Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-234/2014
Дело № 2-234/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Данилкиной А.Л.,
при секретаре Валеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкаревой Т.Г. к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Пушкарева Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указала, что летом ДД.ММ.ГГГГ года приобрела жилой дом у Б.-ой Т.М. по расписке, правоустанавливающих документов на дом не было. После покупки дома она произвела капитальный ремонт дома, однако зарегистрироваться в нем не смогла, поскольку не имела документов на дом. Указанным домом она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется более пятнадцати лет, поэтому считает, что приобрела на него право в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Пушкарева Т.Г. иск поддержала.
Представитель ответчика – администрации Степнинского сельского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, поскольку правопритязаний на указанный объект недвижимости не имеет (л.д. 55, 56, 73).
Представитель третьего лица – администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, против удовлетворения иска не возражал, правопритязания на этот объект недвижимости отсутствуют (л.д. 57, 58, 69).
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что сведения об указанном жилом доме в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 66-67, 68, 79).
Третье лицо Казаков А.А. в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован в указанном доме, поскольку ранее в нем проживал, однако дом был продан Б.-ым примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время он проживает в доме у своей супруги по адресу: <адрес>. Указал, что на дом по <адрес>, он не претендует, поскольку уже давно не является его хозяином.
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Пушкарева Т.Г. приобрела у Б.-ой Т.М. дом, расположенный по адресу: <адрес>. Купля-продажа дома оформлена распиской (л.д. 46).
В соответствии с техническим паспортом, выданным Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки, крыльца, сараев, бани, ворот, ограждений. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 11, 12, 17).
Согласно сведениям филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об указанном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 21).
Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (кадастровый паспорт земельного участка л.д. 22-23).
Согласно справке, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», площадь земельного участка по результатам межевания расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 43).
По сообщению администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области указанный жилой дом расположен на землях Степнинского сельского поселения, границы которого установлены Законом Челябинской области от 24 июня 2004 года № 248-ЗО «О статусе и границах Пластовского муниципального района, городского и сельских поселений в его составе», принятого постановлением Законодательного собрания Челябинской области от 24июня 2004 года № 1286.
По сообщению администрации Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не находится (л.д. 57).
Согласно гарантийного письма администрации Пластовского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под жилым домом по указанному адресу будет предоставлен Пушкаревой Т.Г. на праве собственности либо аренды (л.д.45).
Администрации Степнинского сельского поселения и Пластовского муниципального района <адрес> против признания истца собственником жилого дома не возражали, о чем указали в отзывах на исковое заявление (л.д. 55, 57).
Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате водоснабжения по адресу: с. Степное, ул. Набережная, д. 12, согласно заключенным договорам, за 2011, 2012, 2013, 2014 годы (л.д. 26).
Пояснения истца подтверждаются пояснениями третьего лица Казакова А.А., показаниями свидетеля К.-ой Т.Н., из которых следует, что Пушкарева Т.Г. с 1988 года открыто пользуется указанным жилым домом, проживает в нем, произвела в доме ремонт.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Пушкарева Т.Г. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт нахождения дома во владении истец не скрывала, при этом она не только обеспечивала сохранность дома, но и произвела в нем ремонт, пользовалась им.
Следовательно, исковые требования о признании Пушкаревой Т.Г. собственником <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать за Пушкаревой Т.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
