Решение от 09 июля 2014 года №2-234/14

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-234/14
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Адамовка 09 июля 2014 года
 
    Адамовский районный суд Оренбургской области в составе :
 
    председательствующего судьи Ефановой Л.П.
 
    при секретаре Зайцевой И.И.
 
    с участием:
 
    истца Козловой С.С.
 
    представителя истцов –адвоката Есмагамбетовой А.Б., чьи полномочия подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой С.С. и Козлова А.А. к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о признании за ними права собственности по 1/3 доле в праве каждого на квартиру по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
У с т а н о в и л:
 
    Козлова С.С. и Козлов А.А. обратились в суд с иском к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о признании за ними права собственности по 1/3 доле в праве каждого на 3-х комнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме, по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> принадлежащую им по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Козлова С.С. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, она, ее супруг ФИО5, сын Козлов А.А., приобрели в долевую собственность 3-х комнатную квартиру, в которой и проживали, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору квартира имела следующие характеристики: трехкомнатная, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в <адрес> филиале ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», однако право долевой собственности в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области они не зарегистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ готовя документы на регистрацию, они обратились в <адрес> филиал ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», где им была выдана справка формы 2 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт жилого помещения, согласно которым площадь квартиры изменилась и составляет: общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Изменение площади произошло за счет неточных линейных замеров при первичной инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг. И она, унаследовав его долю равную 1/3 в праве на квартиру, зарегистрировала свое право собственности на нее, получив соответствующее свидетельство. Её долю и долю сына в праве на квартиру зарегистрировать не смогли, так как для регистрации их долей необходимо присутствие обеих сторон договора. Они обратились в МУП «Услуги» администрации МО <адрес>, уполномоченное на приватизацию муниципального имущества, где им было разъяснено, что полномочия комитета по управлению гос.имуществом области в настоящее время исполняет Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, однако доверенности на совершение сделок по передаче государственного имущества у них нет. Весь период проживания в указанной квартире, они владеют и пользуются ей как собственной, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают все расходы, связанные с содержанием квартиры. Поэтому просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве на указанную квартиру с последующей государственной регистрацией права в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
 
    Истец Козлов А.А., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ года, он, поддерживая заявленные требования, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Представитель истцов адвокат Есмагамбетова А.Б., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям и обстоятельствам, изложенным в заявлении.
 
    Представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается обратным почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, возражений на заявление не представил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, её представителя суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению гос.имуществом области в лице ФИО7 и ФИО5, Козловой С.С., Козловым А.А., на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан №, по которому квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью, с последующими уточнениями, <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> была передана в долевую собственность в равных долях по 1/3 каждому.
 
    Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в <адрес> филиале ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» в книге №
 
    Согласно кадастрового паспорта на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и справки формы № выданных <адрес> филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», 3-х комнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> числится за Козловыми: <данные изъяты>
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГСа администрации МО <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Наследство умершего ФИО5, в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, унаследовала его жена Козлова С.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и зарегистрировала свое право собственности на унаследованную долю в праве на квартиру в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
 
    О том что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире свидетельствуют справка и выписка из похозяйственной книги администрации МО <адрес> поссовет, выданные главой администрации ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, а также счета по оплате за коммунальные услуги. Согласно писем администрации МО <адрес> поссовет от ДД.ММ.ГГГГ № и администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение расположенное в <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
 
    Таким образом, оценивая доказательства исследованные в судебном заседании, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться, суд находит установленным, что квартира, расположенная в <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, была передана семье Козловых бесплатно в долевую собственность в равных долях для каждого, то есть по 1/3. Долю ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, унаследовала супруга Козлова С.С. и зарегистрировала свое право собственности на нее. А поскольку зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на доли в квартире по договору приватизации истцы не могут, в виду отсутствия стороны по договору, то суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними в судебном порядке права собственности на доли в спорной квартире по 1/ 3 для каждого
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Козловой С.С. и Козлова А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Козловой С.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Козловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/3 доле в праве каждого на трехкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с последующей государственной регистрацией права в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Адамовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2014 г.
 
    Судья :