Решение от 03 апреля 2014 года №2-234/14

    Дело № 2-234/14 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Елань                             03 апреля 2014 г.
 
    Еланский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,
 
    единолично,
 
    с участием представителя заявителя Морозова О.В. – Сазонов В.Н.,
 
    представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области –Сазонцева Л.В.,
 
    при секретаре Шаминой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Морозова О.В. о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сазонов В.Н., действующий в интересах Морозовой О.В., обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ мим были представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности за Морозовой О.В. Как документ основание возникновение права было представлено решение Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, дело №. ДД.ММ.ГГГГ    года ему вручено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование своего отказа регистратор прав указала: - «заявителем не было представлено на государственную регистрацию права общей долевой собственности апелляционное определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как этот документ признаёт право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.»; -     «в решении суда был неправильно указан номер региона (Волгоградская область «34») в кадастровом номере после цифры «3» была пропущена Цифра «4», и Еланский районный суд на запрос о получении разъяснений является ли технической ошибкой указание кадастрового номера земельного участка как № ДД.ММ.ГГГГ из Еланского районного суда поступил ответ которым Еланский районный суд отказал в разъяснении судебного решения по данному делу, так как Еланский отдел Управления Росреестра по Волгоградской области не является участником рассмотрения гражданского дела по иску Морозовой О.В.». С данным решением он не согласен по следующим основаниям: - требование о предоставлении апелляционного определения является незаконным и не обоснованным, так в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с    требованиями ГПК РФ, внесены данные об апелляционном определении    Волгоградского областного суда, так как решение суда вступает в законную силу с момента вынесения апелляционного определения суда. Так же в соответствии с требованиями п.1 ст. 19 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении у регистратора прав сомнений в наличии оснований для государственной регистрации и необходимости истребования в связи с этим дополнительных сведений и документов, регистратор в письменном виде должен известить об этом заявителя без принятия решения о приостановлении сроков государственной регистрации. В письме регистратор должен предупредить заявителя о том, что в случае, если дополнительные сведения не будут представлены в течение месячного срока регистрации, в государственной регистрации будет отказано. Основания для приостановления государственной регистрации предусмотрены ст. 19 ФЗ. О приостановлении государственной регистрации регистратор выносит решение. О принятом решении приостановить государственную регистрацию регистратор в срок не позднее трех дней извещает заявителя с указанием оснований принятого решения. В данный срок регистратору было бы предоставлено апелляционное определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ которого так не хватало регистратору. Просит признать незаконным отказ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, территория администрации Терновского сельсовета, колхоз имени Ленина и обязать осуществить регистрацию права общей долевой собственности пи земельную долю размером <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, территория администрации Терновского сельсовета, колхоз имени Ленина.
 
    Представитель заявителя Сазонов В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, дополнительно пояснив, что на государственную регистрацию права общей долевой собственности ими было представлено решение Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года. В основу свидетельства о государственной регистрации должно быть положено решение суда, в котором есть отметка об апелляционном определении. После того, как им было отказано в государственной регистрации права, он направил заявление об исправлении описки в решении.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Сазонцева Л.В. не соглашаясь с заявлением, пояснила, что им на регистрацию был представлен не весь пакет документов, отсутствовало апелляционное определение Волгоградского областного суда, по которому за Морозовой О.В. было признано право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности. Они делали запрос в Еланский районный суд Волгоградской области о предоставлении им апелляционного определения, ответ по данному запросу был отрицательный, так как они не являлись участниками гражданского дела. Кроме этого, в представленном решении Еланского районного суда Волгоградской области имеется справка о том, что апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решением Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года отменно в части отказа в удовлетворении исковых требований Морозовой О.В. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности и принято новое решение об удовлетворении указанных требований. В указанном апелляционном определении указан кадастровый номер земельного участка, который начинается на цифру три, однако земельных участков с таким коварством номер нет. Ими также не была приостановлена регистрация, поскольку законом в указанном случае приостановление не предусмотрено, так как у регистратора не возникло сомнений в подлинности представленного судебного решения.
 
    Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежит удовлетворению.
 
    Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области направлено Морозовой О.В. и Сазонову В.Н. сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно данного сообщения- «заявителем не было представлено на государственную регистрацию права общей долевой собственности апелляционное определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как этот документ признаёт право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.»; -     «в решении суда был неправильно указан номер региона (Волгоградская область «34») в кадастровом номере после цифры «3» была пропущена Цифра «4», и Еланский районный суд на запрос о получении разъяснений является ли технической ошибкой указание кадастрового номера земельного участка как № ДД.ММ.ГГГГ из Еланского районного суда поступил ответ которым Еланский районный суд отказал в разъяснении судебного решения по данному делу, так как Еланский отдел Управления Росреестра по Волгоградской области не является участником рассмотрения гражданского дела по иску Морозовой О.В.».
 
    В соответствии с решением Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Морозовой О.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и администрации Терновского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, удовлетворено частично. Решено включить в состав наследственной массы Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, и признать за Морозова О.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказано.
 
    В данном решении Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ имеется справка, согласно которой апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Морозовой О.В. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности. Принять в указанной части новое решением, которым исковые требования Морозовой О.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и администрации Терновского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности - удовлетворить. Включить в состав наследственной массы Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>, территория администрации Терновского сельсовета, колхоз имени Ленина. Признать за Морозовой О.В. право собственности на земельную долю, размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования. В остальной части решение Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области - без удовлетворения.
 
    Заявлением о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что представителем Морозовой О.В. – Сазоновым В.Н. представлены документы заявление от ДД.ММ.ГГГГ, Чек- ордер от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и решение Еланского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
        Согласно ст.245 ч.1 п. 2 ГПК РФ - суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГПК РФ - дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судьей единолично, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, коллегиально по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24 - 26.2 настоящего Кодекса и другими федеральными законами.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Из ст. 13 ч. 1 ГПК РФ следует, что суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
 
    Согласно ст. 20 п. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: … не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя…
 
    Ст. 19 п. 1, 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусмотрено, что государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов, а также при наличии оснований, указанных в пункте 4 настоящей статьи. В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.
 
    С доводами представителя заявителя Сазонова В.Н. о том, что государственная регистрация прав могла быть приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для предоставления дополнительных документов, суд не может согласиться, так как приходит к выводу о том, что приостановление государственной регистрации в указанном случае возможно при возникновении у государственного регистратора сомнений в подлинности представленных документов, однако как следует из пояснений представителя заинтересованного лица и усматривается из материалов дела, каких-либо сомнений у государственного регистратора по поводу подлинности документов не возникло, в связи с чем, оснований для приостановления государственной регистрации не имелось.
 
    Оценив совокупность доказательств, суд полагает отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку представителем Морозовой О.В. – Сазоновым В.Н. в нарушении ст. 20 п. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не представлены документы (апелляционное определение Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, необходимые для государственной регистрации прав, хотя обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
 
    Кроме этого государственная регистрация прав не могла быть произведена, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № как указано в справке, содержащейся в решении Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении заявления Морозова О.В. о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
 
    Судья: <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>