Решение от 22 апреля 2013 года №2-234/2013г.

дело № 2-234/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 года                                                                                    город Усть-Джегута
 
    Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,
 
    при секретаре судебного заседания - Шубиной Е.С.,
 
    с участием:
 
    истцов - Аджиевой П.Х., Боташевой А.Х., действующей и в интересах несовершеннолетних (Б) и (А), Черкесовой Ф.А. и Аджиевой М.А.,
 
    представителя ответчика - администрации Усть-Джегутинского городского поселения - Айбазова Х.Р., предоставившего доверенность (номер обезличен) от (дата обезличена),
 
    ответчика - Карданова Р.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Аджиевой П.Х., Боташевой А.Х., действующей и в интересах несовершеннолетних (Б) и (А), Черкесовой Ф.А. и Аджиевой М.А. к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения и Карданову Р.М. об обязании государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аджиева П.Х., Боташева А.Х., действующая и в интересах несовершеннолетних (А) и (Б), Черкесова Ф.А. и Аджиева М.А. обратились с указанным выше исковым заявлением, в котором просили суд обязать Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ) от Кардановой Р.О. к ним Аджиевой П.Х., Боташевой А.Х., (Б), (дата обезличена) года рождения, (А), (дата обезличена) года рождения, Черкесовой Ф.А., Аджиевой М.А. по 1/6 доли каждому, подлежащее государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Усть-Джегутинском районе.
 
    В порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, истцы уменьшили размер исковых требований, уточнив их, в результате чего окончательно просили суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ) от Кардановой Р.О. к Аджиевой П.Х. (родившейся (дата обезличена) в (адрес обезличен ), гражданки Российской Федерации, паспорт (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), Боташевой А.Х. (родившейся (дата обезличена) в с(данные изъяты), паспорт (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен ), (Б) (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), свидетельство о рождении (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), (А) (родившейся (дата обезличена) в станице Зеленчукская, (адрес обезличен ), Карачаево-Черкесской Республики, гражданки Российской Федерации, свидетельство о рождении (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), Черкесовой Ф.А. (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), паспорт 91 11 616175, проживающей по адресу: (адрес обезличен )), Аджиевой М.А. (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), паспорт (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен ), по 1/6 доли каждой.
 
    Свой иск они обосновали тем, что (дата обезличена) между ними Аджиевой П.Х., Боташевой А.Х., действовавшей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей (Б), (дата обезличена) года рождения, (А), (дата обезличена) года рождения, Черкесовой Ф.А., Аджиевой М.А., с одной стороны и Кардановой Р.О., с другой стороны был заключен договор купли-продажи принадлежащей ей (Кардановой) двухкомнатной (адрес обезличен ) общей площадью (данные изъяты) квадратных метров (правоустанавливающий документ - договор купли-продажи от (дата обезличена), р. (номер обезличен), удостоверенной Апаевой З.Х., государственным нотариусом Усть-Джегутинской нотариальной конторы). По условиям этого договора Карданова Р.О. обязывалась продать, а они - Аджиева П.Х., Боташева А.Х., (Б), (дата обезличена) года рождения, (А), (дата обезличена) года рождения, Черкесова Ф.А., Аджиева М.А. обязались купить по 1/6 доли в праве, следующее недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м. расположенную по адресу: (адрес обезличен ). Договор купли - продажи между ними был составлен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (дата обезличена) в реестре за (номер обезличен). Так же они договорились о том, что акт - приема передачи квартиры будет заключен после перечисления оплаты за счет средств федерального бюджета в виде субсидии выделенной по государственному жилищному сертификату серии - А (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Аджиевой П.Х., номер в реестре государственных жилищных сертификатов (данные изъяты), путем перечисления денежных средств на счет «Универсальный» (номер обезличен), открытого в Карачаево-Черкесском филиале Сберегательного банка России, внутреннее структурное подразделение (номер обезличен). Карданова Р.О. умерла(дата обезличена), не успев подписать акт - приема передачи квартиры. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, не представляется возможным по объективным причинам. После составления договора купли - продажи на недвижимое имущество Карданова Р.О. каких-либо претензий в их адрес не выражала. (дата обезличена) денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей поступили на счет Кардановой Р.О., что подтверждается сведениями в сберегательной книжке. Указанными денежными средствами Карданова Р.О. распорядилась по своему усмотрению, остаток на счете от (дата обезличена) составляет 10 рублей. В настоящее время без участия бывшего собственника квартиры в процессе регистрации права собственности, они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, на квартиру. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Из этого следует, что право собственности на приобретенную квартиру у них возникает только после государственной регистрации права собственности в учреждении регистрационной службы, чего они не имеют возможности сделать без участия бывшего владельца. В итоге они, в свое время надлежащим образом выполнившие свои обязательства по договору, не имеют возможности юридически оформить право собственности на фактически приобретенную квартиру из-за смерти предыдущей владельцы квартиры и невозможности ее явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Усть-Джегутинском районе для регистрации права собственности. Они полагают, что это дает им право обратиться в суд с данным исковым заявлением и в соответствии со ст. 165 ГК РФ просить о признании перехода права собственности на недвижимое имущество к ним от гражданки Кардановой Р.О.. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанного в договорах купли- продажи, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и «осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях. Решение суда им необходимо для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в Усть-Джегутинском районе, так как данное решение является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Решить иначе, чем во внесудебном порядке сложившуюся для них проблему не представляется возможным. Просят удовлетворить их иск.
 
    По правилам ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о его времени и месте представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
 
    Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика в соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ Карданова Р.М., сына Кардановой Р.О., умершей до регистрации перехода права собственности спорной квартиры к истцам в установленном законом порядке.
 
    Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения - Айбазов Х.Р. и ответчик Карданов Р.М., не возражали против удовлетворения измененного иска, сочли его законным и обоснованным, в полном объеме признали измененные исковые требования.
 
    Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком одновременно выносится решение суда, которым удовлетворяются исковые требования истца; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.
 
    Признание иска представителем ответчика и ответчиком оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ: к делу приобщены их письменные заявления о признании иска, за их личными подписями.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает необходимым принять признание иска, совершенное представителем ответчика и ответчиком и удовлетворить исковые требования истцов, как соответствующие требованиям действующего закона и не нарушающие ни чьих законных прав.
 
    Поскольку истцы отказались от взыскания уплаченной государственной пошлины с ответчиков, постольку судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежат.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Аджиевой П.Х., Боташевой А.Х., действующей и в интересах несовершеннолетних (Б) и (А), Черкесовой Ф.А. и Аджиевой П.Х. к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения и Карданову Р.М. об обязании государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить полностью.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ) от Кардановой Р.О. к Аджиевой П.Х. (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), паспорт (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), Боташевой А.Х. (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), паспорт (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), (Б) (родившейся (дата обезличена) в ст(данные изъяты), свидетельство о рождении I-ЯЗ (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), (А) (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), свидетельство о рождении (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), Черкесовой Ф.А. (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), паспорт (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен )), Аджиевой М.А. (родившейся (дата обезличена) в (данные изъяты), паспорт (номер обезличен), проживающей по адресу: (адрес обезличен ), по 1/6 доли каждой.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.
 
    Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
 
    Решение изготовлено с применением технических средств - компьютера 22 апреля 2013 года.
 
    Судья Усть-Джегутинского районного суда
 
    Карачаево-Черкесской республики                                     подпись             Каракетова А.Х.
 
    Решение в законную силу на 22 апреля 2013 года не вступило                  Каракетова А.Х.