозу жизни и здоровью граждан не создает, расположен в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов.
 
    Строительный объект по ул. <адрес> в г. Новороссийске общей площадью помещений <данные изъяты> кв. м состоит из изолированных жилых помещений - квартир в количестве 19, в том числе: квартиры № 1 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 2 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 3 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 4 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 5 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 6 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 7 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 8 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 9 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 10 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 11 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 12 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 13 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 14 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 15 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 16 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 17 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 18 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 19 общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также помещений общего пользования общей площадью <данные изъяты> кв. м..
 
    Учитывая, что самовольно возведенный многоквартирный жилой дом, имеет признаки самовольного строения, расположен на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования - многоквартирный жилой дом, перевод которого осуществлен в установленном законом порядке, истцы, один из которых является несовершеннолетний ребенок, являются собственниками этого земельного участка, первоначально первым собственником домовладения Исмаиловой Х.С. было получено разрешение на реконструкцию домовладения в установленном законом порядке при начале строительства, и при окончании строительства были предприняты меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, многоквартирный жилой дом соответствует действующим строительным и градостроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки г. Новороссийска, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в границах земельного участка, находящегося в собственности истцов, что установлено проведенной по делу повторной судебно-технической экспертизой, заявленные по делу требования о признании права собственности на многоквартирный жилой дом подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Учитывая, что администрацией МО г. Новороссийск не представлено доказательств заявленных требований в обоснование встречного иска о сносе самовольно возведенного объекта, судом за истцами признано право собственности на самовольно возведенный объект в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, что исключает возможность удовлетворения встречного иска. Администрации МО г. Новороссийск, в связи с чем, суд считает необходимым в иске администрации МО г. Новороссийск отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Добровольского В. В., Михайловой Г. М., Маскалевой И. Н., Дугужева В. У., Исмаиловой Х. С., Яснова Г. Е., Аксенова С. В., Бериева С. А., Будник Т. Г., Нестеренко С. О., Акчурина А. Д., Журавлева В. М., П.К.В., Скорняковой Т. Е., Миронова В. П., Задунайской Е. И., Гавриленко Н. В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес> литер <№> общей площадью здания <данные изъяты> кв. м, площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, площадь мест общего пользования - <данные изъяты> кв. м, состоящий из 19 изолированных квартир: квартиры № 1 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 2 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 3 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 4 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 5 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 6 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 7 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 8 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 9 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 10 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 11 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 12 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 13 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 14 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 15 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 16 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 17 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 18 общей площадью <данные изъяты> кв. м, квартиры № 19 общей площадью <данные изъяты> кв. м за: Добровольским В. В. на <доля> доли, Михайловой Г. М. на <доля> доли, Маскалевой И. Н. на <доля>, Дугужевым В.У. на <доля>, <доля>, <доля> доли, Исмаиловой Х. С. на <доля> доли, Ясновым Г. Е. на <доля> доли, Аксеновым С. В. на <доля> доли, Бериевым С. А. на <доля> доли, Будник Т. Г. на <доля> доли, Нестеренко С. О. на <доля> доли, Акчуриным А. Д. на <доля> доли, Журавлевым В. М. на <доля> доли, П.К.В. на <доля> доли, Скорняковой Т. Е. на <доля> доли, Мироновым В. П. на <доля> доли, Задунайской Е. И. на <доля> доли, Гавриленко Н. В. на <доля> доли.
 
    В удовлетворении иска администрации МО г. Новороссийск к Добровольскому В. В., Михайловой Г. М., Маскалевой И. Н., Дугужеву В. У., Исмаиловой Х. С., Яснову Г. Е., Аксенову С. В., Бериеву С. А., Будник Т. Г., Нестеренко С. О., Акчурину А. Д., Журавлеву В. М., П.К.В., Скорняковой Т. Е., Миронову В. П., Задунайской Е. И., Гавриленко Н. В. о сносе самовольной постройки - отказать полностью.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
    Судья:                                                                           М.Е.Савин