Решение от 06 июня 2013 года №2-2332/2013

№ 2-2332/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Октябрьский районный суд г.Омска
 
    в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
 
    при секретаре Косицыной А.Ю.,
 
    с участием прокурора Марковой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
 
06 июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску прокурора Октябрьского административного округа г.Омска, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов Мильке Л.Г., Мильке А.А. к Администрации г.Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с требованиями о признании за Мильке Л.Г., Мильке А.А. права пользования жилым помещением – комнатой № площадью 11,9 кв.метров и комнатой № площадью 18,1 кв.метров в <адрес> в г.Омске на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что истец Мильке Л.Г. вселилась в комнату № в <адрес> на основании ордера № 2271 от 15.02.1984 года, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов. Ордер был выдан на право занятия одной комнаты, без номера, жилой площадью 14 кв.метров в указанной квартире, поскольку комната с такой площадью в спорной квартире отсутствовала, истец Мильке Л.Г. вселилась в комнату № площадью 11,9 кв.метров. После рождения сына Мильке А.А. в 1992 году Мильке Л.Г., как работник ПО «Полет», обратилась в профсоюзную организацию по месту работы с заявлением о предоставлении ее семье освободившейся комнаты в квартире площадью 18,1 кв.метров. Указанная комната была предоставлена истцам на основании решения профсоюзного комитета и администрации ПО «Полет». В 1992 году истцы заселилась в указанную комнату № площадью 18,1 кв.метров. В комнате № в спорной квартире проживает посторонний гражданин – Котенко В.Н. В 1993 году общежитие передано в муниципальную собственность. В настоящее время спорный дом подлежит расселению и сносу, но наличие в ордере записи о вселении истцов в одну комнату в квартире препятствует заключению договора социального найма жилого помещения с ними на две комнаты, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
 
    В судебном заседании прокурор Маркова В.В., истец Мильке Л.Г. поддержали исковые требования в полном объеме, при этом Мильке Л.Г. пояснила, что они с сыном Мильке А.А. являются одной семьей, заселились в спорные комнаты в установленном законом порядке, проживают в них постоянно, как члены одной семьи, ведут общее хозяйство.
 
    Истец Мильке А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представители ответчиков Администрации г.Омска, Департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений суду не представили, в результате чего суд лишен возможности дать оценку их возражениям, если таковые имеются.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
 
    Заслушав пояснения прокурора, истца, показания свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Аналогичная норма содержится в ст. 59 ЖК РФ, введенному в действие с 01 марта 2005 года.
 
    Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Мильке Л.Г. была вселена в одну комнату в <адрес> в г.Омске на основании ордера № 2271, выданного 15 февраля 1984 года.
 
    Согласно технических паспортов жилого помещения, составленного по состоянию на 04.03.2009 год, <адрес> в г.Омске состоит из трех комнат, комната № имеет площадь 11,9 кв.метров, комната № – 18,1 кв.метров.
 
    В комнате № в <адрес> в г.Омске на основании ордера № 1490 от 14.04.1981 года проживает Котенко В.Н., который не является членом семьи истцов.
 
    В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    На основании постановления Главы администрации Омской области от 13.12.1993 года № 477-п «О передаче в муниципальную собственность г.Омска объектов жилищного, нежилого фонда и инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ПО «Полет» в муниципальную собственность г.Омска жилой <адрес> в г.Омске включен в реестр муниципального имущества г.Омска.
 
    Суд находит, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность у истцов возникли правоотношения пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточки, карточек регистрации в спорной квартире истцы зарегистрированы по месту жительства Мильке Л.Г. с 21.03.1984 года, Мильке А.А. с 25.10.2002 года.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    Право пользования спорной квартирой на момент первоначального вселения согласно ордера имела Мильке Л.Г.
 
    Семья истцов Мильке Л.Г., Мильке А.А. на момент освобождения комнаты № площадью 18,1 кв.метров после выезда прежних жильцов в 1992 году являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как согласно «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Омской области» имела обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее 7 кв.метров, в связи с чем имела право на передачу ей в пользование освободившегося жилого помещения. Истцы пользуются спорными комнатами с 1992 года, с этого же времени несут обязанности по договору найма жилого помещения – оплачивают коммунальные и иные услуги, осуществляют ремонт комнат, проживают в них до настоящего времени, другого жилья не имеют, право собственности на другие жилые помещения за ними не зарегистрировано.
 
    Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО, ФИО
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
 
    Постановлением Мэра г.Омска от 29.12.2007 года № 993-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» многоквартирные жилые дома, в том числе <адрес> в г.Омске, признаны подлежащими сносу.
 
    Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска определено в срок до 31 декабря 2011 года предложить гражданам, проживающим в указанном жилом доме, жилые помещения для расселения.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Мильке Л.Г., Мильке А.А. право пользования комнатой № площадью 11,9 кв.метров и комнатой № площадью 18,1 кв.метров в <адрес> в г.Омске на условиях договора социального найма.
 
    Иные требования стороны не заявляли.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Мильке Л.Г., Мильке А.А. право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 11,9 кв.метров и комнатой № площадью 18,1 кв.метров в <адрес> в г.Омске на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
 
    Судья Л.С. Шафоростова
 
    Мотивированное решение составлено 11 июня 2013 года.