Решение от 31 мая 2013 года №2-234/2013г.

        Дело № 2- 234/2013 г.
 
                                                             Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                Именем Российской Федерации
 
                  пгт. Тяжинский           ДД.ММ.ГГГГ
 
                     Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
 
        судьи Маркидоновой Н.И.,
 
        при секретаре Богаченко Н.С.,
 
                     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриенко А.П., Дмитриенко Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
                                                          у с т а н о в и л:
 
    Дмитриенко А.П. и Дмитриенко Н.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру №№, расположенную по <адрес> в доме №<адрес> в с. <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, из них жилой 29,9 кв.м. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор с сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ступишинский» <адрес> (далее СПК), согласно которому им в собственность по 1/2 доли каждому передана квартира общей площадью 72,07 кв.м. с площадью веранды и крыльца, жилой - 34,4 кв.м. по указанному выше адресу. По данным последней инвентаризации общая площадь квартиры составляет 50,3 кв.м., жилая 29,9 кв.м. Договор зарегистрирован в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №.     В настоящее время они желают зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе, однако это сделать невозможно, поскольку СПК «Ступишинский» ликвидирован по решению арбитражного суда. Истцы утверждают, что открыто и добросовестно владеют и пользуются спорной квартирой с апреля 2003 года, как своей собственной: проживают в ней с семьей, имеют регистрацию по указанному адресу, оплачивают коммунальные и иные услуги, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, соблюдают права интересы соседей.
 
        В судебном заседании истцы настаивают на удовлетворении иска, просят установить им право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1. Пояснили, что получали данную квартиру в связи с трудовыми правоотношениями в 1989 году, с тех пор проживают в ней. Истцы утверждают, что после оформления договора приватизации их семья за счет собственных средств содержит квартиру, т.е. проводит в ней ремонт по мере необходимости, следит за нормальным техническим и санитарным состоянием, проживает в данной квартире, распоряжается прилегающим земельным участком, но лишены возможности распоряжаться недвижимостью из-за отсутствия регистрации права собственности. Спора по поводу данного жилья нет.
 
         Представитель ответчика - КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.
 
                   Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
                    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
 
            Уведомление из       Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что права на объект недвижимого имущества по адресу: с. <адрес>1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
 
                 Как видно из Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ступишинский» <адрес> передал, а Дмитриенко приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 72,07 кв.м. с площадью веранды и крыльца, в том числе жилой - 34,4 кв.м., по адресу: <адрес>1, договор зарегистрирован в МУП «Бюро по приватизации жилья» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
                Возможность приобретения истцами указанной квартиры предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., так как они занимали это жилое помещение на законном основании.
 
                Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК « Ступишинский ликвидирован по решению арбитражного суда, снят с учета в налоговой инспекции 23 марта 2006 года.
 
                     Право собственности СПК « Ступишинский»» на спорное жилье не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Устранить данное нарушение в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия юридического лица.
 
             Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тяжинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в доме № 7 по ул. <адрес>, в <адрес> в реестре муниципальной собственности Тяжинского муниципального района не состоит.
 
             Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Е.Л. и Б.В.Вю. подтвердили, что истцы с семьей более 20 лет проживают по адресу: <адрес>, получили ее в связи с трудовыми отношениями, с тех пор обустраивают квартиру по своему усмотрению и на свои средства, в 2003 году приватизировали ее, построили надворные постройки, как собственники, ухаживает за квартирой, оплачивают коммунальные услуги, считают себя ответственными за содержание жилья. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру нет.
 
            Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира состоит из трех комнат общей площадью 50.3 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., собственниками квартиры числятся Дмитриенко А.П. и Дмитриенко Н.А.
 
                  Из справки ЦТ <адрес> филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение ( квартира) по <адрес> значится за истцами по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры- 50,3 м.кв, жилой-29,9 кв.м.
 
             Сведения из паспортов истцов Дмитриенко Н.А. и Дмитриенко А.П. подтверждают, что они зарегистрированы в спорной квартире с 1989 года и 1999 года соответственно.
 
            Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК « Ступишинский» и истцами, фактически исполнен, никем не оспаривается.
 
                   Препятствий для признания права собственности за истцами у суда нет.
 
                  Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру у истцов не имеется.
 
             В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
 
        Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов Дмитриенко подлежат удовлетворению, за ними следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полученную по договору на приватизацию жилья граждан.
 
         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                          р е ш и л:
 
                   Признать за Дмитриенко А.П., Дмитриенко Н.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой – 29,9 кв.м.
 
                    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
 
                      Судья                                                                      Н.И. Маркидонова