Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 15 октября 2019 года №2-2335/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2019 года Дело N 2-2335/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Шкирковой М.Г.,
с участием представителя истца Коломоец М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Ирины Николаевны к Приходько Надежде Николаевне, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова И.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей и Приходько Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Коновалова И.Н. является собственником 53/200 долей в праве общей долевой собственности, Приходько Н.Н. - 147/200 долей.
Согласно техническому заключению дом является жилым домом блокированного типа, состоит из двух жилых блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений; техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций дома обеспечивает его безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности и жизнедеятельности.
В этой связи, ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истец просила суд:
1. Признать жилой дом с кадастровым номером N, 1-этажный, общей площадь 172,9 м_2, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из:
- здания в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 93,9 м_2, состоящего из прихожей площадью 12,9 м_2; коридора площадью 6.7 м_2; жилой комнаты площадью 15,7 м_2; жилой комнаты площадью 26 м_2; жилой комнаты площадью 13,1 м_2; жилой комнаты площадью 7.4 м_2; ванной площадью 4.1 м_2; кухни площадью 8 м_2; веранды площадью 6 м_2, (не входит в состав общей площади), расположенного по адресу: <адрес>;
- здания в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 79 м_2, состоящего из кухни площадью 7,2 м_2; прихожей площадью 9 м_2; душевой площадью 2 м_2; коридора площадью 4,1 м_2; жилой комнаты площадью 15,6 м_2; жилой комнаты площадью 6,9 м_2; жилой комнаты площадью 6,5 м_2; жилой комнаты площадью 6,6 м_2; жилой комнаты площадью 25,2 м_2, расположенного по адресу: <адрес>.
2. Признать за Приходько Н.Н. право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 93,9 м_2, расположенное по адресу: <адрес>.
3. Признать за Приходько Н.Н. право собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 79 м_2, расположенное по адресу: <адрес>.
4. Признать за Коноваловой И.Н. право собственности на 58/100 долей в праве общей долевой собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 79 м_2, расположенное по адресу: <адрес>.
5. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения иска установлено, что в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения на строительство истцом возведены пристройки к жилому дому Лит.А2 площадью 17,0 м_2, Лит.А4 площадью 8,0 м_2, общая площадь жилого дома с учетом возведенных пристроек увеличилась.
Представив суду техническое заключение о соответствии пристроек установленным требованиям, истец заявленные требования уточнила и просила суд:
1. Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 172,9 м_2, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ N по состоянию на 08.02.2018.
2. Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать долю Коноваловой И.Н. на 227/1000 долей в праве общей долевой собственности, признать долю Приходько Н.Н. равной 773/1000 долей в праве общей долевой собственности;
3. Признать жилой дом с кадастровым номером 32:28:0013729:58, 1-этажный, общей площадь 172,9 м_2, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из:
- здания в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 93,9 м_2, состоящего из прихожей площадью 12,9 м_2; коридора площадью 6.7 м_2; жилой комнаты площадью 15,7 м_2; жилой комнаты площадью 26 м_2; жилой комнаты площадью 13,1 м_2; жилой комнаты площадью 7.4 м_2; ванной площадью 4.1 м_2; кухни площадью 8 м_2; веранды площадью 6 м_2, (не входит в состав общей площади), расположенного по адресу: <адрес>;
- здания в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 79 м_2, состоящего из кухни площадью 7,2 м_2; прихожей площадью 9 м_2; душевой площадью 2 м_2; коридора площадью 4,1 м_2; жилой комнаты площадью 15,6 м_2; жилой комнаты площадью 6,9 м_2; жилой комнаты площадью 6,5 м_2; жилой комнаты площадью 6,6 м_2; жилой комнаты площадью 25,2 м_2, расположенного по адресу: <адрес>.
4. Признать за Приходько Н.Н. право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки назначение: жилое общей площадью 93,9 м_2, расположенное по адресу: <адрес>.
5. Признать за Приходько Н.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, в составе жилого дома блокированной застройки назначение: жилое общей площадью 79 м_2, расположенное по адресу: <адрес>.
6. Признать за Коноваловой И.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, в составе жилого дома блокированной застройки назначение: жилое, общей площадью 79 м_2, расположенное по адресу: <адрес>.
7. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 26.09.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Брянская городская администрация.
Истец Коновалова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представление своих интересов доверила Коломоец М.А. В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коломоец М.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
Ответчик Приходько Н.Н., надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела суду не направила. В деле имеется ее заявление о признании исковых требований.
Представитель ответчика - Брянской городской администрации, извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств с просьбой об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направил.
Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела суду не направил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области, извещенного о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Учитывая мнение лица, участвующего в деле, положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Вопросы строительства объектов капитального строительства, их реконструкции регламентированы положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).
Частью 2 ст. 49 ГрК РФ в числе прочих объектов капитального строительства определены жилые дома блокированной застройки, которые представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов представляют собой реконструкцию такого объекта.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.
В свою очередь ст. 222 ГК РФ определено, что здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления, являются самовольными постройками.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В п.п. 25, 26 указанного выше постановления Пленумов судов от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0013729:78 с видом разрешенного использования "для индивидуального жилого строительства" площадью 1492 м_2 по тому же адресу. Фактически земельный участок состоит из двух участков площадями 627,41 м_2 и 865,06 м_2, обозначенных в материалах межевого плана под номерами (1) и (2). Жилой дом расположен на части земельного участка (1) общей площадью 627, 41 м_2.
Собственниками указанных дома и земельного участка являются Коновалова И.Н., которой принадлежат 53/200 доли в праве собственности, и Приходько Н.Н., владеющей 147/200 долями, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Данные обстоятельства подтверждаются и материалами истребованных судом кадастрового дела объекта недвижимости от 28.06.2018, дела правоустанавливающих документов от 30.04.2019 с кадастровым номером N, предоставленных Управлением Росреестра по Брянской области.
Судом установлено, что прежними собственникам за свой счет в отсутствие разрешения на строительство возведены пристройки к жилому дому - Лит.А2 площадью 17,0 м_2, Лит.А4 площадью 8,0 м_2, общая площадь жилого дома с учетом возведенных пристроек увеличилась.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ N, подготовленного 2-ым межрайонным отделением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 08.02.2018, следует, что общая площадь жилого дома с учетом указанных пристроек составляет 172,9 м_2, жилая площадь - 123,0 м_2. Дом состоит из двух квартир: квартиры N1 общей площадью 93,9 м_2, жилой площадью 62,2 м_2, квартиры N2 общей площадью 79,0 м_2 и жилой площадью 60,8 м_2.
Согласно техническому заключению от 14.10.2019, подготовленному ООО "Инжиниринговая компания "Пересвет", объемно-планировочные характеристики помещений построек Лит. А2, Лит. А 4, входящих в состав индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым одноквартирным домам. Расположение построек Лит. А2, Лит. А4 на земельном, расстояние от них до границ соседних земельных участков и до соседних жилых домов не противоречат требованиям градостроительных и противопожарных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций построек Лит. А2, Лит. А4 обеспечивает их безопасность и эксплуатационную надежность, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.
В целях легализации самовольной пристройки истец обращался в управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации. По результатам рассмотрения обращения ДД.ММ.ГГГГ (исх.N) Коноваловой И.Н., Приходько Н.Н. разъяснено право обращения в суд для признания права собственности на самовольные постройки.
Таким образом, возведенные пристройки к жилому дому N по <адрес> расположены на земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования, истец предпринял меры по узаконению пристроек, строительство произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Помимо изложенного жилой дом соответствует установленным законом признакам жилого дома блокированной постройки.
Согласно выписке из Правил землепользования и застройки г.Брянска, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N, земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, отнесен к зоне застройки Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами". К числу основных видов разрешенного использования данного земельного участка относится блокированная жилая застройка (исх. N от ДД.ММ.ГГГГ).
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО "Брянский инженерный цент "Кран", следует, что с учетом положений ст. 49 ГК РФ, СП 54.13330.2016. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом блокированной типа. Жилой дом состоит из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, при существующих условиях эксплуатации, обеспечивает его безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.
В соответствии со ст. 32 Правил землепользования и застройки г.Брянска, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N, минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 450 м_2, минимальная площадь для блокированной жилой застройки - 600 м_2, но не менее 200 м_2 под один блок.
Как уже указывалось, общая площадь земельного участка составляет 1 492 м_2, жилой дом расположен на части земельного участка (1) общей площадью 627, 41 м_2, что в силу приведенных положений позволяет эксплуатировать расположенный на нем жилой дом в качестве жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков.
Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании жилого дома по адресу: <адрес>, блокированным подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о признании за сторонами права собственности на здания в составе жилого дома блокированной застройки, суд исходит из следующего.
Жилой дом общей площадью 174,1 м_2 по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете под номером N Сведения о площади 174,1 м_2 имеют статус "актуальные, незасвидетельствованные", статус "актуальные" имеют сведения о площади дома, равной 149 м_2.
Из технического паспорта на жилой дом, подготовленного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 28.04.2011, следует общая площадь жилого дома - 174,1 м_2, жилая - 130,9 м_2.
Согласно актуальным сведениям технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ N, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 172,9 м_2, жилая - 123 м_2. Согласно примечанию раздела 1 "Общие сведения" данного технического паспорта, разрешение построек Лит. А2, Лит. А4 не представлялось, площадь жилого дома для государственного кадастрового учета определена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N. Указанные сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости с отражением долей в праве собственности: Коноваловой И.Н. - 53/200 доли, Приходько Н.Н. - 147/200 долей.
При этом, как следует из материалов инвентарного дела на жилой дом, состав помещений в доме и их конфигурация по состоянию на 2011 и 2018 г.г. не изменились.
Право собственности Коноваловой И.Н. на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись N), Приходько Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись N).
Учитывая изложенное, суд руководствуется актуальными техническими характеристиками и приходит к выводу о праве собственности Коноваловой И.Н. на 53/200 долей, Приходько Н.Н. - на 147/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 172,9 м_2, жилой площадью - 123 м_2, с учетом обозначенных выше пристроек.
Ввиду изложенного оснований для вывода об изменении долей в праве собственности на жилой дом, в т.ч. по причине расхождения сведений о площади жилого дома по состоянию на 2011 и 2018 г.г. в данных технического учета, у суда не имеется.
С учетом приведенных сведений о праве собственности на жилой дом, на долю Коноваловой И.Н. приходится общая площадь жилого дома, равная 45,8 м_2, на долю Приходько Н.Н. - 127,1 м_2.
Истец Коновалова И.Н., уточнив заявленные требования, просит о признании дома блокированным, а также о признании за ней права на 1/2 долю в праве собственности на здание в составе дома блокированной застройки общей площадью 79 м_2, за Приходько Н.Н. - на здание в составе дома блокированной застройки общей площадью 93,9 м_2, а также права на 1/2 долю в праве собственности на здание в составе дома блокированной застройки общей площадью 79 м_2.
Требования истца о признании за Приходько Н.Н. права собственности на здание в составе дома блокированной застройки общей площадью 93,9 м_2 суд находит подлежащими удовлетворению. С учетом принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом в целом (147/100 долей, 127,1 м_2) признанию за ней подлежит и доля в праве собственности на второе здание блокированного дома, равнозначная площади 33,2 м_2 (127,1 м_2 - 93,9 м_2).
При этом 1/2 доля в праве собственности на здание общей площадью 79 м_2 составляет 39,5 м_2, что меньше площади, приходящейся на долю Коноваловой И.Н. (45,8 м_2).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о распределении долей в праве собственности на здание блокированного дома общей площадью 79 м_2 следующим образом: 42/100 доли (33,2 м_2х 100/79 м_2) - за Приходько Н.Н., 58/100 долей - за Коноваловой И.Н. (45,8 м_2 х 100/79 м_2).
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и приведенные в их обоснование доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Коноваловой И.Н. к Приходько Н.Н., Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении общей долевой собственности, перераспределении долей в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона N218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Коноваловой Ирины Николаевны к Приходько Надежде Николаевне, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности - удовлетворить частично.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ N, подготовленному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 08.02.2018, со следующими техническими характеристиками: общая площадь жилого дома - 172,9 м_2, жилая площадь - 123 м_2.
Признать жилой дом общей площадью 172,9 м_2, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых зданий (блоков): здание N1 общей площадью 93,9 м_2, здание N2 общей площадью 79 м_2, входящими в состав жилого дома блокированной застройки.
Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 174,1 м_2 с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Коноваловой Ирины Николаевны на жилой дом с кадастровым номером N общей площадью 149 м_2, расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения актуальной регистрационной записи N от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.
Прекратить право собственности Приходько Надежды Николаевны на жилой дом с кадастровым номером N общей площадью 149 м_2, расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения актуальной регистрационной записи N от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.
Признать за Приходько Надеждой Николаевной право собственности на здание N в составе жилого дома блокированной застройки N по <адрес> общей площадью 93,9 м_2, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ N, подготовленному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из прихожей площадью 12,9 м_2; коридора площадью 6.7 м_2; жилой комнаты площадью 15,7 м_2; жилой комнаты площадью 26 м_2; жилой комнаты площадью 13,1 м_2; жилой комнаты площадью 7.4 м_2; ванной площадью 4.1 м_2; кухни площадью 8 м_2; веранды площадью 6 м_2.
Признать за Приходько Надеждой Николаевной право на 42/100 доли в праве собственности на здание N в составе жилого дома блокированной застройки N по <адрес> общей площадью 79 м_2, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ N, подготовленному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из кухни площадью 7,2 м_2; прихожей площадью 9 м_2; душевой площадью 2 м_2; коридора площадью 4,1 м_2; жилой комнаты площадью 15,6 м_2; жилой комнаты площадью 6,9 м_2; жилой комнаты площадью 6,5 м_2; жилой комнаты площадью 6,6 м_2; жилой комнаты площадью 25,2 м_2.
Признать за Коноваловой Ириной Николаевной право на 58/100 долей в праве собственности на здание N в составе жилого дома блокированной застройки N по <адрес> общей площадью 79 м_2, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ N, подготовленному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из кухни площадью 7,2 м_2; прихожей площадью 9 м_2; душевой площадью 2 м_2; коридора площадью 4,1 м_2; жилой комнаты площадью 15,6 м_2; жилой комнаты площадью 6,9 м_2; жилой комнаты площадью 6,5 м_2; жилой комнаты площадью 6,6 м_2; жилой комнаты площадью 25,2 м_2.
Настоящее решение является основанием для погашения прежних записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на жилой <адрес> и, соответственно, основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав иных объектов недвижимости, образованных в результате признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Бежицкий районный суд г. Брянска, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова
Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2019.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В. Козлова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка