Решение от 09 июня 2014 года №2-234/2014

                                                                                                 дело №2-234/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е                                    
 
                                         Именем Российской Федерации
 
 
    9 июня 2014 года                                                            г.Трубчевск
 
    Трубчевский районный суд Брянской области
 
    в составе:
 
    председательствующего, судьи Небуко В.А,
 
    при секретаре Антоновской Н.М.,
 
    с участием:
 
    истца Приходовой И.М.,
 
    представителя Белоберезковской поселковой администрации Рябишиной В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходовой И.М. к Белоберезковской поселковой администрации о признании права собственности на самовольные пристройки,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Приходова И.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м. (далее: жилой дом), и земельного участка, площадью 850,92 кв.м., расположенных по адресу: п.Белая Березка Трубчевского <адрес>.
 
    /л.д.6-7/
 
    Путем возведения двух самовольных пристроек (Лит.А1) и (Лит.А2) (далее: спорные пристройки) произведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего его общая площадь была увеличена до 78,9 кв.м. По вопросу регистрации своего права собственности на указанные пристройки истица обратилась в Трубчевский отдел управления федеральной регистрационной службы по Брянской области (далее: Росреестр), однако, в регистрации указанного права ей было отказано по основаниям непредставления правоустанавливающих документов на указанные пристройки.
 
    В связи с чем Приходова И.М. обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на самовольные пристройки (Лит.А1) и (Лит.А2), выступающие за первоначальные границы жилого дома, площадь которых составила 11,8 и 15,7 кв.м., соответственно.
 
    В обоснование своих требований истец Приходова И.М. в суде пояснила, что по договору дарения она является собственником жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., и земельного участка, площадью 850,92 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Путем возведения двух пристроек (Лит.А1) и (Лит.А2), площадью 11,8 и 15,7 кв.м., соответственно, произведена реконструкция указанного жилого дома. В Белоберезковскую поселковую администрацию за разрешением на их строительство и ввод в эксплуатацию она обратилась уже после возведения спорных пристроек, но получила отказ в их выдаче. Желая получить соответствующие документы о праве собственности на спорные пристройки, она обратилась в Росреестр, однако ей было отказано в такой регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристройки. При возведении спорных пристроек были соблюдены все строительные нормы и правила, построенные пристройки не нарушают права и интересы соседей. В связи с чем, она просить признать за ней право собственности на самовольные пристройки к жилому дому.
 
    Представитель Белоберезковской поселковой администрации Рябишина В.П. в суде пояснила, что исковые требования истицы признает, не отрицает, что возведенные спорные пристройки к жилому дому построены с соблюдением строительных норм и правил не нарушают права и интересы соседей.
 
    Выслушав истца, представителя Белоберезковской поселковой администрации, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица Приходова И.М. является собственником жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м, и земельного участка, площадью 850,92 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
 
    /л.д.6,7/
 
    Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом указан общей площадью 78,9 кв.м., а также приведены две пристройки к дому: Лит.А1, площадью 11,8 кв.м., и Лит.А2, площадью 15,7 кв.м.
 
    /л.д.27/
 
    В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    Таким образом, указанными выше свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации подтверждается, что к части жилого дома по адресу: <адрес> были возведены две пристройки к жилому дому: Лит.А1, площадью 11,8 кв.м., и Лит.А2, площадью 15,7 кв.м., за счет которых общая площадь жилого дома составила 78,9 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению №9662-ПР от ДД.ММ.ГГГГ года, состояние основных конструктивных элементов самовольно возведенных пристроек (Лит.А1 и Лит.А2) к жилому <адрес> в поселке <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (Лит.А.1 Лит.А2) подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    /л.д.11-31/
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные на земельном участке, принадлежащем Приходовой И.М. на праве собственности, спорные пристройки (Лит.А1 и Лит.А2) чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, истцом принимались меры к получению разрешений на строительство и на ввод данных объектов в эксплуатацию, что подтверждается отказом Белоберезковской поселковой администрации в выдаче таких разрешений, и считает требования истца о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки (Лит.А), общей площадью 11,8 кв.м., и (Лит.А2), общей площадью 15,7 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> обоснованными.
 
              В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена.      
 
    Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                          РЕШИЛ:
 
              Исковые требования Приходовой И.М.     удовлетворить.
 
    Признать право собственности Приходовой Ирины Михайловны на самовольно возведенные пристройки к жилому дому № по <адрес>: (Лит.А1), общей площадью 11,9 кв.м., и (Лит.А2), общей площадью 15,7 кв.м.
 
    Сохранить жилой <адрес> в реконструированном состоянии, установив его общую площадь, равной 78,9 кв.м.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
 
    Председательствующий:                                                      Небуко В.А.