Дата принятия: 17 января 2018г.
Номер документа: 2-2338/2017, 2-255/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 января 2018 года Дело N 2-255/2018
17 января 2018г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ижак Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Кислякова С.А. к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, администрации муниципального района "Читинский район" о признании за истцом право аренды на земельный участок, об обязании администрации муниципального района "Читинский район" заключить договор аренды на земельный участок
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. На основании постановления администрации муниципального района "Читинский район" от 10.02.2011г. N130 "О предоставлении земельного участка в аренду Кислякову С.А. Кислякову С.А. в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок площадью 1521 к в.м. кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок расположен в границах сельского поселения "Смоленское". 10.02.2011г. был заключен договор аренды земельного участка N, зарегистрированный в Управлении Росреестра 20.05.2011г.
Решением Читинского районного суда от 9.12.2013г. участок был истребован из чужого незаконного владения в пользу Российской Федерации. Федеральным законом N 280-ФЗ установлено.что само по себе нахождение недвижимости в границах лесничества не является достаточным свидетельством незаконности возникновения права на нее: законность возникновения прав должна быть проверена исходя из соблюдения требования закона при возникновении прав на недвижимость.
Спорный земельный участок находится в границах муниципального образования сельского поселения "Смоленское".Категория земель -земли населенных пунктов. разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок фактически используется Кисляковым по назначению. На указанном земельном участке имеется незавершенный строительством жилой дом площадью 54,6 кв.м.
Просит признать за ним право аренды на земельный участок, об обязании администрации муниципального района "Читинский район" заключить договор аренды на земельный участок
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Представитель администрации муниципального района "Читинский район" И.А. Путинцева иск не признала.
Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, администрация сельского поселения "Смоленское" представителе в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.5 ст.60.2 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" в случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".В соответствии с ч.3 ст.14 ст. 8, Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"
В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Постановлением главы администрации муниципального района "Читинский район" N 130 от 10 февраля 2011 г. "О предоставлении земельного участка в аренду Кислякову С.А." постановлено предоставить в аренду земельный участок, из земель населенного пункта в границах муниципального образования сельского поселения "Смоленское" Кислякову С.А. общей площадью 0,1521 га, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома
10 февраля 2011 года между администрацией муниципального района "Читинский район" и Кисляковым С.А. заключен договор аренды N, согласно которому администрация МР "Читинский район" предоставила в аренду Кислякову С.А. указанный земельный участок общей площадью 0,1521 га, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым N.
Согласно выписке из ЕГРП за Кисляковым С.А. 20.05.2011 года зарегистрировано право аренды земельного участка, земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1521 кв.м.
Вступившим в законную силу решением Читинского районного суда от 09.12.2013г. удовлетворено исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае к администрации муниципального района "Читинский район", Кислякову С.А. о признании недействительным постановления главы администрации Читинского района N130 от 10.02.2011г. "О предоставлении земельного участка в аренду Кислякову С.А.", истребования из чужого незаконного владения Кислякова С.А. земельного участка в пользу Российской Федерации,
Постановление Главы администрации муниципального района "Читинский район" N 130 от 10.02.2011г. "О предоставлении земельного участка в аренду Кислякову С.А." признано недействительным, истребован из чужого незаконного владения Кислякова С.А. земельный участок с кадастровым <адрес>, расположенный по адресу <адрес> в пользу Российской Федерации.
Из содержания решения следует, что спорный земельный участок расположен на территории земель лесного фонда, администрация муниципального района "Читинский район" не имела полномочий по его предоставлению физическим лицам ни в аренду, ни в собственность.
Ссылки истца на необходимость применения в данной ситуации норм Федерального закона N280-ФЗ суд считает несостоятельными, поскольку истец не обладал правом собственности на земельный участок.
Основанием возникновения у истца права аренды на земельный участок послужили незаконные действия администрации муниципального района. Земельный участок был сформирован из земель лесного фонда. Оснований для понуждения администрации МР "Читинский район" судом не усматривается.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: Д.Б. Санданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
