Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-234/2014
№ 2-234/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
19 марта 2014 года село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Жарковой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурсалимова Гали Шайнуровича к администрации Убинского сельского совета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Убинского сельского совета обратился Мурсалимов Гали Шайнурович указывая, что он с женой, в 2001 году своими силами из своего материала построил квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, про форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено данным законом и принятыми нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В настоящее время он обратился в Учреждение юстиции для регистрации права собственности на недвижимость; ему было отказано, так как нет документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Акт от 24.12.2001 года о принятии в эксплуатацию, как законченный строительством жилой дом с надворными постройками, не соответствует закону. На домовладение нет кадастрового паспорта.
Актом обследования фактического состояния квартиры в двухквартирном доме и признании ее соответствующей градостроительным, санитарным и противопожарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ квартира признана пригодной для эксплуатации.
По заключению комиссии охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет. Вышеизложенные обстоятельств подтверждаются приложенными к заявлению документами:
- информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценки и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ
- планом объекта Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»,
- адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
- актом обследования фактического состояния квартиры в двухквартирном доме и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>.
Подтвердить обстоятельства, указанные в заявлении, могут свидетели, которых он представит в судебное заседание.
Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель Мурсалимова Гали Шайнуровича, адвокат Баклицкая Ирина Ивановна поддержал его исковое заявление, и показала суду, что Мурсалимов Гали Шайнурович и его отец ФИО2 в 1999 году получили разрешение на строительство жилого дома. Они решили, что дом построят двухквартирный, для его семьи и семьи отца.
В 2001 году дом был построен ими был получен акт ввода дома в эксплуатацию, но правоустанавливающего документа сразу получено ими не было. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности, но им его не дали, так как акт ввода дома не соответствует современным требованиям.
Представитель администрации Убинского сельского совета суду показал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
ФИО1 показала суду, что не возражает, что бы право собственности на квартиру было признано за ее мужем.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с постановлением администрации Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка по строительство жилья» (л.д.23), Мурсалимову Гали Шайнуровичу и ФИО2, отведен под строительство земельный участок на территории бывшей организации <данные изъяты>
Согласно разрешения на выполнения строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), Мурсалимову Гали Шайнуровичу дано разрешение на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по строительству кВ. № в двухквартирном жилом доме, а так же значащих на генеральном плане хозпостроек, на земельном участке расположенном по адресу <адрес>.
В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), приемочная комиссия произвела осмотр индивидуального жилого дома с надворными постройками расположенном по адресу: <адрес>1, застройщик – Мурсалимов Гали Шайнурович. Согласно заключения комиссии, квартира № двухквартирного жилого дома подлежит принятию в эксплуатацию.
Согласно справки администрации Убинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) Мурсалимов Гали Шайнурович ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован проживает по адресу: <адрес>
В соответствии с актом обследования фактического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), квартира в двухквартирном доме, находящееся по адресу: <адрес> считается пригодной для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Согласно решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, по причине отсутствия оснований для внесения в государственный кадастр.
В соответствии с планом объекта (л.д.10-13), общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., составляет 50,9 кв.м. жилая площадь 32,0 кв.м..
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурсалимовым Гали Шайнуровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
