Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-234-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием
истца Коноваловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-234-2014 по иску Коноваловой Е.В. к Фадеевой Н.Н., администрации МО Северо-Западное Суворовского района о разделе жилого дома между сособственниками, прекращении права долевой собственности,
установил:
Коновалова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском и в обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит № доли в жилом дома по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Другая часть дома равная № принадлежит Фадеевой Н.Н. Она желает выделить свою часть дома, имеющую самостоятельный вход, свою отопительную систему, так как желает самостоятельно пользоваться своим имуществом.
Истец Коновалова Е.В. в судебном заседании поддержала полностью исковые требования, просила суд их удовлетворить и дала пояснения аналогичные содержанию исковому заявлению.
Ответчика Фадеева Н.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении исковые требования Коноваловой Е.В. о разделе жилого дома между сособственниками и прекращении права долевой собственности признала полностью и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра в Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, выслушав свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Коновалова Е.В. является собственником № доли жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданных нотариусом Суворовского нотариального округа.
Вторая часть дома равная № доли принадлежит на праве собственности Фадеевой Н.Н. и выделена ей в натуре на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от 14 марта 2011 года.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
Спорный жилой дом, согласно техническому паспорту состоит из двух квартир: квартиры № принадлежащей Фадеевой Н.Н. общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. и квартира № принадлежащая на праве собственности Коноваловой Е.В., общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м., а также коридора площадью № кв.м., туалета площадью № кв.м., ванной комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., тамбура площадью № кв.м. Согласно поэтажного плана жилые помещения (квартиры) разделены друг от друга капитальное перегородкой, каждое помещение имеет отдельных вход индивидуальное отопление.
Фактически порядок пользования сложился таким образом, что истец занимает квартиру в жилом доме № а ответчик № Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Коноваловой Е.В. принадлежит № доли в праве на жилой дом, а ответчице Фадеевой Н.Н. принадлежит № доли в праве на жилой дом, которая была выделена по решению Суворовского районного суда Тульской области от 14 марта 2011 года и она не возражает против удовлетворения исковых требований Коноваловой Е.В.
Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании показали, что они проживают в <адрес> и хорошо знают истицу, которая проживает в <адрес>. Данный дом разделен на две части, одна часть, большая принадлежит Коноваловой Е.В., другая часть принадлежит Фадеевой Н.Н. Коновалова Е.В. и Фадеева Н.Н. пользуются каждая своей часть, которые имею отдельные входы, свою отопление, разделены между собой капитальной стеной.
Прекращение права общедолевой собственности сторон на домовладение <адрес> не противоречат положениям ст. ст. 245, 246, 252 ГК РФ.
Доказательств нарушения прав и законных интересов ответчиков ввиду прекращения права общей долевой собственности на спорное домовладение и выдела в собственность истцу части строения литер №.м., в том числе жилой площадью № кв.м.) суду не представлено.
Таким образом суд находит исковые требования Коноваловой Е.В. о разделе жилого дома между сособственниками и прекращении права долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
решил:
исковые требования Коноваловой Е.В. полностью удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Коноваловой Е.В. на домовладение № по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Коноваловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> часть жилого дома (Литер А,А2), общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью - № кв.м., а также подсобных помещений общей площадью № кв.м. состоящей из коридора площадью № кв.м., туалета площадью № кв.м., ванной комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., тамбура площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
