Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-234/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 19 марта 2014 года
Дело № 2-234/2014
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истицы Оноприенко Т.Н., представителя ответчицы Мордовцовой О.И. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Ситниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оноприенко Т. Н. о признании Мордовцовой О. И. утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,
установил:
Истица Оноприенко Т.Н. обратилась в суд с иском о признании ответчицы Мордовцовой О.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска Оноприенко Т.Н. указала, что по договору купли-продажи квартиры от 19 февраля 2013 года она приобрела в собственность четырехкомнатную <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>, продавцы, проживавшие в квартире, обязались выписаться до 19 июля 2013 года, однако ответчица Мордовцова О.И., не смотря на утрату в связи с продажей права пользования квартирой, с регистрационного учета по адресу этой квартиры не снялась. Сохранение Мордовцовой О.И. регистрации в проданной ею квартире нарушает право собственности приобретшей эту квартиру истицы, членом семьи, родственником которой ответчица не является, в приобретенной истицей квартире не проживает, и не заключала с истицей какого-либо соглашения о праве пользования квартирой после ее продажи.
Направленные судом ответчице Мордовцовой О.И. по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят> <адрес изъят> по другому известному истице адресу в г.Саянске копии искового материала с извещениями о судебном заседании почтой возвращены с отметками об отсутствии адресата по указанным адресам. При этом у суда не имеется данных, опровергающих утверждение истицы Оноприенко Т.Н. о том, что после продажи <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят> Мордовцова О.И. выехала для проживания за пределы Российской Федерации, и в проданной истице квартире не живет.
С учетом этих обстоятельств суд счел возможным удовлетворить ходатайство истицы Оноприенко Т.Н. о рассмотрении дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы Мордовцовой О.И. в г.Саянске. В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы Мордовцовой О.И., место жительства которой неизвестно, был назначен адвокат.
Представитель ответчицы адвокат Ситникова А.А. против удовлетворения иска Оноприенко Т.Н. не возражала, ссылаясь на положения п.2 ст.292, ст.6 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного Оноприенко Т.Н. иска, исходя из смысла общего правила п.2 ст.292, ст.6 ГК РФ о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а значит - и для прекращения права пользования проданным жилым помещением прежнего собственника.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Оноприенко Т.Н. приобрела в собственность у бывших собственников, среди которых была ответчица Мордовцова О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, четырехкомнатную <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>.
Переход права собственности от продавцов к покупателю Оноприенко Т.Н. состоялся, поскольку государственная регистрация заключенного сторонами договора и права собственности на квартиру истицы Оноприенко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ произведена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана продавцами истице Оноприенко Т.Н.
Вместе с тем, по данным паспортиста ООО «Расчетно-кассовый центр» г.Саянска от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Мордовцова О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остается зарегистрированной по адресу проданной ею <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> <адрес изъят>.
Регистрация без фактического проживания ответчицы Мордовцовой О.И. по адресу проданной ею <адрес изъят> микрорайона <адрес изъят> является безосновательным обременением права собственности истицы Оноприенко Т.Н. (п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вследствие чего истица Оноприенко Т.Н. имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав собственника квартиры.
Данных о наличии у Мордовцовой О.И. с Оноприенко Т.Н. какого-либо соглашения относительно пользования квартирой <адрес изъят> <адрес изъят> микрорайона Центральный <адрес изъят> ответчицы после продажи ею этой квартиры истице не имеется.
Более того, в соответствии с п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ проживавшая и состоявшая на регистрационном учете на момент продажи по адресу продаваемой ею квартиры ответчица Мордовцова О.И. обязалась выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.5 того же договора купли-продажи квартиры лица, имеющие право пользования данной квартирой после перехода права собственности к покупателю Оноприенко Т.Н., отсутствуют.
Учитывая изложенное и производность такого административного акта как регистрация по месту жительства от права пользования жилым помещением, необходимо удовлетворить полностью исковые требования Оноприенко Т.Н. о признании ответчицы Мордовцовой О.И. утратившей право пользования квартирой <адрес изъят> <адрес изъят> микрорайона Центральный <адрес изъят> и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Полностью удовлетворить исковые требования Оноприенко Т. Н. о признании Мордовцовой О. И. утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.
Признать Мордовцову О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.
Председательствующий: С.С.Маничева